по делу № 2-1142/2022

УИД 16RS0031-01-2022-001635-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре Ахметовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к Писецкой ФИО4, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об отмене обеспечительных мер в виде ареста,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ак Барс» (далее по тексу Банк) обратилось в Тукаевский районный суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 7 500 000 рублей под 11,7% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно на приобретение жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:39:040104:33, расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тукаевским районным судом Республики Татарстан по делу №, судебным приставом исполнителем Банку было предложено оставить за собой вышеуказанное имущество, так как указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

Банк, указывая на то, что в рамках гражданского дела по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 были наложены меры по обеспечению иска, в том числе на вышеуказанное имущество, которое не является залоговым имуществом для ПАО «Сбербанк России», Банк просил суд отменить обеспечительные меры в виде ареста на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок реализации заложенного имущества на основании решения суда через публичные торги определен главой 9 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно статье 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 2 статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Материалами дела установлено, что решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 24 ноября 2021 года удовлетворены исковые требования ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО2, расторгнут кредитный договор <***> от 12 января 2018 года, заключенный между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО2, с ФИО2 в пользу ПАО «Ак Барс» Банк взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 826 927,59 рублей, в том числе: 7 374 238,80 рублей сумма остатка основного долга, 452 688,79 рублей –проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга 7 374 238,80 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 11,7% годовых, а также государственную пошлину в размере 59 335 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым номером 16:39:040104:117, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 5 421 120 рублей, а также земельный участок с кадастровым номером 16:39:040104:33, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 848?560 рублей.

Заочное решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тукаевским районным судом Республики Татарстан по делу №, судебным приставом исполнителем Банку было предложено оставить за собой вышеуказанное имущество (жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 16:39:040104:33, расположенные по адресу: <адрес>), в связи с тем, что указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости: арест на основании определения суда №М-1276/2019, выданного Тукаевским районным судом Республики Татарстан, номер государственной регистрации №6.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости: арест на основании определения суда №М-1276/2019, выданного Тукаевским районным судом Республики Татарстан, номер государственной регистрации №.

В материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым делом № имеется определение Тукаевского районного суда Республики Татарстан по делу №М-1276/2019 (УИД 16RS0№-88) о наложении ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, в пределах суммы заявленной истцом ко взысканию в размере 600073 (шестьсот тысяч семьдесят три) рубля 87 копеек.

Определение суда №М-1276/2019 (УИД 16RS0№-88) от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в рамках гражданского дела № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Заочным решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по банковской карте № в размере 600073 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200 рублей 74 копейки.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Поскольку право ПАО «Ак Барс» Банк, как залогодержателя, получить удовлетворение из стоимости заложенного спорного имущества имело место преимущественно перед другими кредиторами и основано на договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, реализовано им на основании вступившего в законную силу решения Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество передано Банку в рамках исполнительного производства, согласно нормам ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в то же время Банк в полном объеме не может реализовать свое право собственности по распоряжению им, в частности, провести государственную регистрацию перехода права собственности, суд считает, что Банк вправе требовать в судебном порядке отмены обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенных на основании определения Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (М-1296/2019).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к Писецкой ФИО5, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об отмене обеспечительных мер в виде ареста, удовлетворить в полном объеме.

Отменить обеспечительные меры в виде ареста в отношении жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, наложенного определением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№М-1276/2019, УИД 16RS0№-88).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ибрагимова Э.Ф.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Решение03.11.2022