Дело №
УИД 50RS0№-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Путынец И.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на жилое строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое строение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Всё свое имущество ФИО2 завещала ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец получил свидетельство о праве на наследство, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке расположено жилое строение (садовый дом), площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, однако сведения о праве собственности наследодателя в ЕГРН отсутствуют. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении спорного строения.
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в спорном строении расположены помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36,8 кв.м, расположено в здании с кадастровым номером <данные изъяты>.
Вместе с тем, исходя из анализа выписок из ЕГРН, извлечения из технического паспорта инв.№ и справки ГУП МО БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует вывод, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> и здание с кадастровым номером <данные изъяты>, являются одним и тем же объектом, т.е. задублированы в ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 41,9 кв.м, расположено в здании с кадастровым номером <данные изъяты>. Статус записи об объекте недвижимости: объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
При совместном анализе выписок из ЕГРН и извлечения из технического паспорта инв.№, можно сделать вывод, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> – было отдельно расположенное здание летней кухни (литера Г). В выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о праве на указанные помещения.
С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое строение (садовый дом), площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> исключить из сведений ЕГРН связь жилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> со зданием с кадастровым номером <данные изъяты>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности ФИО5, которая поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация г.о. <адрес> своего представителя в заседание не направил, извещался надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.
Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Всё свое имущество ФИО2 завещала ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Истец ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.17). На указанном земельном участке расположено жилое строение (садовый дом), площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, однако сведения о праве собственности наследодателя в ЕГРН отсутствуют (л.д.13-14). В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении спорного строения (л.д.16).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в спорном строении расположены помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.13-14). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36,8 кв.м, расположено в здании с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.24).
Вместе с тем, исходя из анализа выписок из ЕГРН, Извлечения из технического паспорта инв.№ (л.д.31-36) и Справки ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30), следует вывод, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> и здание с кадастровым номером <данные изъяты>, являются одним и тем же объектом, т.е. задублированы в ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 41,9 кв.м, расположено в здании с кадастровым номером <данные изъяты>. Статус записи об объекте недвижимости: объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
При совместном анализе выписок из ЕГРН и Извлечения из технического паспорта инв.№, можно сделать вывод, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> – было отдельно расположенное здание летней кухни (литера Г).
В выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о праве на указанные помещения.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что ФИО1 в установленный законом срок вступил в права наследования, суд, руководствуясь вышеуказанным законодательством, удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение (садовый дом), площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>.
Исключить из сведений ЕГРН связь жилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> со зданием с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Путынец