Дело № 2-1277/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М.Я.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявил требования к ответчику ФИО1, указал, что за жилым помещением по адресу: ................, числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в общем размере 386 213,17 руб., которая образовалась за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Судебный приказ о взыскании спорной задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями. На основании изложенного просит взыскать задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

В качестве соответчика по делу привлечен несовершеннолетний М.Я.А. в лице законного представителя – матери ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по адресу спорной квартиры, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, снят с регистрационного учета по указанному в иске адресу на основании решения суда, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру ФИО4 (в порядке ст.50 ГПК РФ) в судебном заседании иск не признала.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего М.Я.А., в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по адресу спорной квартиры, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, снята с регистрационного учета по указанному в иске адресу на основании решения суда, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М.Я.А., по ордеру ФИО5 (в порядке ст.50 ГПК РФ) в судебном заседании иск не признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») с 00.00.0000 г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .................

ФИО6, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний М.Я.А. являлись нанимателями квартиры по адресу: ................, были зарегистрированы в ней по месту жительства. Квартира предоставлена ФИО6 по ордеру № от 00.00.0000 на состав семьи из 4-х человек: он, жена ФИО7, сын ФИО1, дочь ФИО2

Несовершеннолетний М.Я.А. 00.00.0000 г.р. был зарегистрирован в спорной квартире 00.00.0000 к матери ФИО2

Данные обстоятельства установлены также вступившими в законную силу решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 по делу № иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, М.Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым в иске отказано; решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 по делу № иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, М.Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым иск удовлетворен частично, ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования спорной квартирой, сняты с регистрационного учета.

Выпиской из домой книги подтверждается, что ФИО1, ФИО2 сняты с регистрационного учета по адресу: ................, 00.00.0000 на основании решения суда.

ФИО6 умер 00.00.0000 , в связи с чем снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; наследственное дело к его имущество не открывалось, какое – либо имущество, подлежащее включению в состав наследства, отсутствует. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Согласно сообщению Администрации ................ от 00.00.0000 после смерти ФИО6 с заявлением о перезаключении договора социального найма никто не обращался.

Таким образом, в настоящее время единственным нанимателем спорного жилого помещения является несовершеннолетний М.Я.А., законным представителем которого является его мать ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч.1 ст.21 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ в постановлении от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента совершеннолетия.

Согласно указанным нормам несовершеннолетний М.Я.А., являясь нанимателем спорной квартиры, является потребителем фактически оказанных жилищно - коммунальных услуг по адресу спорной квартиры и обязан их оплачивать с момента достижения совершеннолетия, а до его совершеннолетия такую обязанность несут его законные представители, в данном случае мать ФИО2

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд учитывает, что согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг, расчету, представленному истцом, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 386 213,17 руб., из них 307 454,05 руб. – задолженность прошлых лет, образовавшаяся до 00.00.0000 , 140 053,96 руб. – начисления за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 , из них оплачено – 61 294,84 руб., таким образом задолженность за заявленный в иске период ставит 78 759,12 руб. (140 053,96-61 294,84).

При установленных фактических обстоятельствах установленная к взысканию задолженность подлежит взысканию с законного представителя несовершеннолетнего М.Я.А. ФИО2

Иск к ответчику ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку в спорный период нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу он не являлся, в 2017 г. был признан утратившим право пользования квартирой решением суда, снят с регистрационного учета 00.00.0000

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М.Я.А. взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2 262,77 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М.Я.А., в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 78 759,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 262,77 руб., а всего взыскать 81 021,89 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины, а также в удовлетворении иска к ФИО1 – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 17 ноября 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.