Решение по делу № 2-133/2023 от 20.02.2023 - о разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

УИД 26RS0024-01-2022-004686-26

№ 2 – 133 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 20 февраля 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Наш Дом», ООО «Эко – Сити», Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, АО «Водоканал» г. Невинномысска, ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Наш дом», ООО «Эко – Сити», НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, АО «Водоканал» г. Невинномысска, ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование иска (впоследствии уточненного) указано, что она является собственником ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: <...>.

Собственниками ? и ? долей указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его несовершеннолетняя сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в указанной квартиры проживают и зарегистрированы: ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в спорой квартире не зарегистрирована, проживает фактически в г. Санкт –Петербурге. Комната площадью <данные изъяты> кв.м., указанная в дарственной в соответствии с определенным порядком пользования квартирой, закрыта на замок.

Помещения остальной площади квартиры, в том числе общего пользования, используются ФИО2 и его несовершеннолетней дочерью ФИО5

Собственник остальной ? доли квартиры несовершеннолетняя ФИО4 своей долей квартиры не пользуется, постоянно проживает с матерью ФИО3 в поселке Верхнеказымский Ханты – Мансийского автономного округа.

ФИО2 длительное время и по настоящий момент не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также полностью отсутствует оплата за коммунальные услуги со стороны ответственного опекуна несовершеннолетнего собственника ? доли квартиры ФИО3

Квартира № 65 по ул. Северной, д. 18 имеет единый лицевой счет № №, который был зарегистрирован на бывшего собственника ? доли квартиры ФИО6

ФИО6 постоянно проживала в г. Санкт – Петербурге согласно своей регистрации, долей квартиры в г. Невинномысске не пользовалась. ФИО2 и проживающие с ним лица в полной мере пользуясь жилым помещением со всеми подключенными ресурсами, на регулярной основе злонамеренно не оплачивали счета управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, собирая долг на единый лицевой счет, оформленный на ФИО6 На октябрь 2022 года долговое обязательство по единому лицевому счету, оформленному на лицо, не проживающее в квартире, составило более 150 000 рублей.

Управляющая компания и ресурсоснабжающие организации без предоставления внесудебного соглашения между собственниками долей квартиры единый лицевой счет и финансовую ответственность за фактически потребляемые услуги между собственниками квартиры не разделяют.

Указанное свидетельствует о нарушении ее финансовых интересов как собственника ? доли квартиры, в которой она не проживает.

В указанной квартире расчет оплаты за жилое помещение, капремонт, отопление, содержание имущества зависит от расчета квадратных метров собственности, которой владеет собственник помещения, а оплата водоснабжения, водоотведения, электроэнергии происходит на основании показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с фактическим потреблением.

Расчет оплаты за услуги подачи газа в указанной квартире в настоящее время производится на основе фиксированного платежа, установленного ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», газовые счетчики отсутствуют.

Расчет оплаты за вывоз мусора происходит в соответствии с количеством зарегистрированных лиц в жилом помещении, соответственно, истец считает правомерным закрепить финансовую ответственность по счетам ООО «Эко – Сити» за проживающим и зарегистрированным в квартире на сегодняшний момент ФИО2, который также зарегистрировал в квартире свою несовершеннолетнюю дочь.

Оплата услуг АО «Водоканал» г. Невинномысска и АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска производится на основании показаний приборов учета. Соответственно, оплата за фактическое потребление водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в полной мере должна быть возложена на лиц, использующих данные ресурсы.

В случае использования ? доли квартиры истцом или иными лицами по договорам с истцом, оплата за указанные ресурсы должна происходить в равных частях между всеми проживающими в квартире.

Просит разделить лицевой счет № <***>, оформленный на квартиру <адрес> на трех долевых собственников квартиры: ФИО1, ФИО2, ФИО4

Просит обязать организации, производящие расчет оплаты за предоставляемые услуги, а именно ООО «Наш дом», Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», производить начисления индивидуально на каждого долевого собственника квартиры <адрес> соразмерно доли каждого собственника.

Просит обязать ООО «Наш дом», Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключить с собственниками отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы для оплаты услуг с учетом указанных долей.

Просит обязать ФИО2 оплачивать в полном объеме счета за фактически потребленные им и проживающей с ним дочерью ФИО5 услуги АО «Водоканал» г. Невинномысска, АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, начисляемые в соответствии с показаниями счетчиков, а также потребленные услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ежемесячно до момента использования ФИО1 своей доли собственности.

Просит обязать ФИО2 оплачивать в полном объеме счета за фактически потребленные им услуги по вывозу мусора по счетам ООО «Эко – Сити» согласно количеству зарегистрированных в квартире членов его семьи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Наш Дом» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Эко – Сити» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

В судебное заседание представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд поступили возражения на исковое заявления, где просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя. В возражениях указано, что собственники помещений МКД приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Наш Дом». Поскольку на основании протокола общего собрания собственниками помещений МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта специальный счет, то их организация не производит начисление и предоставление платежных документов по указанному адресу.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил. В суд поступил отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя. Также в отзыве указано, что в АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска лицевой счет № <***> по ул. Северная, д. 18, кв. 65 оформлен на имя ФИО2 Задолженность за потребленную электрическую энергию по данному адресу по состоянию на 01 декабря 2022 года составляет 2 902,82 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Водоканал» г. Невинномысска не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ГУП СК «Крайтеплоэнерго» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя. Считает, что разделение лицевого счета по коммунальной услуге – подогрев холодной воды технически невозможен. При этом, полагает возможным заключение между истцом и ответчиками соглашения по оплате коммунальной услуги – отопление, пропорционально долям в праве собственности, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальной услуги.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, в удовлетворении исковых требований – отказать. Указывает, что начисление коммунальной услуги по потреблению газа по адресу: <...>, осуществляется по нормативам потребления на троих зарегистрированных граждан.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Комитета по труду и социальной поддержке населения Администрации г. Невинномысска не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Белоярского района не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ФИО1 в размере доли ?, ФИО2 в размере доли ?, ФИО4 в размере доли ?.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке уполномоченным органом, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Соглашение между участниками общей долевой собственности о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

Лицевой счет № <***> по квартире, расположенной по адресу: <адрес> оформлен на имя ФИО2

Управление жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом».

ООО «Наш Дом» взимает плату: за содержание жилья, текущий ремонт, целевой взнос, холодная вода на ОДИ, взнос на капитальный ремонт, водоотведение на ОДИ, целевой взнос ВДГО. Расчет оплаты производится согласно площади жилого помещения, что подтверждается ведомостью предоставленной ООО «ГРКЦ» по лицевому счету № <***> (л.д. 110 – 114).

Коммунальные услуги оплачиваются собственниками жилых помещений на прямую в ресурсоснабжающие организации: за водоотведение, за холодное водоснабжение – АО «Водоканал» г. Невинномысска, за газ – ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», за электроэнергию – ООО «Горэлектросеть», по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Эко – Сити» (ООО «ЖКХ»), подогрев воды и отопление – ГУП СК «Крайтеплоэнерго».

Расчет оплаты за услуги подачи газа в указанной квартире производится на основе фиксированного платежа по нормативам потребления на троих зарегистрированных граждан, установленного ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», поскольку газовый счетчик отсутствует.

Оплата услуг ресурсоснабжающим организациям: АО «Водоканал» <адрес> а также подогрев воды ГУП СК «Крайтеплоэнерго» производится на основании показаний приборов учета.

Расчет коммунальной услуги, предоставленной по отоплению ГУП СК «Крайтеплоэнерго», производится согласно площади жилого помещения.

Расчет оплаты за твердые коммунальные отходы производится по счетам ООО «Эко – Сити» (ООО «ЖКХ») в соответствии с количеством зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Компания ООО «Эко – Сити» является региональным оператором и осуществляет оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ставропольского края во исполнение положений п. 20 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец вправе требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за услуги ООО «Наш Дом» и услуги по отоплению ГУП СК «Крайтеплоэнерго» пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставляемые ООО «Наш Дом» и по отоплению ГУП СК «Крайтеплоэнерго», определив доли следующим образом:

ФИО1 – ? доли от общей суммы платежей;

ФИО2 – ? доли от общей суммы платежей;

ФИО4 – ? доли от общей суммы платежей.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно –коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово – лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово – лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Следует отметить, что определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Право оплачивать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доли в праве прямо предусмотрено законом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать выдачу ему соответствующего платежного документа.

Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных извещений, где будет определен размер расходов каждого собственника с учетом установленных долей.

Также в письме Минпросвещения России от 01 ноября 2022 года № 07-7350 «О направлении информации» (вместе с «Методическими рекомендациями по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети – сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги») сообщено, что при отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно – расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос № 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года).

Таким образом, исковые требования в части разделения лицевого счета и возложения обязанности на ООО «Наш дом», Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по заключению с собственниками отдельных соглашений не соответствуют вышеназванным нормам права.

Ч. 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно сведениям НО СК «Фонд капитального ремонта» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 25 декабря 2018 года № 2-2018 изменен способ формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда на счете регионального оператора и формировании фонда капремонта на специальном счете.

В связи с чем, обязанность по выставлению собственникам указанного дома платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт возложена на управляющую организацию ООО «Наш Дом».

Таким образом, исковые требования к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» удовлетворению не подлежат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ООО «Наш дом», Невинномысский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго» обязанность по начислению платежей за отопление и выдаче ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Рассматривая исковые требования в части возложения обязанности на ФИО2 оплачивать в полном объеме фактически потребленные им и членами его семьи коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником на ? долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, фактически в ней проживает с несовершеннолетней дочерью, лицевой счет № <***> по квартире оформлен на его имя.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права на ФИО2 уже законом возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии собственника производится перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение).

При этом, начисления коммунальных услуг, произведенные исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в п. 11 ст. 155 ЖК РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

В соответствии с п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил).

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, а фактически проживает на постоянной основе по адресу: <адрес>

При этом, по утверждению истца в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают на постоянной основе ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также не отрицается ответчиком.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Согласно п. 148 (25) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.

Однако доказательств того, что ФИО1 обращалась к исполнителям услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено, что также следует из отзыва на исковое заявление, представленного ООО «ЖКХ».

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ином порядке, минуя судебный, истец и ответчики не пришли к соглашению об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить размер и порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <...>, предоставляемые ООО «Эко – Сити», АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, АО «Водоканал» г. Невинномысска, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» и по коммунальной услуге – подогрев холодной воды ГУП СК «Крайтеплоэнерго», определив доли следующим образом:

ФИО1 – ? доли от общей суммы платежей;

ФИО2 – ? доли от общей суммы платежей;

ФИО4 – ? доли от общей суммы платежей.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от ресурсоснабжающей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Наш Дом», ООО «Эко – Сити», Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, АО «Водоканал» г. Невинномысска, ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» о разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 65, расположенной по адресу: <...>, между собственниками соразмерно доли в праве собственности на квартиру:

за ФИО1 – в размере 1/2 доли,

за ФИО2 – в размере 1/4 доли,

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/4 доли.

Возложить ООО «Наш Дом», ООО «Эко – Сити», АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, АО «Водоканал» г. Невинномысска, ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» обязанность выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Наш Дом», ООО «Эко – Сити», АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, АО «Водоканал» г. Невинномысска, ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 01 марта 2023 года.

Судья Д.А. Душко