УИД 72RS0№-84
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года
дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО ФИО17 кадастровому инженеру ФИО5, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО4 о признании недействительным межевого плана, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,
по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, кадастровому инженеру ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО ФИО18 об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги ФИО19 сельсовета № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ без установления границ и описания местоположения, за истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в пользовании истца более тридцати лет и используется в качестве огорода. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены изменения в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, который является работником ООО ФИО20 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка истца уменьшилась с 1 500 кв.м. до 932 кв.м, что не соответствует правоустанавливающему документу, фактическим границам земельного участка и вызвано ошибкой, допущенной при его межевании из-за неучтенной части многоконтурного земельного участка истца. Допущенная ошибка нарушает право собственности ФИО3 на земельный участок и в установленных границах приводит к утрате части принадлежащего имущества, от которой истец не отказывалась. Указывает, что в результате выполнения повторных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы земельного участка истца соответствуют фактическому местоположению границ. Так, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок состоит из двух частей (контуров), состоящих из части № площадью 968,84 кв.м., и части № площадью 931,50 кв.м. Местоположение границ земельного участка истца определено по забору, существующему на местности более 15 лет. Из акта согласования границ и графической части межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца от точки 1 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, от точки 2 до точки 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки 1 граничит с землями, государственная собственность на которые на разграничена, от точки 5 до точки 6 граничит с земельным участком с кадастровым номером № от точки 6 до точки 7 граничит с землями, государственная собственность на которые на разграничена, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9 граничит с земельным участком с кадастровым номером 72:17:1102001:104, от точки 9 до точки 5 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка истца, смежные с границами земельных участков сведение о местоположении которых внесены в ЕГРН, а также смежные с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не нуждаются в согласовании. При этом спор о границах с правообладателями смежных земельных участков и земель отсутствует. Ссылается, что увеличение площади земельного участка истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 Правил землепользования и застройки ФИО21 МО <адрес>, размер которого составляет 400 кв.м. Просит суд, признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по характерным точкам границ по координатам, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН следующих координат характерных точек границ:
Обозначение характерной точки границы земельного участка с КН №, смежной с границей земельного участка с №
значение координат
X
Y
1.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Также просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по характерным точкам границ со следующими координатами, определенными в таблице 1 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № (3):
Обозначение характерной точки
Значение координат
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО22 бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ФИО5
На основании определения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.
На основании определения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО2, путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно представленной ведомости координат.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также уточнил исковые требования, просил исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО2, путем внесения в ЕГРН следующих координат характерных точек границ согласно ответу эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ №:
Обозначение характерной точки границы земельного участка с КН №, смежной с границей земельного участка с КН №
значение координат
X
Y
250
№
№
Также просил исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО2, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями согласно ответа эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО «ФИО23 Департаменту имущественных отношений, ФИО4 об установлении границ земельного участка, и гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3, кадастровому инженеру ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Гражданскому делу присвоен номер №.
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФКП Росреестра, администрация ФИО24 муниципального района.
Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования истцов обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ст. 22 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> с/с сделана запись.
Также суду были представлены копии похозяйственных книг в отношении ФИО3 на все объекты и земельные участки с 1990 года.
Кроме того, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, документ-основание: договор купли-продажи земельного участка с жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.
Указанный выше земельный участок на местности граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 932кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), принадлежащим ФИО3, с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для постройки жилого дома и посадки овощей, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В целях проверки местоположения юридических и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по поручению истца ФИО2 ООО ФИО25» была выполнена горизонтальная топографическая съемка границ участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН его фактическим границам, а также пересечение контура здания жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь по фактическим границам составила 798кв.м., площадь земельного участка по сведениям ЕГРН – 770кв.м. (отклонение 3,6%).
Согласно плану границ в составе заключения фактические границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН. Данное несоответствие в заключении ООО «ФИО26 квалифицировано в качестве реестровой ошибки.
Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено что границы между земельными участками ФИО3 и ФИО2 существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения.
Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом по ходатайству стороны истцов ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с поручением ее проведения экспертам ООО «ФИО27».
Согласно заключению эксперта № (3) от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № определены на местности.
Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в определенных границах составила 1734кв.м.
Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в определенных границах составила 1151кв.м.
Установленное на местности фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует: сведениям ЕГРН ввиду несоответствия координат характерных (поворотных) точек фактических границ координатам, внесенным в ЕГРН; установить соответствие фактического местоположения граница земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающему документу не представляется возможным ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе графического приложения, а также координатных значений; межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ввиду несоответствия координат характерных (поворотных) точек представленным в межевом плане, фактическим границам контура 1 исследуемого земельного участка с кадастровым номером №
Установленное на местности фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует: сведениям ЕГРН ввиду несоответствия координат характерных (поворотных) точек фактических границ координатам, внесенным в ЕГРН; установить соответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающему документу не представляется возможным ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе графического приложения, а также координатных значений; документу о межевании (описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) ввиду несоответствия координат характерных (поворотных) точек представленным в ЕГРН фактическим границам исследуемого земельного участка с кадастровым номером №
Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным. Фактическое местоположение границ частей (контуров) определены на местности.
В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеются реестровые ошибки. Причиной ошибок является внесение в ЕГРН координат характерных точек границ исследуемых земельных участков, не соответствующих фактическому местоположению.
В целях устранения реестровых ошибок в ЕГРН необходимо внести верные значения координат границ исследуемых земельных участков, приведенных в таблицах 1, 2 исследовательской части заключения, с одновременным внесением изменений в часть границы земельного участка с кадастровым номером № являющейся общей (смежной) с исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами №
В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Заключение вышеприведенной землеустроительной экспертизы соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Эксперт имеет необходимое для производства подобного рода экспертиз специальное образование, достаточный стаж работы. Кроме того заключение подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.
В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.
В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).
Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Как предусмотрено ч.1 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.3 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с положениями п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу п. 1 ч.6 ст. 39 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если, земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Согласно ст.40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.
На основании п.10 ст.22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Форма и требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
В соответствии с ч. I ст. 29.2, ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 452-ФЗ) кадастровые работы и работы по изготовлению межевого плана выполняются кадастровыми инженерами, которые должны осуществлять подготовку документов о межевании в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, поскольку несут ответственность за достоверность указанных сведений и правильность оформления подготовленных ими межевых планов в отношении земельных участков в соответствии с ч. 4 ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Из материалов дела судом установлено, что споров по фактическому землепользованию у истцов и смежных с ними землепользователей не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие реестровых ошибок, в результате чего произошло пересечение и наложение границ земельных участков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, исправления реестровых ошибок, и установлении местоположения границ.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН следующих координат характерных точек границ:
Обозначение характерной точки границы земельного участка с КН №, смежной с границей земельного участка с КН №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по характерным точкам границ со следующими координатами, определенными в таблице 1 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО4, путем внесения в ЕГРН следующих координат характерных точек границ согласно ответу эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ №:
Обозначение характерной точки границы земельного участка с КН №, смежной с границей земельного участка с КН №
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО2, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями согласно ответа эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись) В.Б. Миронова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Решение не вступило в законную силу.