УИД: 78RS0014-01-2024-010051-71
Дело № 2-708/2025 (2-7044/2024;)
«21» мая 2025 года Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,
при секретаре Вернигора Е.М.,
рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Наш дом-Сити" к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности к ФИО2, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность, соразмерного его доли собственности в спорном жилом помещении, по оплате за содержание мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 253 руб. 31 коп., взыскать расходы по оплате государственной пошлины, а также истец просит суд возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А.
Ответчик является долевым сособственником жилого помещения 1-н, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязанности по оплате коммунальных платежей, в соответствии, с чем образовалась задолженность.
Истец в судебное заседание направил своего представителя, который поддержал заявленные уточнённые исковые заявления в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В части 1 статьи 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещений.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, на основании протокола общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, общая долевая собственность №, договор аренды, ФИО5, общая долевая собственность №, договор аренды, ЗАО «Агро-Стар», общая долевая собственность №.
Истец в ходе судебного разбирательства указал, что обращается с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности соразмерно его доли в праве собственности, ответчик не оспаривал уточненную истцом сумму задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> вынес судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 670 руб. 44 коп.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес мирового судьи судебного участка № <адрес> поступили возражения на исковое заявление, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Обращаясь в суд, истец указал, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 253 руб. 31 коп.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
В соответствии с п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Применительно к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов отношения по предоставлению им коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регулируются статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме могут являться ресурсоснабжающая организация, осуществляющая поставку соответствующего коммунального ресурса - в случае заключения с нею прямого договора с собственниками помещений в таком доме в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44, пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также управляющая организация - в случае заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений либо органом управления товариществом собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 8 и 9 Правил N 354).
Как следует из взаимосвязанных норм пункта 4.4 части 2 статьи 44, пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае принятия решения об этом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, когда оказание коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в силу прямого указания закона. К таким случаям отнесены: непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме (статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации); если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован; если отсутствуют договор ресурсоснабжения, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
В данном случае в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ занимается управлением жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А.
Расчет задолженности приобщен к материалам дела, проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем может быть принят во вниманием при рассмотрении гражданского дела.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не представил в материалы дела возражения и свою позицию, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и обоснованы, со взысканием с ФИО2 суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 253 руб. 31 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2 847 руб. 59 коп., учитывая, что сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 88 253 руб. 31 коп.
Также истцом заявлено требование о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично – копии указанных платежных документов.
Учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства производилось погашение задолженности, о чем свидетельствует уточненное исковое заявление, суд полагает возможным возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину, учитывая, что с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере 2 847 руб. 59 коп.
Истцом в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 983 руб. 35 коп., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 983 руб. 35 коп., таким образом, учитывая, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 5 966 руб. 70 коп., что подтверждается платежными поручениями, с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере 2 847 руб. 59 коп., то возврату подлежит государственная пошлина в размере 3 119 руб. 11 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ООО "УК "Наш дом-Сити" удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Наш дом-Сити" задолженность по оплате за содержание мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 253 рубля 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 847 рублей 59 копеек.
Обязать УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) возвратить ООО "УК "Наш дом-Сити" государственную пошлину в размере 3 119 рублей 11 копеек, оплаченную истцом при подаче иска в суд на основании платежных поручений: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 983 рубля 35 копеек и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 983 рубля 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.