Дело № 2-2-120/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2022 года с. Тросна

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Иванюшкиной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли квартиры, принадлежавшей в порядке приватизации ныне умершему ЗЩ расположенной по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в Кромской районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли квартиры, принадлежавшей в порядке приватизации ныне умершему ЗЩ расположенной по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указав, что в ее владении находится недвижимое имущество - 1/3 часть <адрес> жилого <адрес>, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>. Квартира имеет кадастровый №, располагается в жилом доме, имеющем кадастровый №.

Квартира № <адрес> была передана Троснянской районной администрацией в собственность ей - ФИО1, ФИО2 - после вступления в брак) ФИО2 и ЗЩ на основании договора на передачу квартиры дома) в собственность граждан от 25.01.1993 года.

С этого момента доля квартиры, в которой она проживает, перешла в ее владение. Вторая доля квартиры принадлежит ее дочери ФИО2 (ФИО1) Н.В. Третья доля квартиры принадлежала ЗЩ, который на момент передачи им квартиры проживал с ней и являлся ее сожителем, в брак с ЗЩ она не вступала.

В 1995 году ЗЩ снялся с регистрационного учёта и выехал из <адрес>. Впоследствии он стал проживать в д. <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ скончался.

С момента отъезда ЗЩ, то есть с 1995 года, она владеет 2/3 <адрес> открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, истица владеет имуществом добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник.

Это подтверждается домовой книгой, архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой она является главой хозяйства с 1991 г., архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из похозяйственных книг администрации Троснянского сельского поселения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника - ЗЩ, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Земельный участок, на котором располагается <адрес>, общей площадью № имеющий кадастровый №, был передан в собственность истице на основании постановления Главы Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Поскольку истица владеет 2/3 части <адрес>, общей площадью 85,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, длительное время – с 1995 года, то полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Просила суд признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: 1/3 доли квартиры, принадлежащей ранее ЗЩ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 85,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и доводам, просила признать за ней право собственности на 1/3доли квартиры, принадлежащей ранее ЗЩ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 85,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истицы - адвокат Лунева Л.Н. в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление.

Суд, проверив доводы предъявленного иска, выслушав истца, с учетом позиции ответчика, оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом из материалов дела установлено, что ФИО1 (истец по делу) проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира № <адрес> была передана Троснянской районной администрацией в собственность ей - ФИО1, ФИО2 - после вступления в брак) ФИО2 и ЗЩ на основании договора на передачу квартиры дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указанным выше имуществом владеет открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, то есть, как собственник указанного выше имущества.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий кем - либо истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования и распоряжения недвижимым имуществом не заявлялось.

Технические характеристики и адрес (местоположение) указанного в иске жилого помещения (квартиры) были подтверждены исследованным судом кадастровым паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира кадастровый №, кадастровый квартал №, кадастровый номер здания в котором расположено помещение №, этаж 1, площадь помещения 85,9 кв.м., назначение жилое, вид жилого помещения – квартира (л.д. 18).

Из исследованного судом договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> была передана Троснянским районным комитетом по управлению муниципальным имуществом в собственность ФИО1, ЗЩ и ФИО2

Из исследованной судом выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> площадью 85,9 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 (л.д.13-16), что подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> площадью 85,9 кв.м., запись регистрации 57-№ на имя ФИО2 (л.д.17).

Из исследованного судом постановления Главы администрации Троснянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №), право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

Согласно исследованной судом архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Троснянской сельской администрации Троснянского района Орловской области по похозяйственной книге №, номер лицевого счёта не указан, граждан <адрес> за 1991-1996 годы значится хозяйство. Глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (так в документе). В архивном фонде Троснянской сельской администрации Троснянского района Орловской области по похозяйственной книге №, в лицевом счёте №, граждан <адрес> за 1997-2001 годы значится хозяйство. Глава хозяйства ФИО1. В архивном фонде Троснянской сельской администрации Троснянского района Орловской области по похозяйственной книге №а, в лицевом счёте №, граждан <адрес> за 2002-2007 годы значится хозяйство. Глава хозяйства ФИО1 (л.д.40-55, 66-68).

Согласно исследованной судом копии домовой книги ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с 25.02.1992г., ФИО2 с 11.01.1994г. (л.д.56-62).

Согласно исследованной судом справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Троснянского сельского поселения согласно данным похозяйственной книги, в <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, в настоящее время числятся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ЗЗ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.69).

Согласно исследованному судом свидетельству о смерти серии I№ года ЗЩ умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.70).

согласно исследованным судом справкам ООО «Орловский Энергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУЖ КП Троснянского района Орловской области - ФИО1 является абонентом, оплачивающим коммунальные услуги за электричество, газ и воду по адресу: <адрес>. (л.д.77-85).

Согласно исследованной судом распечатке реестра наследственных дел, после смерти ЗЩ открыто наследственное дело № нотариусом ДД, нотариусом Орловской областной нотариальной палаты (л.д.86).

Согласно исследованной судом копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ наследником ЗЩ являлась его мать НН свидетельство о праве на наследство было получено на денежные вклады, отец УУ отказался от наследства в ее пользу (108-122).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ НН умерла (л.д.123).

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные доказательства соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствами по делу.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и озвученные истцом в ходе судебного разбирательства по делу, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам дела.

Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

Таким образом, суд, установив, что указанная в иске квартира на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации Троснянского района Орловской области не числится, что не оспаривалось ответчиком по делу, а истица открыто и непрерывно проживает в указанном в иске жилом доме свыше 18 лет, что позволяет суду сделать вывод о возникновении у истца права, в силу приобретательной давности, на 1/3 доли квартиры переданной в порядке приватизации ныне умершему ЗЩ

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании совокупности исследованных и оцененных судом доказательств, согласующихся между собой, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению, в силу выводов приведенных судом выше.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли квартиры в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в силу приобретательной давности, право собственности на 1/3 доли квартиры, принадлежавшей в порядке приватизации ныне умершему ЗЩ, расположенной по адресу: <адрес> иными сведениями согласно данным кадастрового паспорта квартиры: кадастровый №, кадастровый квартал №, кадастровый номер здания в котором расположено помещение №, площадь помещения 85,9 кв.м., назначение жилое, вид жилого помещения – квартира.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кромской районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2022 года.