Дело № копия

УИД 74RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Еловиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В основание иска указала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанную квартиру вселена на основании решения МУП «Бюро по обмену и бронированию жилой площади» и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Обменный ордер был выдан на трех человек ФИО8, ФИО1, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Челябинска с заявлением о заключении с ФИО8. ФИО3, ФИО11 договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что квартира зарегистрирована за Челябинским факультетом Екатеринбургской высшей школы МВД РФ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается, что следует из выписки из реестра муниципального имущества города Челябинска.

ФИО1 вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается обменным ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «Бюро по обмену и бронированию жилой площади» (л.д. 14).

Согласно сведения, содержащимся в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО11, со второй стороны и ФИО7 с третьей стороны, спорное жилое помещение предоставлено Семье Сичинских на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией калининского района г. Челябинска. Квартира находитя в жилищной фонде администрации Ленинского района г. Челябинска. Выдано разрешение на обмен данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь предоставлена ФИО4 Челябинским филиалом ЕВШ МВД России, как преподавателю данного учебного заведения. Указанное жилое помещение куплено на средства, выделенные администрацией области для приобретения жилья для профессорско-преподавательского состава (л.д. 23,24).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за Челябинским Факультетом Екатеринбургской высшей школы МВД РФ на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19,21).

Из ответа комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска об отказе в предоставлении муниципальной услуги следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества г. Челябинска, в реестрах федерального имущества и имущества Челябинской области не значится.

Тот факт, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре федерального имущества, также подтверждается ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

Согласно ответу ФГКОУ ВО «УрЮИ МВД России» какие-либо здания, строения, сооружения и иное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> ни в собственности, ни на праве оперативного управления, ни на балансе Уральского юридического института МВД России не состоит. При ликвидации юридического института МВД РФ указанное жилое помещение не передавалось в ГУ МВД России по Челябинской области.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Гефест». ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению ФИО11, последняя дает согласие ФИО1 на приватизацию квартиры, отказалась от своего права на приватизацию и просит не включать ее в список собственников.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 вселена в <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи квартиросъемщика ФИО8 на основании обменного ордера. С указанного времени проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Из пункта первого ст. 131 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пункт второй данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу фактически на условиях социального найма.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственности либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ранее истец не принимала участия в приватизации жилищного фонда.

Поскольку ФИО1 имеет право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, то ФИО1 имеет право получить безвозмездно в собственность <адрес> и ее требования подлежат удовлетворению на основании ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п.п. Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение вступило в законную силу

28.08.2023 г.

Судья Е.Т. Рогачева

Пом.судьи ФИО2

Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-2471/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2023-001861-35