72RS0025-01-2025-011786-75
Дело № 2-9787/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень
04 декабря 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А.,
при секретаре с/з Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», ФИО3, и просит признать право собственности за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадью 434 кв.м, кадастровый № в силу приобретательской давности.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № ФИО3, решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация г.Тюмени предоставила земельный участок 0,0416 гектаров для садоводства и огородничества, акт зарегистрирован в книге записей регистрационных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. В акте имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании на участок № в Садоводческом товариществе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащий ему земельный участок ФИО1 При передаче земельного участка от ФИО1 были переданы денежные средства в уплату совершенной сделки в размере <данные изъяты>. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок находящийся на территории <адрес>, принадлежащий ФИО3 был передан новому собственнику ФИО1 с выдачей новой членской книжки. С оформлением всей документации на земельный участок. После проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец стала пользовать участком, оплатила вступительный взнос и целевые начисления, а также начала ежегодно оплачивать членские взносы. Также ей была выдана справка о том, что она является членом товарищества.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № предоставлен ФИО3 земельный участок площадью 0,0416 гектаров по адресу: садоводческое товарищество <адрес>, для садоводства и огородничества.
Как следует из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отдала деньги в сумме <данные изъяты> за дачу в садовом обществе «<адрес> ФИО3
Из акта и справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что арестов и запретов на земельный участок <адрес>, закрепленный Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ. для садоводства и огородничества за ФИО3 не наложено, сделок в отношении залога не совершалось.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом товарищества и ей в ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок, расположенный на территории <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом.
Согласно выписки из ЕГРН от №., право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано, участок поставлен на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 434 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадью 434 кв.м, в силу приобретательской давности.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.А. Чарков
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.