УИД 57RS0026-01-2023-000662-78

Производство №2-980/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Исаковой А.Д.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на дом и земельный участок.

В обоснование указывает, что Дата её свекровь ФИО5 подарила ей земельный участок, площадью 3500 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер №, жилой дом – кадастровый №. Кроме того, ФИО5 Датаг. подарила ей земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время №) по адресу: <адрес>. Договоры дарения были заключены в письменной форме и нотариально удостоверены нотариусом Орловского нотариального округа ФИО6 С момента заключения договоров она пользуется подаренным имуществом. Государственная регистрация договоров дарения не была произведена, поскольку ФИО5 умерла Датаг.

По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>; право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ и пункта 61 вышеназванного Постановления, следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору дарения следует установить наличие документа о передаче имущества, а также фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Из материалов дела следует, что Датаг. между ФИО5 и ФИО3 были заключены договоры дарения: земельного участок, площадью 3500 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (в настоящее время земельный участок имеет кадастровый №, жилой дом – кадастровый №); договор дарения земельного участка с кадастровым номером № (в настоящее время №) по адресу: <адрес>.

Договоры дарения удостоверены нотариусом ФИО6.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что в настоящее время право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО5, которая умерла Датаг.

Согласно ответа Орловской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Таким образом, учитывая, что сделки не были зарегистрированы в связи со смертью дарителя, материалы дела не содержат сведений о выдаче кому-либо свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО5, поскольку договоры дарения составлены в установленной форме, существенные их условия сторонами согласованы, с момента заключения договоров до момента смерти ФИО5 прошел непродолжительный период времени, недвижимое имущество фактически передано в пользование истцу, суд приходит к выводу, что ФИО5 имела волю на дарение земельных участков и дома истцу, в связи с чем, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья Ю.И. Мелкозерова