ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при ведении протокола помощником судьи Павловец О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4499/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-004218-69) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности провести мероприятия по освобождению земельного участка,
установил:
представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился в Ангарский городской суд ... с иском к ФИО2 о возложении обязанности устранить нарушения норм земельного законодательства путем демонтажа ограждения и хозяйственной постройки с земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом актом выездного обследования от ** №, составленного государственным инспектором по использованию и охране земель, в рамках проверки соблюдения земельного законодательства, установлено: земельный участок огорожен, свободный доступ третьих лиц на него ограничен, вход на участок осуществляется с юго-восточной стороны через калитку, на участке расположен жилой дом, теплицы, беседка, грядки, хозяйственные постройки не установленного назначения, садовые кусты. На огороженном земельном участке площадью № кв. м., расположенном с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположены хозяйственные постройки, содержатся сельскохозяйственные животные.
По результатам обработки в программном продукте ГИС “Панорама” и Magnet Tools данных, полученных в результате произведенного обмера и данных содержащихся в ЕГРН, установлено, что хозяйственные постройки, ограждение с северо-западной стороны расположены за границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Полученные в результате инструментального обследования сведения показали, что ФИО2 дополнительно занимает земельный участок площадью 296 кв. м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, путем размещения хозяйственных построек, путём огораживания и ограничения доступа третьих лиц, на данном участке содержатся сельскохозяйственные животные.
Согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок площадью № кв. м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет не поставлен, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.
На основании изложенного, просят возложить на ответчика обязанность демонтировать ограждение и хозяйственные постройки с земельного участка площадью 296 кв. м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: Каталог координат земельного участка площадью 296 кв. м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения суда.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежаще. Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (часть 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 2). Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (часть 3).
Согласно части 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Согласно подпункту 4 пункту 2 и подпункту 2 пункту 1 статьи 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... с разрешенным использованием для ведения садоводства, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН.
В рамках федерального государственного земельного контроля государственным инспектором Управления Росреестра по ... проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: .... В ходе которого установлено, что земельный участок огорожен, свободный доступ третьих лиц на него ограничен, вход на участок осуществляется с юго-восточной стороны через калитку, на участке расположен жилой дом, теплицы, беседка, грядки, хозяйственные постройки не установленного назначения, садовые кусты. На огороженном земельном участке площадью № кв. м., расположенном с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположены хозяйственные постройки, содержатся сельскохозяйственные животные.
В результате произведенного обмера и данных содержащихся в ЕГРН, установлено, что ответчик дополнительно занимает земельный участок площадью № кв. м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, путем размещения хозяйственных построек, путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц, на данном участке содержатся сельскохозяйственные животные.
Земельный участок площадью № кв. м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет не поставлен, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.
При проведении выездного обследования составлен протокол инструментального обследования от **, протокол осмотра от **, к которому приложена фототаблица с изображением земельного участка, а также составлен акт выездного обследования от ** №, в котором зафиксированы выявленные обстоятельства.
ФИО2 объявлено предостережение от ** о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
В силу ч. 2 ст. 3.3 ЗК РФ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно ст. ... от ** №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований ..., в соответствии с ч. 3 чт. 13 Федерального закона от ** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование «...», Мегетское муниципальное образование, Одинское муниципальное образование и Савватеевское муниципальное образование преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований с созданием вновь образованного муниципального образования – Ангарское городское муниципальное образование.
Вновь образованное Ангарское муниципальное образование создано с **.
Статьей 2 Закона №-ОЗ предусмотрено, что в соответствии с ч. 1.1 ст. 10 Закона № 131-ФЗ вновь образованное Ангарское городское муниципальное образование наделено статусом городского округа.
В соответствии со ст. 5 Закона №-ОЗ органы местного самоуправления Ангарского муниципального образования в отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством РФ и законодательством ... являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципального образования «...», Мегетского муниципального образвоания, Одинского муниципального образования, Савватеевского муниципального образования, Ангарского муниципального образования, образованных ... от ** №-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований ...».
В соответствии с п. 1.1, 1.6, 3.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа Комитет является отраслевым (функциональным органом администрации Ангарского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом, а также в области земельных отношений. Комитет справе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Согласно п. 3.2.2 Положения Комитет в сфере земельных отношений обеспечивает изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, в том числе изъятие в судебном порядке неиспользуемых и используемых с нарушением действующего законодательства земельных участков; осуществляет начисление и контроль за полнотой и своевременностью внесения в местный бюджет арендной платы, цены выкупа, сумм неосновательного обогащения (в случае фактического использования земельных участков без правоустанавливающих документов) за земельные участки; осуществляет защиту интересов Ангарского городского округа в суде по вопросам, связанным с самовольно возведенными постройками.
Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела по существу, равно как и в ходе проведения проверки, не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих законность владения спорным земельным участком.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 самовольно занимает часть земельного участка площадью 296 кв. м., расположенного смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, путем размещения хозяйственных построек, путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц, на данном участке содержатся сельскохозяйственные животные.
Следовательно, требования истца в данном случае являются законными, обоснованными.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда - 3 (три) месяца с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая положения ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 3 000 руб., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности провести мероприятия по освобождению земельного участка удовлетворить.
Возложить на ФИО2, ** года рождения, уроженца ... (паспорт №) обязанность в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу демонтировать ограждение и хозяйственные постройки с земельного участка площадью № кв. м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: каталог координат земельного участка площадью № кв. м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО2, ** года рождения, уроженца ... (паспорт №) в местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Л. Пастухова
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2025 года.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0