Дело № 2-2378/2022

УИД75RS0002-01-2022-005114-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО УК «Ленина 52А», ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является наследником имущества умершего ФИО3, который являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> Как наследник ФИО2 обязан своевременно и полностью оплачивать предоставляемые жилищные услуги и отвечать по долгам наследодателя. Задолженность ответчика за период с 01.11.2013 года по 31.10.2021 года составляет <данные изъяты>.

В ходе судебного заседания представитель истца, ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив размер требований, просила взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>, которые 03.11.2015 года были взысканы с ФИО3 по решению мирового судьи.

Определением суда от 06.12.2022 года исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> оставлены без рассмотрения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей ФИО4, ФИО5, которые исковые требования не признали, пояснив суду, что ответчик был согласен оплачивать задолженность в пределах срока исковой давности, что и делал. ФИО2 13.10.2021 года письменно признал долг за период с 01.06.2017 года по 01.06.2020 года. Истец без согласия ответчика зачислял поступающие платежи в счет задолженности, срок исковой давности для взыскания которой истек. Ответчик не имел возможности при внесении платежей указать период оплаты, он уплачивал текущие платежи и задолженность. Просили применить последствия припуска срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно чч. 3, 10 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> и умер в мае 2020 года. Наследником ФИО3 является ФИО2

ФИО3 имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру перед ООО УК «Ленина 52 а» за период с июля 2009 года.

Не оспаривалось сторонами, что ответчиком в ООО УК «Ленина 52 а» вносилась плата за жилое помещение: в октябре 2020 г. - <данные изъяты>, в ноябре 2020 г. - <данные изъяты>, в декабре 2020 г. - <данные изъяты>, в январе 2021г. - <данные изъяты>, в феврале 2021т. - <данные изъяты>, в марте 2021г. -<данные изъяты>, в апреле 2021г. - <данные изъяты>, в мае 2021г. - <данные изъяты>, в июне 2021г. - <данные изъяты>, в июле.2021г. - <данные изъяты>, в августе 2021г. - <данные изъяты>, в сентябре 2021г. - <данные изъяты>, в октябре 2021г. - <данные изъяты>, в ноябре 2021 года – <данные изъяты>, в декабре 12.2021 года <данные изъяты>, в январе 2022 года – <данные изъяты>, в феврале <данные изъяты>, в марте 2022 года – <данные изъяты>, в апреле 2022 года – <данные изъяты>, в мае 2022 года – <данные изъяты>, в августе 2022 года <данные изъяты>, всего: <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, из внесенных <данные изъяты> ответчиком оплачены текущие платежи за период с 30.10.2020 года по 01.08.2022 года в размере <данные изъяты>, остаток внесенных денежных средств в размере <данные изъяты> направлен на погашение имеющейся задолженности, возникшей с июня 2017 года.

По заявлению представителя истца от 04.02.2022 года и.о. мирового судьи судебного участка №9 Ингодинского судебного района г. Читы мировым судьей судебного участка №8 Ингодинского судебного района г. Читы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по в пользу ООО УК «Ленина 52а», который отменен 06.10.2022 года в связи с возражениями ответчика.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (п. 6 вышеуказанного постановления Пленума).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1 статьи 204 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (статья 203 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик частично признавал долг (за период с 01.06.2017 года по 13.10.2021 года), то срок исковой давности на взыскание задолженности, образовавшейся в указанный период начал течь 13.10.2021 года и в настоящее время не истек.

Таким образом, к моменту обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, срок исковой давности для взыскания задолженности, возникшей ранее 01.06.2017 года истек.

В соответствии с расчетом задолженности размер начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 года по октябрь 2021 года составил: <данные изъяты>, за тот же период ответчиком оплачено <данные изъяты> (в счет задолженности).

Следовательно, взысканию подлежит задолженность в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, поскольку истец не был праве зачислять поступающие от ответчика платежи в счет задолженности, срок исковой давности для взыскания которой истек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ленина 52 А» сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022 года