34RS0042-01-2025-001962-11

№2-1049/2025

город Фролово 02 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО5 городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 02 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>. Фактически указанная доля жилого дома является изолированной частью, с инвентарным номером №, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из веранды литер «а» площадью 8,3 кв.м., трёх жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 17,7 кв.м., 10,7 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома. Ответчики по делу являются собственниками другой 1/2 доли данного жилого дома. Земельный участок, расположенный под принадлежащей ему долей спорного объекта недвижимости является выделенным и целым. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>, соответствующей изолированной части жилого дома, с инвентарным номером №, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из веранды литер «а» площадью 8,3 кв.м., трёх жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 17,7 кв.м., 10,7 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., с хозяйственными постройками, а именно: навесом литер «Г» площадью 7,1 кв.м., гаражом литер «Г1» площадью 18,3 кв.м., сараем (часть) литер «Г2» площадью 46,4 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 9,4 кв.м., сенником литер «Г4» площадью 26,7 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на указанную изолированную часть жилого дома №, расположенную в <адрес>, при этом прекратив его право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>, общей площадью 134,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома №, расположенного в <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м, имеющей отдельный вход и состоящей из веранды литер «а» площадью 8,3 кв.м., трёх жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 17,7 кв.м., 10,7 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., с хозяйственными постройками, а именно: навесом литер «Г» площадью 7,1 кв.м., гаражом литер «Г1» площадью 18,3 кв.м., сараем (часть) литер «Г2» площадью 46,4 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 9,4 кв.м., сенником литер «Г4» площадью 26,7 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» ФПУ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /..../ в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м, имеющей отдельный вход и состоящей из веранды литер «а» площадью 8,3 кв.м., трёх жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 17,7 кв.м., 10,7 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., с хозяйственными постройками, а именно: навесом литер «Г» площадью 7,1 кв.м., гаражом литер «Г1» площадью 18,3 кв.м., сараем (часть) литер «Г2» площадью 46,4 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 9,4 кв.м., сенником литер «Г4» площадью 26,7 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /..../ право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из веранды литер «а» площадью 8,3 кв.м., трёх жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 17,7 кв.м., 10,7 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., с хозяйственными постройками, а именно: навесом литер «Г» площадью 7,1 кв.м., гаражом литер «Г1» площадью 18,3 кв.м., сараем (часть) литер «Г2» площадью 46,4 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 9,4 кв.м., сенником литер «Г4» площадью 26,7 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /..../ на 1/2 долю жилого <адрес>, площадью 134,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через ФИО5 городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 16 декабря 2025 года.