.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Яблонской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1843/2025 по иску исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит обязать ответчика устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <Адрес> путем демонтажа ограждения (забора)и переноса его по точкам 11,12,13,14,15,1 согласно Схемы расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные скрыты>» ФИО, а также установить водоотведение и снегозадержатели на объекте недвижимости с кадастровым номером <№>, за счет личных средств ответчика, в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером <№>. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и определяются на местности по границам объекта капитального строительства с кадастровым номером <№>, зарегистрированного за ФИО2, а также ограждениями. ФИО2 самовольно была перенесена часть ограждения, в результате чего был совершен самозахват части земельного участка ФИО1 Также при строительстве объекта капитального строительства с кадастровым номером <№> не были соблюдены градостроительные и пожарные нормы, а именно: объект капитального строительства возведен по границы земельного участка без каких-либо отступов от границ земельного участка, что нарушает требования Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск. При этом при строительстве жилого дома с кадастровым номером <№> не было предусмотрено снегозадержателей и водоотводов, что существенно нарушает законные интересы и права собственника смежного земельного участка, а также создает угрозу жизни и здоровью. В досудебном порядке ФИО2 отказывается устранить препятствия в пользовании и владении частью земельного участка Истца, продолжая чинить препятствия.

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Кредо» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец – ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <№> от 27.07.2025 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером <№>, собственником которого, а также объекта капитального строительства- жилого дома, с кадастровым номером <№>, является ответчик ФИО2

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и определяются на местности по границам объекта капитального строительства с кадастровым номером <№>, зарегистрированного за ФИО2, а также ограждениями, при этом ФИО2 самовольно была перенесена часть ограждения, в результате чего был совершен самозахват части земельного участка ФИО1

Также, при строительстве объекта капитального строительства с кадастровым номером <№> не были соблюдены градостроительные и пожарные нормы, а именно: объект капитального строительства возведен по границы земельного участка без каких-либо отступов от границ земельного участка, что нарушает требования Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск, утверждённых Решением Думы городского округа Новокуйбышевск № 490 от 19.06.2008 г., в соответствии с которыми минимальный отступ от границ земельного участка до объектов капитального строительства должен составлять не менее 3 метров.

При этом при строительстве жилого дома с кадастровым номером <№> не было предусмотрено снегозадержателей и водоотводов, что существенно нарушает законные интересы и права собственника смежного земельного участка, а также создает угрозу жизни и здоровью.

Кадастровым инженером ООО «<данные скрыты>» ФИО изготовлена Схема расположения земельных участков от 22.07.2025 г., в которой представлены границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а также обозначена часть земельного участка с кадастровым номером <№> самовольно занятая собственником земельного участка с кадастровым номером <№>.

В досудебном порядке ФИО2 отказывается устранить препятствия в пользовании и владении частью земельного участка истца, продолжая чинить препятствия.

Все вышеперечисленные действия лишают истца ФИО1 возможности в полной мере владеть и пользоваться своим имуществом.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не установлено.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник так же может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

С учетом изложенного выше, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком– удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенным по адресу: <Адрес>, путем демонтажа ограждения (забора)и переноса его по точкам 11,12,13,14,15,1 согласно Схемы расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные скрыты>» ФИО, установить водоотведение и снегозадержатели на объекте недвижимости- жилом доме с кадастровым номером <№>, за счет личных средств, в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд <Адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17.12.2025 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.