РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6209/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на машино-место № 240, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ....
В обоснование заявленных исковых требований указал, что 27.11.2001 между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» был заключен инвестиционный контракт № 181, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машино-мест в адрес согласно адресного перечня (приложение № 1), с объемом инвестиций сумма 16 декабря 2002 года между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес и адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» заключено дополнительное соглашение № 195 к Инвестиционному контракту № 181 от 27.11.2001. 10 февраля 2005 года между адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» и ООО адрес М» заключен договор участия в долевом строительстве № ЛПМ-10.02-05. ООО адрес М» выплатило адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» инвестиционный взнос на строительство 180 машиномест в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, в том числе машиноместо истца.
08 ноября 2006 года между истцом ФИО1 и ООО адрес М» был заключен договор уступки права на приобретение в собственность машиноместа в гараже-стоянке по адресу: адрес, Куркино, мкрн.4 корп.25 на 4 уровне (этаже), ориентировочной общей площадью 18,36 м.кв. в осях Е-Ж.19-20, условный номер 240.
Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены договора. Вместе с тем, ООО адрес М» не выполнило условия договора, уклоняется от посещения регистрирующего органа. Спорный объект поставлен на кадастровый учет.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставили.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 27.11.2001 между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» был заключен инвестиционный контракт № 181, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машино-мест в адрес согласно адресного перечня (приложение № 1), с объемом инвестиций сумма 16 декабря 2002 года между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес и адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» заключено дополнительное соглашение № 195 к Инвестиционному контракту № 181 от 27.11.2001 (л.д. 31-34). 10 февраля 2005 года между адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» и ООО адрес М» заключен договор участия в долевом строительстве № ЛПМ-10.02-05. ООО адрес М» выплатило адрес «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» инвестиционный взнос на строительство 180 машиномест в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, в том числе машиноместо истца (л.д.35-40)
08 ноября 2006 года между истцом ФИО1 и ООО адрес М» был заключен договор № Кур4/ЛПМ/240 уступки права на преобретение в собственность машиноместа в гараже-стоянке по адресу: адрес, Куркино, мкрн.4 корп.25 на 4 уровне (этаже), ориентировочной общей площадью 18,36 м.кв. в осях Е-Ж.19-20, условный номер 240 (л.д.13-15).
Истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате цены договора № Кур4/ЛПМ/240 - в размере сумма
Распоряжением Мосгосстройнадзора от 23.12.2010 № RU 77146000-003215 объект введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: адрес.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору № Кур4/ЛПМ/240 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок в связи с чем, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на спорное нежилое помещение.
Согласно пункта 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца и погашении записи адрес на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 240, расположенное по адресу: адрес, ... кадастровый номер ..., площадью 18,4 кв.м.
Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и погашении записи о праве собственности адрес на объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 29 ноября 2022 года.