Решение по делу № 2-2769/2022 от 07.12.2022 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности.

Дело № 2-2769/2022

УИД 26RS0024-01-2021-004514-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Невинномысска, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, предъявленным к Администрации города Невинномысска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, сын истца ФИО1, супруг истца ФИО3 и отец истца ФИО2. Местом открытия наследства является г. Невинномысск Ставропольского края. После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, в реконструированном состоянии, а именно: жилой дом, назначением: жилое, кадастровый №, общей площадью 50 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, кадастровой стоимостью 222 806,11 рублей. Наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, являются истцы: ФИО1, мать наследодателя, ФИО2, дочь наследодателя и ФИО3, супруга наследодателя. Других наследников первой очереди, принявших наследство нет. Факт родства истцов ФИО1 и ФИО2 с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении, факт супружеских отношений ФИО3 с наследодателем подтверждается свидетельством о браке. Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1271 кв.м., кадастровый №, по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>, принадлежащего по данным Росреестра на праве собственности и аренды ФИО5 и ФИО4, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от 05.08.2021 года. При жизни наследодатель ФИО5 произвел реконструкцию жилого дома, ранее имевшего площадь 45,7 кв.м, в результате которой увеличилась площадь жилого дома до 50,0 кв.м, за счет пристройки подсобного помещения. Внести изменения в основные характеристики реконструированного объекта жилого дома наследодатель при жизни не успел по причине своей смерти. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение имеются, площадь жилого дома по данным Реросреестра составляет 45,7 кв.м. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу по Невинномысскому нотариальному округу ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдачу свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на вышеуказанное жилое помещение. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону им было отказано, поскольку наследодатель при жизни не внес изменения в основные характеристики вышеуказанного жилого помещения в реконструированном состоянии, в связи с чем, им было рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается разъяснением нотариуса ФИО6 № 747 от 19.07.2021 года. Наследодателем была произведена реконструкция только части жилого помещения путем пристройки подсобного помещения. Реконструкция производилась в помещениях, расположенных на земельном участке, ранее предоставленном наследодателю на праве собственности и аренды и выделе, и использовалась им на законных основаниях и в пределах установленных границ. Кроме того, параметры реконструированного объекта капитального строительства соответствуют параметрам здания и земельного участка и за его границы не выходят. В августе 2019 года кадастровым инженером ФИО7 был составлен технический план здания (жилого дома), имеющего в своем составе 4 помещения: жилое помещение площадью 26,0 кв.м, помещение площадью 6,3 кв.м, помещение площадью 9,7 кв.м, и коридор площадью 4,3 кв.м, общей площадью 50 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> составлен поэтажный план жилого помещения. В 2020 году они обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска по вопросу получения необходимых документов для предоставления нотариусу и в регистрирующий орган, связанных с произведенной реконструкцией жилого дома, а также в КУМИ администрации г. Невинномысска по вопросу оформления прав на земельный участок. Однако, им было отказано в выдаче таких документов в связи со смертью правообладателя жилого дома и рекомендовано обратиться в суд для включения недвижимого имущества в состав наследства с последующим оформлением своих прав на объект недвижимости - жилой дом. Полагают, что имеются основания для включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 реконструированного жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку право собственности ФИО5 на жилой дом было ранее зарегистрировано в ЕГРП, с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, приобщенной к исковому заявлению. В настоящее время они не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону. Реконструированный наследодателем объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необращение наследодателя при жизни с уведомлением о реконструкции жилого дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о включении объекта недвижимости в состав наследства признании права собственности на такой объект в порядке наследования. Наследственное имущество было принято истцами и считается принадлежащим истцам независимо от оформления прав и необходимой их регистрации в равных долях, по 1/3 доле за каждым из истцов. Просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>; признать право общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес> за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждой (т. 1 л.д. 5-9).

Определением Невинномысского городского суда от 26.11.2021 года по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 (т. 1 л.д. 78-79).

Согласно заключению эксперта № 35/2021 от 10.12.2021 года эксперта ФИО8 объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам. Объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> опасности для жизни и здоровья граждан не несет (т. 1 л.д. 100-125).

Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 10.01.2022 года исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворены. Включено в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 02 февраля 2019 года, недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Признано право общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждой (т. 1 л.д. 135-144).

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 23.05.2022 года удовлетворить заявление истицы ФИО1 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Невинномысского городского суда Ставропольского края от 10.01.2022 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Невинномысска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования. Отменено решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 10.01.2022 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Невинномысска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования (т. 1 л.д. 183-186).

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4 (т. 1 л.д. 194-195).

Определением Невинномысского городского суда от 27.07.2022 года исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Невинномысска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования оставлено без рассмотрения (т. 1 л.д. 231).

Определением Невинномысского городского суда от 15.11.2022 года отменено определение Невинномысского городского суда от 27.07.2022 года об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Невинномысска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования (т. 1 л.д. 242).

