УИД 03RS0019-01-2022-000111-41
К делу №2-312/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2022 года с.Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием представителя истца администрации МР Абзелиловский район РБ ФИО1 (доверенность от 13.01.2022 г., срок по 31.12.2022 г.)
при ведении протокола помощником судьи Усмановой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан к ФИО2 ФИО6, Потребительскому обществу "Тамьян" о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МР Абзелиловский район РБ обратилась с названным иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки, указав, в ходе внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, , КН № выявлен факт возведения сооружения самовольной постройки Бар-кальянная «Медуза» площадью 110,5 кв.м. на земельном участке не предоставленном в установленном порядке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Истец указывает, что ответчик ФИО2 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство объекта площадью 110,5 кв.м. Администрация МР Абзелиловский район РБ просит признать неустановленный объект, строительства площадью 110,5 кв.м. расположенный по адресу: РБ, на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой; обязать ответчика ФИО2 осуществить снос самовольной постройки по вышеуказанном адресу.
В качестве соответчика привлечено арендатор земельного участка по ПО "Тамьян".
В судебном заседании представитель истца администрации МР Абзелиловский район РБ ФИО1 иск поддержал, пояснил, что в администрацию района поступают многочисленные жалобы на драки и шум в кальянной "Медуза".
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. На предыдущем судебном заседании 01.03.2022 г. пояснил, что изначально данное здание было возведено без стен как "летник" ПО Тамьян, в этом летнике было кафе. В 2018 г. он взял данное здание в аренду, утеплил, полы залил бетоном, купил мебель, поставил аудиоколонку, придумал название "Медуза" и стал работать со знакомым в кальянной.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2
Представитель ответчика ПО "Тамьян" в судебное заседание не явился, считает извещенным надлежащим образом по юридическому адресу, поскольку судебный конверт вернулся с указанием "истец срок хранения".
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считате иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ).
Как усматривается из материалов гражданского дела при проведении муниципального земельного контроля с 28.07.2021 г. по 18.08.2021 г. на основании акта проверки соблюдения земельного законодательства ФИО2 постановлением заместителя главного государственного инспектора Абзелиловского Баймакского районов и города Сибай по использованию и охране земель от 10.08.2021 г. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФк штрафу в сумме 5000 руб. за совершение правонарушения при следующих обстоятельствах: ФИО2 в отсутствие прав и разрешений занята часть земельного участка площадью 110,5 кв.м. в кадастровом квартале № из земель СП Аскаровский сельсовет под бар-кальянную "Медуза".
Согласно ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
Приведенное постановление вступило в законную силу.
Кроме того, согласно заключения судебной экспертизы №320/22 от 20.07.2022 г. объект капитального строительства – нежилое здание – бар-кальянная "Медуза" расположено на неразграниченных землях, находящихся в муниципальной собственности, ориентир с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: – не соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарных и противопожарных норм и правил. Объект исследования создает угрозы жизни и здоровью граждан, затрагивает права и законные интересы других лиц, не соответствует требованиям п.6 ФЗ №384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Так как нежилое здание расположено на неразграниченных землях, находящихся в муниципальной собственности и не привязано ни к какому земельному участку, то определить к какой конкретной зоне относится данный объект не представляет возможным.
Суд находит заключение судебной экспертизы достоверным, достаточно мотивированным, составленным экспертом, имеющей высшее профильное образование, не противоречащим другим материалам дела.
На основании приведенных постановления о привлечении к административной ответственности и пояснений ответчика ФИО2 судом установлено, что спорный объект возведен ответчиком ФИО2
Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.
Таким образом, судом установлено, что в отсутствие прав на земельный участок, который не разграничен и без разрешения на строительство ответчиком ФИО2 возведено самовольное нежилое строение, которое создает угрозу жизни и доровью граждан, следовательно, подлежит сносу.
При этом, иск подлежит удовлетворению частично, поскольку доказательств участия в строительстве ПО "Тамьян" суду не представлено, иск к данному соответчику, привлеченному судом, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Признать нежилое здание, расположенное на неразграниченных землях, находящихся в муниципальной собственности, ориентир с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: самовольной постройкой.
Обязать ФИО2 ФИО7 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Абзелиловском районе, №) снести нежилое здание, расположенное на неразграниченных землях, находящихся в муниципальной собственности, ориентир с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае не исполнения ФИО2 решения суда в указанный срок администрация МР Абзелиловский район РБ вправе осуществить снос названного нежилого здания за свой счет с возложением расходов по сносу на ФИО2
В остальном в удовлетворении иска Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев