Дело №
Поступило в суд 07.10.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
9 декабря 2025 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.,
присекретареСушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «имени Пушкина» купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 198 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждает договор купли-продажи №, заключенный между ФИО1 и правлением колхоза «им. Пушкина», в лице ФИО2, председателя колхоза «им. Пушкина», а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей факт внесения, всей денежной суммы в кассу предприятия. После подписания договора купли-продажи ФИО1 был выдан Технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный Договор подлежал государственной регистрации в соответствующем органе (п.1 ст. 131 ГК РФ), истец не обратился в соответствующий орган.
В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на основании вышеуказанного Договора не представляется возможным, по тем причинам, что колхоз «Имени Пушкина», (продающая сторона), ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз «Имени Пушкина» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно данному определению «Документы на передачу жилищного фондабыли подготовлены Колхозом «Имени Пушкина» и приняты Администрацией Борцовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ года». Однако на балансе администрации Борцовского сельсовета <адрес> данный жилой дом не числится, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вышеперечисленным, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борцовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором заявленные требования признал в полном объеме.
Третьи лица - АО «Борцово», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
Судом установлено, что истец ФИО1 приобрел у колхоза им. Пушкина жилой дом, общей площадью 56 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный договор надлежащим образом зарегистрирован не был.
Колхоз «Имени Пушкина» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанному определению документы на передачу жилищного фонда были подготовлены Колхозом «Имени Пушкина» приняты Администрацией Борцовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Борцовского сельсовета, на баланс администрации Борцовского сельсовета <адрес> данный жилой дом не числится.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-215219680 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим планом здания, по адресу: <адрес>, находится жилой дом, площадь его составляет 83,8 кв. м.
Из представленных истцом доказательств следует, что ФИО1 соблюдены все условия для признания за ним права собственности на жилой дом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что между собственником квартиры - колхозом им. Пушкина и истцом был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, договор содержит все необходимые условия. В соответствии с техническим паспортом указанное жилое помещение является жилым домом, площадь его составляет 83,8 кв. м.
Кроме того, орган местного самоуправления (администрация Борцовского сельсовета <адрес>) не возражал против удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.В. Краснова
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. 54RS0№-75
Судья О.В.Краснова