В ходе судебного разбирательства истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнены исковые требования, предъявленные к Администрации г. Невинномысска, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования, согласно которым 02.02.2019 года умер ФИО5, сын истицы ФИО1, супруг истицы ФИО3 и отец истицы ФИО2. Местом открытия наследства является г. Невинномысск Ставропольского края. После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество, в реконструированном состоянии, а именно: жилой дом, кадастровый №, назначением: жилое, общей площадью 50 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, кадастровой стоимостью 222 806,11 рублей. Наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, являются истцы: ФИО1, мать наследодателя, ФИО2, дочь наследодателя и ФИО3, супруга наследодателя. Других наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется. Факт родства истцов ФИО1 и ФИО2 с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении, факт супружеских отношений ФИО3 с наследодателем подтверждается свидетельством о браке. Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 883+-10 кв.м, кадастровый №, местоположением: <адрес>, принадлежащего по данным Росреестра на праве общей долевой собственности истцам, по 1/3 доле за каждым, что подтверждается сведениями выписок из ЕГРН от 20.10.2022 года. Указанный земельный участок образовался в результате раздела земельного участка кадастровый №, общей площадью 1235 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением о разделе земельного участка от 06.10.2022 года. При жизни наследодатель ФИО5 произвел реконструкцию жилого дома, ранее имевшего площадь 29,4 кв.м, в результате которой увеличилась площадь жилого дома до 50,0 кв.м, за счет пристройки подсобного помещения. Внести изменения в основные характеристики реконструированного объекта - жилого дома наследодатель при жизни не успел по причине своей смерти. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение имеются, площадь жилого дома по данным Росреестра составляет 29,4 кв.м. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу по Невинномысскому нотариальному округу ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдачу свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на вышеуказанное жилое помещение. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону нам было отказано, поскольку наследодатель при жизни не внес изменения в основные характеристики вышеуказанного жилого помещения в реконструированном состоянии, в связи с чем, им было рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается разъяснением нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем была произведена реконструкция только части жилого помещения путем пристройки подсобного помещения. Реконструкция производилась в помещениях, расположенных на земельном участке, ранее предоставленном наследодателю на праве собственности и аренды и выделе, и использовалась им на законных основаниях и в пределах установленных границ. Кроме того, параметры реконструированного объекта капитального строительства соответствуют параметрам здания и земельного участка и за его границы не выходят. В августе 2019 года кадастровым инженером ФИО9 был составлен технический план здания (жилого дома), имеющего в своем составе 4 помещения: жилое помещение площадью 26,0 кв.м, помещение площадью 6,3 кв.м, помещение площадью 9,7 кв.м, и коридор площадью 4,3 кв.м, общей площадью 50 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> составлен поэтажный план жилого помещения. В 2020 году они обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска по вопросу получения необходимых документов для предоставления нотариусу и в регистрирующий орган, связанных с произведенной реконструкцией жилого дома, а также в КУМИ администрации г. Невинномысска по вопросу оформления прав на земельный участок. Однако, им было отказано в выдаче таких документов в связи со смертью наследодателя и рекомендовано обратиться в суд для включения недвижимого имущества в состав наследства с последующим оформлением своих прав на объект недвижимости - жилой дом. Жилому дому при жизни наследодателя был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ввиду своей смерти зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости он не успел. Реконструированный наследодателем объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необращение наследодателя при жизни с уведомлением о реконструкции жилого дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о включении объекта недвижимости в состав наследства признании права собственности на такой объект в порядке наследования. Таким образом, право собственности на объект недвижимости, часть которого была реконструирована наследодателем на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности либо по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушении градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку отсутствие регистрации права на реконструированный жилой дом лишает их как наследников возможности по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться принадлежащим нам по праву собственности имуществом, считаем необходимым обратиться в суд за защитой своих наследственных прав. Наследственное имущество было ими принято и считается принадлежащим им независимо от оформления прав и необходимой их регистрации в равных долях, по 1/3 доле за каждым из истцов. Кроме того, в собственности наследодателя имелось 2/3 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 1/3 доля указанного жилого дома принадлежит по данным Росреестра ФИО4. Данный объект недвижимости пришел в негодность, подвергся разрушению и в настоящее время его фактически на земельном участке не существует. Оформить свои наследственные права на данный жилой дом они не могут по причине его отсутствия в натуре. Прекратить право общей долевой собственности на данный объект, во внесудебном порядке также не представляется возможным, по причине смерти правообладателя ФИО5, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <адрес>; признать право общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <адрес> за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждой; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в 2/3 доле, и ФИО4 в 1/3 доле, на жилой дом, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доверив ведение дела своему представителю по ордеру ФИО10.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, по ордеру ФИО10 в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Невинномысска, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО11.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходе судебного разбирательства представил заявление, согласно которому уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признал в полном объеме в связи с его разрушением, также указал, что последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (т. 2 л.д. 27).

