Решение по делу № 2-3049/2023 от 03.07.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

при секретаре Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холдинговой компании «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Холдинговая компания «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 89 873,16 руб., пени в размере 78 038,34 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 558 руб..

В обоснование иска истец указал, что между Холдинговой компанией «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» в форме публичного акционерного общества (далее также - ХК ПАО «НЭВЗ-Союз», Истец, сторона) и ИП ФИО1 (ОГРНИП № ИНН <***>) «01» марта 2019 года был заключен договор аренды № (Далее - Договор).

В соответствии с п. 1.2 договора Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование, нежилые помещения по плану БТИ 18,17,16 (1 этаж), расположенные в помещении с кадастровым номером № (склад химикатов №), общей площадью 103,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой, указанной в Приложении № к договору. Имущество передавалось Арендатору в аренду для размещения швейного производства.

Пунктом 3.1. договора предусмотрена общая стоимость ежемесячной арендной платы которая составила 37 705,35 (Тридцать семь тысяч семьсот пять)рублей 35 коп., в т.ч. НДС 20%

Дополнительным соглашением № от «01» октября 2019г. установлена общая стоимость ежемесячной арендной платы по договору, которая составила 39 589 (Тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 32 коп. в т.ч. НДС 20%

Дополнительным соглашением № от «01» октября 2020 г. в связи со сменой арендуемых платежей оформленных по актам приема передачи также была установлена общая стоимость ежемесячной арендной платы по договору, которая составила 35 120 (Тридцать пять тысяч сто двадцать) рублей 00 коп.. в т.ч. НДС 20%.

26.07.2022г. за исх. № в адрес ФИО1 Истцом направлена Претензия, в котором Истец сообщил о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 873 (Восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 16 копеек - задолженность по основному платежу, также указано на необходимость оплаты имеющейся задолженности непозднее 5 дней после получения претензии оплатить задолженность по арендной плате.

Указанное уведомление направлено в адрес Ответчика заказным почтовым отправлением, и б возвращено отправителю в связи и истечением срока хранения, о чем свидетельствует «Отчет отслеживании отправления с почтовым идентификатором - 63004972013258»

Вместе с тем, задолженность ответчиком по договору аренды не погашена.

Как видно из Акта сверки взаимных расчетов за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчиком по договору аренды помещения арендная плата вносилась ответчиком в размере и сроки, не соответствующие условиям договора аренды.

У ответчика перед истцом имеется задолженность, образовавшаяся в результате невнесению арендных платежей в период действия договора.

Так, размер основного долга по договору аренды составляет 89 873 (Восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 16 копеек, (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от невыплаченной сумме за каждый день просрочки.

Так, согласно расчету процентов по задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки по договору аренды составляет 78 038,34 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ до 25.11,2022).

Таким образом, общий размер задолженности по договору аренды от «01» марта 2019 года № составляет 167 911 (Сто шестьдесят семь тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 50 копеек.

Представитель истца Холдинговой компании «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспорта средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Холдинговой компанией «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» в форме публичного акционерного общества и ИП ФИО1 (ОГРНИП № ИНН <***>) «01» марта 2019 года был заключен договор аренды №. (л.д. 16-20).

Вместе с тем, задолженность ответчиком по договору аренды не погашена.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 в пользу Холдинговой компании «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 873,16 рублей. Доказательств частичного либо полного погашения задолженности ответчиком не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п.4.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор обязан выплатить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за сроком оплаты по день погашения долга включительно.

Согласно представленного в материалы дела расчета задолженности размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 038,34 руб..

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ N 44 "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория на начисление неустойки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, моратория, введенного Постановлением Правительства от 26.03.2022г. №), с 01.11.2022г. по 26.01.2023г. составит 61 321,93 рубль, исходя из расчета истца, за исключением периода с 29.03.2022г. по 30.09.2022г. включительно (186 календарных дней), таким образом сумма процентов по задолженности, возникшей с 01.01.2021г. по 23.11.2022г. будет составлять 34 251,75 руб. (40237,46 (по расчету истца)-16444,60+10458,89 (из расчета 32181,21*(511-186)*0,1%).

Сумма процентов по задолженности, возникшей 31.01.2021г. будет составлять 16717,12 руб. (35120* (662-186)*0,1%).

Сумма процентов по задолженности, возникшей 16.02.2021г. будет составлять 9231,54 руб. (20068,57*(646-186)*0,1%).

Сумма процентов по задолженности, возникшей 28.02.2021г. будет составлять 1 121,51 руб. (2503,38*(634-186)*0,1%).

34 251,75 руб.+ 16717,12 руб.+ 9231,54 руб.+ 1 121,51 руб. =61 321,93 рубль.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Холдинговой компании «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» неустойку в размере 61 321,93 рубль.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 223,90 рубля.

Судья, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Холдинговой компании «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Холдинговой компании «Новосибирский Электровакуумный Завод-Союз» задолженность по договору аренды от 01.03.2019г. № в размере 89 873 рубля 16 копеек, пени за период с 01.01.2021г. по 23.11.2022г. в размере 61 321 рубль 93 копейки, а всего 151 195 (сто пятьдесят одна тысяча сто девяноста пять) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 223 рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-33.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ш.Н. Черикчиева