Дело № 2-445/2026 (2-6153/2025)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице председательствующего судьи Безугловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С.,
с участием прокурора ФИО6,
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО2, ФИО3 в лице органа опеки и попечительства Ленинского района г.Новосибирска о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Ленинского района г. Новосибирска в лице своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:
- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;
- Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;
- Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
- Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 6 979,50 руб. (по май 2025 года включительно).
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Жилое помещение – квартира, распложенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г.Новосибирска, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для временного проживания в нем, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 в указанной квартире периодически проживает, однако доступ в жилое помещение сотрудникам Администрации Ленинского района г.Новосибирска для проведения обследования указанного жилого помещения не предоставляет. За указанное жилое помещение оплату ответчик не производит, задолженность по услугам управляющей компании составляет 39 301,34 руб.. Также имеется задолженность за наем жилого помещение в размере 6 979,50 руб.. В отношении несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ограничена в родительских правах, дала согласие на удочерение. На основании приказа главы администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 сохранено право пользования указанной квартирой. В 2021 года ФИО3 передана на семейные формы устройства на основании решения Ленинского районного суда г.Новосибирска. Срок действия договора истек, ответчик за заключением договора социального найма жилого помещения не обращалась, документы о трудной жизненной ситуации не предоставляла, в межведомственную комиссию по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения за период с мая 2021 года по апрель 2023 года в размере 5 616 руб., указанная задолженность была оплачена, однако с мая 2024 образовалась новая задолженность в размере 6 979,50 руб.. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом было вынесено заочное решение об обязании ФИО2 предоставить сотрудникам администрации Ленинского района г.новосибирска доступ в укаханное жилое помещение, однако доступ в жилое помещение ФИО2 не предоставила.
Представитель истца администрации Ленинского района г.Новосибирска – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска, за исключением требований к ФИО3, поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.
Представитель ООиП Ленинского района г. Новосибирска, действующая в интересах ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила вынести решение в соответствии с интересами несовершеннолетней.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск в части требований к ФИО2 удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статье 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации.
Вопросы, связанные с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регулируются Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 года № 15-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2013 года), детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира, площадью 30,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования – г.Новосибирска, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д.7), выпиской из ЕГРН (8-9).
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.
Согласно типовому договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для временного проживания в нем, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обязалась исполнять обязательства по предоставлению доступа в жилое помещение сотрудникам администрации Ленинского района г.Новосибирска для проведения проверки. (л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартира по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.19).
Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. (л.д.52).
В указанной квартире ФИО9 периодически проживает, что подтверждается актами обследования жилищно-бытовых условий, однако доступ в жилое помещение сотрудникам администрации Ленинского района г.Новосибирска для проведения обследования жилого помещения, не предоставляет. (л.д.13-18).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по услугам управляющей компании составляет 39 301,34 руб. (л.д.21-22).
Согласно расширенной выписке из лицевого счета задолженность за наем жилого помещения составляет 6 979,50 руб. (л.д.20).
Согласно служебной записке начальника отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах, дала нотарильно удостоверенное согласие на удочерение несовершеннолетней ФИО3 (л.д.34).
На основании приказа главы администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В 2021 года ФИО3 передана на семейные формы устройства на основании решения Ленинского районного суда г.Новосибирска.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 7-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Мэрии г.Новосибирска задолженности по договору найма жилого помещения за период с мая 2021 года по апрель 2023 года в размере 5 616 руб. (л.д.39).
Указанная задолженность была погашена в мае 2024 года, однако за период с мая 2023 года образовалась задолженность в размере 6 979,50 руб..
ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Новосибирска вынесено заочно решение по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО2 об обязании предоставления доступа в жилое помещение, которым исковые требования были удовлетворены, однако доступ в жилое помещение не предоставлялся (л.д.36-38).
В силу п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Таким образом, судом установлено, что срок действия договора истек, ответчик за заключением договора социального найма жилого помещения не обращалась, документы о трудной жизненной ситуации не предоставляла, в межведомственную комиссию по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации не обращалась, задолженность по плате за наем жилого помещения не погашала.
Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации Ленинского района г.Новосибирска, задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с мая 2023 по май 2025 года включительно, в размере 6 979 руб. 50 коп..
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Новосибирска государственную пошлину в размере 4 000 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2026.
Председательствующий судья: (подпись) О.В.Безуглова
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-445/2026 (УИД 54RS0006-01-2025-007767-09) Ленинского районного суда г. Новосибирска.