Третье лицо нотариус Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, своего представителя не направила, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статей 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску, ФИО5, <данные изъяты> (т. 1 л.д. 20).

Согласно справки нотариуса Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Наследниками обратившимися к нотариусу являются: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (т. 1 л.д. 44).

В соответствии с разъяснениями о выдаче свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Невинномысского городского нотариального округа <адрес> ФИО6, по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего сына ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел 2/3 доли жилого дома у ФИО12 по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. В связи с тем, что дом разрушился, был сломан, залит фундаментом под новый дом, построена летняя кухня, дом в эксплуатацию не сдан. Согласно сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь лит А жилого дома изменилась за счет сноса части дома, площадь стала 18,3 кв.м. Часть земельного участка находится в собственности, другая часть, согласно выписке, в аренде у земельного комитета. В связи с изложенным, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, так как не представляется возможным определить наследственную массу, имеются расхождения в площадях жилого дома, новый дом не сдан в эксплуатацию. Наследникам следует обратиться в суд (т. 1 л.д. 51).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:16:060272:42, местоположение: <адрес>, площадью: 45,7 кв.м (т. 1 л.д. 50-50 оборот).

Наследниками к имуществу умершего ФИО5 по закону первой очереди, принявшими наследство, являются ФИО1 – мать наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Невинномысским гор ЗАГС Ставропольского края (л.д. 23), ФИО2 – дочь наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску (л.д. 22) и ФИО3 – супруга наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску (т. 1 л.д. 21). Других наследников первой очереди, принявших наследство нет.

После смерти ФИО5 открылось наследство на недвижимое имущество - жилой дом, назначением: жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, кадастровой стоимостью 222 806,11 рублей.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1271 кв.м., кадастровый №, по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>, принадлежащего по данным Росреестра на праве собственности и аренды гражданам ФИО5 и ФИО4, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 38-43).

При жизни наследодатель ФИО5 произвел реконструкцию жилого дома, ранее имевшего площадь 29,4 кв.м, в результате которой увеличилась площадь жилого дома до 50,0 кв.м. за счет пристройки подсобного помещения.

Внести изменения в основные характеристики реконструированного объекта - жилого дома наследодатель при жизни не успел по причине своей смерти. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках данного объекта имеются, площадь жилого дома по данным Росреестра составляет 29,4 кв.м.

Наследодателем была произведена реконструкция только части жилого помещения путем пристройки подсобного помещения и обкладки всего помещения кирпичной кладкой. Реконструкция производилась в помещениях, расположенных на земельном участке, ранее предоставленном наследодателю на праве собственности и аренды и выделе, и использовалась им на законных основаниях и в пределах установленных границ.

Кроме того, параметры реконструированного объекта капитального строительства соответствуют параметрам здания и земельного участка и за его границы не выходят.

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО7, жилой дом имеет в своем составе 4 помещения: жилое помещение площадью 26,0 кв.м, помещение площадью 6,3 кв.м, помещение площадью 9,7 кв.м, и коридор площадью 4,3 кв.м, общей площадью 50 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, составлен поэтажный план жилого помещения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В материалы дела в качестве правоустанавливающих документов на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, представлены: постановление Главы города Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка ФИО5 (т. 1 л.д. 24), договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 25-26 оборот), план земель переданных в аренду – арендатор ФИО5 (т. 1 л.д. 27), технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 28-37), экспликация к поэтажному плану жилого дома (т. 1 л.д. 45).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 06 августа 2021 года) на сегодняшний день жилой дом по адресу <адрес>, имеет площадь 45,7 кв.м. (т. 1 л.д. 50).

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Что касается земельного участка то, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок от 07.09.2021 № КУВИ-002/2021-118684474 с кадастровым номером № правообладателями земельного участка являются: 1/3 доля в праве общей долевой собственности ФИО4, 3/10 доли в праве общей долевой собственности ФИО5, 7/100 части на праве аренды за ФИО5 (т. 1 л.д. 52).

Согласно ГК РФ долевая собственность предполагает разделение имущества между собственниками на доли, при этом делится право, а не земельный участок.

