Решение по делу № 2-2357/2022 от 03.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002862-11

Дело № 2-282/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «85» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

и по иску Товарищества собственников жилья «85» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «85» в лице председателя ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 095 рублей 63 копейки, пени в размере 29 299 рублей 73 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 822 рубля, расходов по составлению расчета задолженности в сумме 350 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем по состоянию на 01.03.2022 образовалась задолженность в размере 116 191 рубль 26 копеек, на которую начислены пени в размере 58 599 рублей 46 копеек. Из них сумма задолженности в размере ? доли от суммы долга- 87 395 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ФИО1, в том числе 58 095 рублей 63 копейки- основной долг и 29 299 рублей 73 копейки-пени.

Кроме того, ТСЖ «85» в лице председателя ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 095 рублей 63 копейки, пени в размере 29 299 рублей 73 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 822 рубля, расходов по составлению расчета задолженности в сумме 350 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем по состоянию на 01.03.2022 образовалась задолженность в размере 116 191 рубль 26 копеек, на которую начислены пени в размере 58 599 рублей 46 копеек. Из них сумма задолженности в размере ? доли от суммы долга- 87 395 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ФИО2, в том числе 58 095 рублей 63 копейки- основной долг и 29 299 рублей 73 копейки-пени.

Определением суда от 10.03.2023 года гражданское дело №2-282/2023 по иску ТСЖ «85» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и гражданское дело №2-330/2023 по иску ТСЖ «85» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг объединены в одно производство.

Определением суда от 27.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ООО «Расчеты и платежи».

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «82» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по месту их регистрации, которая была возвращена с отметкой об истечении срока хранения. О причинах своей неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили, с какими-либо ходатайствами, в том числе об отложении судебного разбирательства к суду не обращались.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В силу пункта 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку уведомление о судебном заседании было направлено ответчикам по адресу их регистрации по месту жительства и не было вручено ответчикам по обстоятельствам, зависящим от них, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации корреспонденция считается доставленной. Таким образом, ответчик мер для получения судебной корреспонденции не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об их извещении, отказавшись от получения судебной корреспонденции, ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что судом приняты все возможные меры по извещению ответчиков, всеми доступными способами.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области.

Представитель третьего лица ООО «Расчеты и платежи» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ); о чем также разъяснения даны в п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления и материалов гражданского дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений № 16 от 01.08.2022 собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: <Адрес>, выбрали в качестве способа управления - ТСЖ «85» (том 2 л.д.22). Согласно положениям действующего законодательства и Устава, ТСЖ «85» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг для жильцов и собственников указанного дома, председателем ТСЖ «85» является ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> собственниками 1/2 доли каждый в праве долевой собственности на данное жилое помещение является ФИО1 и ФИО2 право собственности зарегистрировано 27.06.2017.

Из сведений, предоставленных МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 с 16.10.2013 (т.1 л.д.54).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем РФ 01.01.2004 года (приложения № 1, 2) в п. 1 определен перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, оплата за содержание жилья возлагается на собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из размера доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на указанное спорное жилое помещение, которые также и имеют регистрацию в нем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, несет исключительно собственник жилого помещения, а оплату коммунальных услуг, лица в нем зарегистрированные.

При указанных обстоятельствах, суд соглашается с позицией истца, и полагает что с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку они имеют регистрацию в спорном жилом помещении, и на них производится начисление платы за предоставленные коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2022.

Согласно представленному расчету задолженность по состоянию на 01.03.2022 образовалась в размере 116 191 рубль 26 копеек, на которую начислены пени в размере 58 599 рублей 46 копеек. Из них сумма задолженности в размере ? доли от суммы долга - 87 395 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ФИО1, в том числе 58 095 рублей 63 копейки - основной долг и 29 299 рублей 73 копейки-пени. Из них сумма задолженности в размере ? доли от суммы долга- 87 395 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ФИО2, в том числе 58 095 рублей 63 копейки - основной долг и 29 299 рублей 73 копейки-пени.

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе указанных в иске и в расчете, не оспорен ответчиками; платежные документы также выставляются ТСЖ. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доводов о не предоставлении в указанный в иске период времени коммунальных услуг либо их части, несоответствии их установленным требованиям, как и доказательств этому, не представлено.

Согласно вышеприведенным положениям, и п. 32, 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); потребитель при этом обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп. е(2) п. 32 данных Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате содержания жилья, подлежащий взысканию с ответчиков составил 116 191 рубль 26 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а именно 58 095 рублей 63 копейки. Также подлежит взысканию задолженность с ответчика ФИО1 соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а именно 58 095 рублей 63 копейки.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками ФИО1, ФИО2 сроков оплаты содержания жилья и предоставленных коммунальных услуг, то с нее подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С целью установления баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела, явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки понесенным истцом расходам, суд считает правильным и обоснованным уменьшить подлежащую взысканию пени, а именно в связи с не внесением платы за содержание жилья в общем размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья за период 01.01.2012 по 01.03.2022 в размере 58 095 рублей 63 копейки и пени в размере 15 000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов по составлению расчета задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Факт оплаты истцом услуг по составлению расчета задолженности ООО «Расчеты и платежи» в размере 700 рублей подтверждается актом от 14.03.2022, платежным поручением.

Поскольку данные расходы являются обоснованными при рассмотрении дела, были необходимы для предъявления иска в суд и составления расчётов по делу, в связи, с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 2 822 рубля подтверждается представленным суду платежным поручением №73 от 27.07.2022 (т.2 л.д.4).

Поскольку требования истца судом удовлетворены частично, при определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, что не является основанием для снижения размера государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1, ФИО2 в размере 2 822 рубля, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «85» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№> в пользу Товарищества собственников жилья «85» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 095 рублей 63 копейки и пени в размере 15 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 822 рубля; иные расходы по составлению расчета задолженности в размере 350 рублей.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «85» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№> в пользу Товарищества собственников жилья «85» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 095 рублей 63 копейки и пени в размере 15 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 822 рубля; иные расходы по составлению расчета задолженности в размере 350 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Товарищества собственников жилья «85» к ФИО2 и ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное заочное решение составлено 12 мая 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина