№ 2-519/2025 (2-7714/2024) 19RS0001-02-2024-010590-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан Республика Хакасия 20 марта 2025 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Рябовой О.С.,

при секретаре Боргояковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салчака ФИО12 к к индивидуальному предпринимателю ФИО4 ФИО12 о защите прав потребителя,

с участием: представителя истца – ФИО1 ооловича, ФИО2-ооловны,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился к ИП ФИО4 с иском, в котором просил расторгнуть договор подряда на строительство от 05.12.2023 №ССС-051223/ЧД, заключенный сторонами, взыскать с ответчика денежные средства в размере 4 223 757 руб., неустойку в размере 4 223 757 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в соответствии с законом «О защите прав потребителей», мотивируя требования неисполнением ответчиком обязательств по строительству дома, принятых в рамках указанного договора.

Истец ФИО3, ответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела.

Представитель истца ФИО1 оолович, ФИО2-ооловна на требованиях настаивали.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из пункта 1 статьи 708 ГК РФ следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 1 статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, к такому договору применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Как установлено судом, 05.12.2023 между ФИО3 и ИП ФИО4 был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №ССС-051223/ЧД на строительство жилого дома, на земельном участке, по адресу: <адрес>

В соответствии с п. п. 2.1 - 2.3 договора определена дата начала работ по договору - в течение пяти дней с момента согласования проектных решений объекта, второй этап- изготовление комплекта деталей (панели, комплектующие) на производстве подрядчика. Плановая дата готовности к отгрузке комплекта деталей – 18.08.2024. Стороны согласовали, что указанная дата может быть перенесена на срок до 20 рабочих дней с обязательным уведомлением заказчика не позднее 14 дней до плановой даты готовности комплекта деталей к отгрузке, третий этап- выполнение строительно-монтажных работ, срок выполнения строительно-монтажных работ по договору – 25 рабочих дней с даты доставки и разгрузки материалов (комплекта деталей, изготовленных на производстве) на участке заказчика.

Пунктом 5 договора стороны согласовали, что цена договора является предварительной и составляет 4223 757 руб.

Стороны определили, что до начала выполнения работ заказчик вносит аванс в размере 50 000 руб. с даты подписания договора, оставшуюся сумму в размере 4 173 757 руб. оплачивает за 30 дней до подписания договора.

В соответствии с п.5.2 договора, оплата работ осуществляется путем перечисления денежных средств на счетный счет подрядчика.

В силу п.5.3 договора, обязанность заказчика по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет подрядчика.

С целью оплаты работ по договору, 22.01.2024 между ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №, на индивидуальных условиях кредитования, в соответствии с которыми заемщику предоставлен кредит в сумме 5 935 000 руб., сроком возврата кредита – по истечении 298 месяцев с даты фактического предоставления кредита, под 8% годовых.

В деле имеются платежный документ: чек-ордер от 25.01.2024, подтверждающие, что ФИО3 исполнил предусмотренные договором обязательства путем зачисления на счет ответчика ИП ФИО4 денежных средств в размере 4 223 757 руб.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик не преступил к строительству дома, работы не выполнены ни в каком объеме, имеется значительная просрочка обязательств, возникшая не по вине истца.

Направленная в адрес ответчика претензия от 26.09.2024 о расторжении договора подряда, оставлена ФИО4 без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст.450 ГК РФ).

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Требования потребителя не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В нарушение требований ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, п. 4 ст. 13, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» ИП ФИО4 не предоставлены суду доказательства, подтверждающие факт неисполнения обязательств в установленный договором срок по основаниям, освобождающим ответчика от ответственности.

Дополнительных соглашений к договору либо иных доказательств, свидетельствующих о продлении срока выполнения работ, в материалы дела не представлено.

Подтверждая факт неисполнения обязательств по договору, сторона истца представила в материалы дела фотоматериалы, выполненные на земельном участке истца. На представленных суду фотографиях, на земельном участке, по адресу: <адрес>, часть строений, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принятые на себя обязательства ответчиком в установленные договором сроки и до настоящего времени не исполнены, акт выполненных работ сторонами не подписан, а также учитывая отсутствие в деле доказательств наличия обстоятельств, исключающих ответственность ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ №ССС-051223/ЧД и взыскании в пользу истца уплаченных по договору денежных средств в общем размере 4 223 757 руб.

Принимая во внимание нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств, требования истца о взыскании неустойки также являются обоснованными.

Проверив расчет, суд находит его верным, в связи с чем принимает его за основу решения.

Таким образом, сумма неустойки, составляющая 4 223 757 руб., из расчета 4 223 757 руб. х 79 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период неустойки определен истцом) х 3%.

Данная сумма неустойка, на которую вправе претендовать истец, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом изложенного, ввиду установления факта нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, ненадлежащим исполнением договорных обязательств по выполнению работ, истец имеет право на денежную компенсацию причиненного ему морального вреда.

Принимая во внимание фактические обстоятельства нарушения прав истца, имеющих имущественный характер, исходя из длительности нарушения ответчиком прав истца, имевшего возможность исполнить требования потребителя до обращения в суд, поскольку истец неоднократно обращался устно и письменно к ответчику, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 4 223 757 руб. (4 223 757 руб. + 4 223 757 руб.)/ 50.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика полежит взысканию государственная пошлина в размере 96 454 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салчака ФИО12 удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство, заключенный между Салчаком ФИО12 (паспорт серия №) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №ССС-051223/ЧД.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО12 (ИНН <***>) в пользу Салчака ФИО12 (паспорт серия №) денежные средства в размере 4 223 757 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 223 757 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 4 223 757 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО12 (ИНН <***>) в доход местного бюджета в размере 96 454 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий О.С. Рябова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 г.