Истцами ФИО13, ФИО2, ФИО3 предпринимались меры к узакониванию реконструированного наследодателем объекта недвижимости, а именно к получению необходимых документов для предоставления нотариусу и в регистрирующий орган, связанных с произведенной реконструкцией жилого дома путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска и КУМИ администрации г. Невинномысска, что подтверждается соответствующими письменными пояснениями данных органов. Однако, получить необходимые документы истцам не представилось возможным в связи со смертью наследодателя.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными пояснениями к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется только один объект недвижимости – жилой дом кадастровый №, назначением: жилое, общей площадью 50 кв.м в реконструированном состоянии. Объект оснащен приборами учета используемых энергетических ресурсов и воды, оборудованных приборами учета: газа, электрической энергии, холодной воды. Инженерные коммуникации электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения находятся в рабочем состоянии. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования дом от участка соседей находится на расстоянии более чем 3 метра, дистанция между жильем и дорогой от 5 до 6 м соблюдена. Основные противопожарные нормы СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты соблюдены. При визуальном осмотре жилых помещений на предмет наличия необходимого естественного освещения было выявлено, что во все помещения соответствуют нормам. Отметка пола жилого помещения - выше планировочной отметки земли, что соответствует нормам. Минимальная площадь комнаты спальни не менее 8 квадратных метров (п.5.3 СП 5.413330.2011), при этом ширина помещений не меньше 2,25 метра (п. 6.1.9 СП 31-107-2004).

Сводами градостроительных правил предусмотрен минимальный размер участка (3 сотки). Объект не нарушает лимит до соседних домов, чтобы избежать затененности чужой собственности согласно ГК РФ 13.03.2001 №17 (п.7.4). Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, СП 55.13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты, ГОСТ Р 54964-2012 ОЦЕНКА СООТВЕТСТВИЯ Экологические требования к объектам недвижимости. Помещения жилого дома соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, опасности для жизни и здоровья граждан не несет.

Суд учитывает при вынесении решения дополнение к заключению экспертизы в виде пояснения эксперта, поскольку оно относятся к предмету иска, не противоречит иным письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, а допущенная экспертом техническая описка в кадастровом номере объекта недвижимости, не влияет на существо данного экспертом заключения, которое является объективным и не противоречит фактическим обстоятельствам дела, установленным судом. При этом экспертом дополнительно установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 26:16:060272:42, пришел в негодность и фактически на земельном участке отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструированный наследодателем объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необращение наследодателя при жизни с уведомлением о реконструкции жилого дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о включении объекта недвижимости в состав наследства признании права собственности на такой объект в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости, часть которого была реконструирована наследодателем на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности либо по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта ФИО8 № 35/2021 от 10.12.2021 года является допустимым доказательством, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

Каких-либо возражений относительно порядка, квалификации специалиста, производившего экспертное исследование, методики исследования, представителем ответчика суду не представлено. Ходатайство о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы, вызове экспертов в судебное заседание для дачи пояснений сторонами не заявлялось, у суда таких оснований также не имеется.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что реконструкция жилого дома производилась на земельном участке, предоставленном ФИО5 в законном порядке на праве собственности, аренды и выделе, в пределах установленных границ, за счет собственных сил и средств, без получения соответствующего разрешения. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющиеся наследниками по закону после смерти ФИО5 приняли наследство, открывшееся после его смерти, путем обращения к нотариусу, управляют и пользуются наследственным жилым помещением, несут бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи.

Как указано в решении выше, в соответствии с проведенной по делу судебно-строительной экспертизой № 35/21 от 10.12.2021 года объект недвижимости жилой <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим), предъявляемым к жилым домам.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском о признании права собственности на принадлежащее умершему ФИО5 имущество после истечения срока для принятия наследства, то за ними подлежит признание права собственности на указанный спорный жилой дом в порядке наследования, согласно правовой позиции п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

При таких обстоятельствах, учитывая осуществление как собственником, так и его правопреемником, в границах земельного участка реконструкции жилого дома, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, пожарных экологических, санитарных норм и правил, соответствуют целевому назначению земельного участка, а также принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а также то обстоятельство, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются универсальными правопреемниками ФИО5 принявшими наследство, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных исковых требований в части включения имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии в порядке наследования.

Также суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности наследодателя ФИО5 в 2/3долей, и ФИО4 в 1/3 доле, на жилой дом, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в судебном порядке по причине смерти одного их правообладателей жилого дома ФИО5, исходя из следующего.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ранее в собственности наследодателя имелось 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По данным Росреестра 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанного жилого дома принадлежит ответчику ФИО4.

Данный объект недвижимости пришел в негодность, подвергся разрушению и в настоящее время его фактически на земельном участке не существует, он был снесен еще при жизни наследодателя, что подтверждается справкой ГУП СК «Ставкрайимущество» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, заключением судебно-строительной экспертизы, пояснением эксперта, фотографиями земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд учитывая, что ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4, признал в полном объеме, а оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется, также в связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав иных участников процесса, не противоречит нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 130, 131, 209, 218, 219, 222, 235, 1110, 1112, 1118, 1119, 1152, 1153, 1154, 1174, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, в реконструированном состоянии, общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждой.

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в 2/3 долях в праве общей долевой собственности, ФИО4 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности, на жилой дом, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО5 и ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества и снятия его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Установить дату составления мотивированного решения суда (с учетом выходных дней) - 12.12.2022 года.

Судья В.В. Филатова