Решение по делу № 2-4466/2023 от 21.04.2023

дело № 2-4466/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Шарифьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2, ..., к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее истец ООО «УО «Челныстройремонт», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ... к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ по делу ... от ....

Согласно расчету истца, следует, что задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, пени капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 составляет 156 627 рублей 86 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке с ФИО1 (1/3 доли в праве), ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, капитальный ремонт в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 156 627 рублей 86 копеек.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке с ФИО1 (1/3 доли в праве), ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» в размере 4333 рубля.

Взыскать с ответчика ФИО1 (1/3 доли в праве) в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» задолженность за содержание помещения, взносам на капитальный ремонт, пени, пени на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 26 312 рублей 94 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» в размере 989 рублей 40 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО1, ... в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 26 312 рублей 94 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО1, ... расходы по уплате государственной пошлины в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» в размере 989 рублей 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, ... в судебном заседании иск не признал, поскольку не уверен, что поступающие от него платежи не идут на финансирование терроризма, в случае удовлетворения иска просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

...

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, АО «Татэнергосбыт», Госжилинспекции, Управления Росреестра, Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, просил при принятии решения учесть интересы несовершеннолетнего.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, неявившихся ответчиков, третьих лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 63,6 кв.м, расположенной по адресу: ...

Из копии справки с места жительства – финансовый лицевой счет от ... и копии выписки из домовой книги от ... следует, что по адресу: ... зарегистрировано 5 человек: ...

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 25 декабря 2006 года №27/01 истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.25-26, 42).

Из расчета исковых требований, справкам по начислениям по лицевому счету, счетам следует, что задолженность ответчиков ФИО1 (1/3 доли в праве), ... ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (ответчик в солидарном порядке) составляет 240 891 рубль 11 копеек, в том числе: задолженность за коммунальные услуги в размере 161 951 рубль 21 копейка, задолженность за жилищные услуги – 35 025 рублей 12 копеек, взносы за капитальный ремонт – 8789 рублей 58 копеек, пени, пени за капитальный ремонт – 35 125 рублей 20 копеек. 01.10.2021 с жилым домом по услуге «Обращение с ТКО» заключен прямой договор с ООО «ГРИНТА» в связи с чем следует исключить с начисления по коммунальным услугам по лицевому счету сумму в размере 5323 рубля 35 копеек (л.д.10-13, 27-33, 34-36).

По определению мирового судьи судебного участка ... отменен судебный приказ по делу ... от ... (л.д.18).

По определению мирового судьи судебного участка ... отменен судебный приказ по делу ... от ... (л.д.19).

По определению мирового судьи судебного участка ... отменен судебный приказ по делу ... от ... (л.д.20).

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежаще исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер пени в 2,5 раза, что составит пени, рассчитанные исходя не ниже ключевой ставки Банка России и не нарушит прав истца. При этом суд учитывает, что при расчете пени истец использует ставку 1/130 ключевой ставки Банка России в день, при снижении до 1/365 ключевой ставки в день разница составит 2,8 раз (1/130):1/365).

Таким образом, размер пени составит 14 000 рублей. Таким образом, задолженность за жилищные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт составляет 57 814 рублей 70 копеек (35 025,12+8789,58+14 000).

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

...

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков ... доли в праве собственности на квартиру определены как 1/3 на каждого (1/12+1/4).

...

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 2799 рублей 25 копеек подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2, ... к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО3 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... задолженность за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 за коммунальные услуги – 156 627 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 86 копеек, расходы на оплату государственной пошлины - 4333 (четыре тысячи триста тридцать три) рубля.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... задолженность за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 за жилищные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт – 38543 (триста восемьдесят пять тысяч пятьсот сорок три) рубля 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1978 (одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... задолженность за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 за жилищные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт – 19 271 (девятнадцать тысяч двести семьдесят один) рубль 57 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 989 (девятьсот восемьдесят девять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.