Решение по делу № 2-356/2023 от 30.05.2023 - о включении в состав наследственного имущества квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

УИД № 42RS0025-01-2023-000373-15

Дело № 2-356/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 30 мая 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей <.....>, квартиры общей площадью 28,5 кв.м, расположенной по адресу: <.....>, признании за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО2 права собственности на данную квартиру.

Требования истца мотивированы тем, что в марте 1997 года, между совхозом «Тарасовский» Промышленновского района в лице директора П.В.Ю., и ФИО2, ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в собственность ФИО2, ФИО3 была передана квартира, находящаяся по адресу: <.....>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Промышленновского района в реестровую книгу под №........, инвентарное дело №........

В <.....>, умерла её мать ФИО2. В декабре 2022 года истец обратилась к нотариусу Промышленновского нотариального округа Т.Л.В., с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти её матери ФИО2, нотариус Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Т.Л.В. выдала Постановление №........ об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.03.1997 года, в котором право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Данная регистрация не была произведена. В соответствии с данным договором не указана общая и жилая площадь квартиры, согласно технического паспорта на помещение, квартиру, изготовленного филиалом № 4 БТИ Топкинского муниципального округа, общая площадь квартиры составляет 28,5 кв.м., а жилая 17,7 кв.м. Исправить допущенные ошибки не представляется возможным в связи с ликвидацией предприятия подписавшего договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и смертью ФИО2 На момент передачи жилья в квартире были зарегистрированы и проживали: мать истца ФИО2, и дочь ФИО3. ФИО2 на момент смерти проживала одна.

Нотариус Т.Л.В. рекомендовала истцу обратиться с исковым заявлением в суд для включения квартиры в состав наследственного имущества умершей ФИО2 и признания права собственности на квартиру в порядке наследования и на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.03.1997 года, за истцом - ФИО1, которое необходимо для регистрации её права собственности в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости и пользования и распоряжения квартирой на законном основании. В случае не востребования данной квартиры, она может быть признана безхозяйной, поэтому в качестве ответчика указан КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района. ФИО3 на данную квартиру не претендует. Брат истца ФИО4, от наследственных прав на данную квартиру отказался.

Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, она не может в полной мере распоряжаться квартирой, что ограничивает её законные права и интересы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1-ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023)).

Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла мать истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти <.....> (л.д.12). После смерти ФИО2 открылось наследство, которое, в том числе, состоит из квартиры, расположенной по адресу: <.....>. Указанная квартира был приобретена в собственность ФИО2, ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.03.1997 в собственность ФИО2, ФИО3 была передана квартира, находящаяся по адресу: <.....>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Промышленновского района в реестровую книгу под №........, инвентарное дело №........ (л.д.14). На момент передачи жилья в квартире были зарегистрированы и проживали: мать истца ФИО2, и дочь ФИО3. ФИО2 на момент смерти проживала одна, что подтверждается копией домовой книги (л.д.18-19). ФИО3 на данную квартиру не претендует. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту, составленному 07.12.2022, общая площадь квартиры 28,5 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м. (л.д.11-17).

Судом установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.03.1997 соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В договоре также согласованы условия о передаче жилого дома продавцом и принятие его покупателем.

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлением и уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа №........ от 12.05.2023 (л.д. 39).

Таким образом, представленными суду доказательствами, достоверно подтверждено, что жилой дом принадлежал именно ФИО2

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <.....>, оставшейся после смерти матери ФИО2 Однако нотариусом 02.12.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.03.1997 года, в котором право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Данная регистрация не была произведена (л.д.13).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по закону является дочь ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении <.....> (л.д.12), копией справки о заключении брака №........ от <.....>, согласно которой А.Г.В. и ФИО6 заключили брак <.....>, запись акта о заключении брака №........, которую составил <.....>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене - ФИО7 (л.д.11), принявшая наследство в установленном законом порядке, наследником по закону является сын – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении <.....> (л.д.10), от наследственных прав отказался, что подтверждается копией наследственного дела №........ к имуществу ФИО2, умершей <.....> (л.д. 42-53).

Других наследников после смерти ФИО2 нет, что также подтверждается материалами гражданского дела.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области квартира, расположенная по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.39-40).

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнение третьих лиц ФИО3, ФИО4, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что ФИО2, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на квартиру, и поэтому она подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <.....>, право собственности на квартиру общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <.....>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области (ОГРН: №........ ИНН: №........) о включении в состав наследственного имущества квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, квартиру общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, право собственности на квартиру общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 6 июня 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова