решение суда изготовлено

в окончательной форме 26.09.2023г.

50RS0№-06

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

С участием адвоката ФИО3,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «УК Подольск», с учетом измененных требований, обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 201,34 руб., пени в размере 67 879,93 руб., возврат госпошлины 6 190,81 руб.

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, в настоящее время МУП «УК Подольск») являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчик ФИО1 в спорный период была зарегистрирована в <адрес> указанном доме, квартира является муниципальной. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец. Кроме того, в указанный период, в квартире был зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследницей по завещанию является ФИО2, наследство после смерти ФИО5 приняла, в связи с чем, в силу закона обязана нести ответственность по долгам наследодателя.

Истец – представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просил снизить сумму заявленных пени, применив положения ст. 333 ГК РФ, сумму долга признал в части – в размере ? части от сумму 153 265,37 руб., в удовлетворении большей части требований просил отказать.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании против требований в заявленном объеме возражал, сумму долга признал в части – в размере 9000 руб.

Суд, выслушав представителей стороны истца и ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, в настоящее время МУП «УК Подольск») являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ФИО1 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а также дочь ФИО1- несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с 13.02.2018г. (л.д. 4, 75).

Спорная квартира является муниципальной.

Согласно выписке из финансового состояния лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> образовалась задолженность в размере 231 201,34 руб. (л.д. 5-7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д. 26).

Наследником принявшим наследство по завещанию к имуществу умершего ФИО5 является ФИО2

В материалы дела представлена копия наследственного имущества, открытого к имуществу умершего ФИО5 (л.д. 33-64), согласно которому в собственность ФИО2 передано следующее наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, д. Некрасово, <адрес> (кадастровая стоимость 605372,25 руб. и 356 472,04 руб.); прицеп марки КМЗ-8284; денежные вклады в Сбербанк (л.д. 63-64, 64 оборот).

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (часть 1 статьи 1175 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчик ФИО1, а также умерший ФИО5(при жизни) несвоевременно производили оплату за оказанные истцом услуги, суд находит требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, учитывая также, что в силу закона наследник ФИО5 – ФИО2 отвечает по долгам наследодателя и стоимость перешедшего имущества превышает размер долга.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 201,34 руб.

Согласно материалам дела, в июле 2022 г. взыскатель обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО5, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО5, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен (л.д. 9).

Исковое заявление направлено в Подольский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности пропущен в части требований о взыскании задолженности по ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен.

Таким образом, из задолженности, заявленной ко взысканию, подлежат исключению начисленные платежи за указанный период.

Согласно представленным истцом документам размер задолженности по ЖКУ за данный период составляет 36147,33 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ составляет 153 265,37 руб. (л.д. 79).

Таким образом, суд полагает возможным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> удовлетворить частично, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 265,37 руб.

В удовлетворении большей части требований отказать.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 67879,93 руб.

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчики своевременно не внесли квартплату, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным требования удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 10 000 руб.

В удовлетворении большей части требований отказать.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины, что подтверждается материалами дела, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца указанные расходы в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 4465,30 руб.

В удовлетворении большей части требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП УК Подольск к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МУП УК Подольск задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.05.2020г. по 31.05.2022г. в сумме 153 265,37 коп, пени 10 000 руб., возврат госпошлины в сумме 4 465,30 руб.

Иск МУП УК Подольск к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, возврате госпошлины в размере, превышающем взысканные суммы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.<адрес>