Дело № 2-256/2022

(УИД №42RS0027-01-2022-000088-69)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе:

судьи Яхонтовой Е.А.,

при секретаре: Ивадаевой А.В.,

с участием истцаФИО3 ФИО19.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. 11июля2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО21. обратилсяв суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о включении в состав наследства,открывшегося после смерти его супруги ФИО2,жилого дома, расположенного по , и квартиры, расположенной по . В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ сестра его супруги ФИО2 – ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе квартиру по и , ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ФИО2 не успела обратиться к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, однако совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, несла расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляла текущий ремонт, вставила пластиковые окна, обрабатывала огород. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследниками первой очереди являются истец и его сын ФИО3 ФИО22

В судебном заседании ФИО3 ФИО23. поддержал свои исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что родители ФИО2, а также дети – ФИО5 и ФИО6 умерли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 ФИО24.заявленные истцом требованияподдержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО15 в судебное заседание не явились, не просилиоб отложении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица нотариуса ФИО15

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела у ФИО7 жилой дом по за 1 500 рублей. Договор удостоверен нотариусом Тяжинской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Из копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация АО «Кузбассконсервмолоко» на основании Положения о приватизации жилого фонда, утвержденного постановлением коллегии администрации от ДД.ММ.ГГГГ, передала ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по . Договор зарегистрирован в администрации под № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45 – 46).

Согласно техническому паспорту квартира по имеет общую площадь 27,7 кв. м, жилую – 15,6 кв. м (л.д.34 – 35), дом по в – общую площадь 33,6 кв. м, жилую – 26, 1 кв. м (л.д. 36 – 43).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по , жилого дома и земельного участка по отсутствуют (л.д. 27 – 29).

Из копии завещания, удостоверенного нотариусом Тяжинского нотариального округа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, находясь в здравом уме и трезвой памяти, действуя добровольно, завещала все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, ФИО2 (л.д. 48).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Наследственное дело к имуществу ФИО1 нотариусом не заводилось (л.д. 65).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц наосновании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй пункта 2, статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, отсутствие обязательной регистрации права ФИО1 на квартиру, расположеннуюпо , и жилой дом, не влияет в силу вышеприведенных положений ст. 1152 ГК РФ на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности на квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом на основании № ФИО26 произведена не была, не препятствует включению указанных жилых помещений в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Принадлежность спорных жилых помещений наследодателю не вызывает сомнения, никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось. В судебном заседании установлено, что договоры купли-продажи составлены с соблюдением формы, предусмотренной ст. 238 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделок, договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации , а договор от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом. С даты заключения договоров спорное имущество открыто и непрерывно находилось во владении и пользовании наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). К имуществу ФИО2открыто наследственное дело, наследство приняли в ? доли каждый: супруг – ФИО3 ФИО27., сын – ФИО3 ФИО28. наследственное дело не окончено. В состав наследства входит квартира по адресу: (л.д. 65).

Несмотря на пропуск ФИО9 срока для обращения к нотариусу за свидетельством о праве на наследство в обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО10 его супруга фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, производила ремонт в квартире по , обрабатывала участок по , а дом использовала для хранения садового инструмента и таким образом принимала меры по сохранению и защите наследственного имущества.

Указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства из пояснений истца, третьего лица ФИО3 ФИО29 свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Так, свидетель Свидетель №1 пояснила, что доводится внучкой ФИО2 Летом 2021 года после смерти бабушкиной сестры ФИО1 она вместе с ФИО2 ходила на квартиру по , там белили потолки, красили стены и пол. Бабушка хотела сдавать квартиру в наем, поэтому установила пластиковые окна, поменяла двери. На участке по ФИО2 выращивала картофель.

Свидетель Свидетель №2 показала суду, что ФИО2 и ФИО1 – родные сестры ее отца. Перед смертью ФИО1 сильно болела, ФИО2 забрала ее к себе домой и ухаживала за ней, поэтому все свое имущество ФИО1 завещала ФИО2 После смерти ФИО11 оплачивала коммунальные услуги по , установила там пластиковые окна, поменяла ванну. Кроме того, она обрабатывала огород по , домик использовала для хранения садовых инструментов и мотоблока.

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 оплатила индивидуальному предпринимателю ФИО12 19 900 рублей (л.д. 16). Согласно товарному чеку ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за окна (л.д. 19). Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнитель ФИО12 выполнил, а заказчик ФИО18 приняла работы по монтажу изделий из ПВХ на сумму 39 900 рублей (л.д. 20). Согласно договору розничной купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ИП ФИО12 товар на сумму 39 900 рублей для доставки его в – 12 (л.д. 21 – 23). Указанные документы свидетельствуют о том, что ФИО2 в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства, выполнила действия, свидетельствующие о принятии наследства, осуществляла ремонт к спорной квартире, установила пластиковые окна.

Из выписок по лицевым счетам усматривается, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, обращения твердых коммунальных отходов, электроэнергии в квартире по на июнь 2022 года отсутствует.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Суд, оценив исследованные доказательства, приходит к выводу, что истцом представлены достаточные сведения о фактическом принятии ФИО2 наследства по завещанию после смерти ее сестрыФИО1, поскольку она осуществляла ремонт в квартире, обрабатывала огород на участке по , приняла меры по сохранению наследственного имущества, следила за состоянием квартиры и участка.При этом суд учитывает, что действия по фактическому принятию наследства произведены ФИО2 в течение шестимесячного срока принятия наследства со дня смерти наследодателя.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца , №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по в , к Комитету по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: №, и квартиру, расположенную по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд .

Председательствующий: Е.А. Яхонтова