Дело № 2-629\2025 УИД 78RS0006-01-2024-006434-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 19.05.2025года
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при помощнике судьи Гавриловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1096 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и ЖКУ
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнил, к ответчику, собственнику <адрес>, о взыскании долга по ЖКУ за период с 01.09.2021г. по 31.05.2024г. в размере 193698руб. 78 коп., пени за просрочки платежей в размере 87082руб. 71 коп. по состоянию на 03.03.2025г., пени в размере 71698руб. 43 коп. за период с 24.09.2021г. по 04.12.2024г. за период долга с мая 2019 года по июль 2021 года, пени с 09.12.2024г. по день исполнения обязательства. Одновременно истец просит взыскать расходы по госпошлине и расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000руб., ссылаясь на то, что ответчик обязанность по оплате ЖКХ в полном объеме в указанный период не выполнял, в т.ч. за наследодателя, ФИО4, умершего 27.04.2022г..
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. Принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направляя ему извещение по адресу его регистрации, ответчик, не получая судебную корреспонденцию и не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по явке в суд и предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд, в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, рассматривает дело в отсутствии ответчика.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя ответчика, истец уточнил иск с учетом сроков давности по заявленным требованиям. Также представитель просила применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки.
Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 29.08.2023г., ранее собственником являлся ФИО4, умерший 27.04.2022г..
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие
действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что наследником к имуществу ФИО4 (наследство – квартира) является ответчик по делу, его надлежит считать ответственным по долгу наследодателя, т.о. имеются основания для взыскания с него задолженности в пределах стоимости наследственного имущества за период с 01.09.2021г. до 27.04.2022г., затем ответчик как владелец квартиры обязан исполнять обязанность по оплате ЖКУ, в связи с чем, в пределах срока давности с даты обращения истца в суд, согласно уточненному требованию, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за период с 01.09.2021г. по 31.05.2024г. в размере 193698руб. 78 коп.. Расчет долга ответчиком не оспаривался.
По требованию о взыскании пени за просрочки платежей за период с 01.09.2021г. по 01.05.2024г. (включительно) в размере 87082руб. 71 коп. по состоянию на 03.03.2025г., суд, поверив расчет и признавая его достоверным (исключены периоды мораториев и применена начальная ставка 9,5%) полагает его подлежащим удовлетворению частично, применимыми положения ст. 333 ГК РФ, с учетом размера долга, сроков обращения истца в суд, принципов разумности и справедливости, определяет размер пени в 40 000 руб.
Требование о взыскании пени в размере 71698руб. 43 коп. за период с 24.09.2021г. по 04.12.2024г. за период долга с мая 2019 года по июль 2021 года (взыскан на основании судебного приказа, приказ не исполнен, справки СПИ Кировского РОСП от 19.11.2024г. л.д. 153,154), суд полагает подлежащим частичному удовлетворению, т.к. период долга находится за сроками давности до июня 2021 года (иск подан в суд 14.06.2024г.), т.е. пени могут быть начислены только за платеж июнь (платеж за май подлежал оплате до 10.06.2021г., т.е. на него распространяется срок давности) и июль 2021 года (4582руб. 73 коп. и 3569руб. 58 коп.), т.е. пени составят по расчету истца (л.д. 93) 87,07+2779+67,82+2086,83=5020руб. 72 коп. (ст. ст. 196,200,201 ГК РФ) и в указанном размере подлежат взысканию с ответчика, т.к. сумма с учётом периода не оплаты отвечает требованиям разумности и справедливости.
Согласно разъяснениям п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Указанные правила применяются при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности в виде периодических платежей. Срок исковой давности в указанном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что отражено в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г..
Требование о взыскании пени, согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7, с 09.12.2024г. (так в иске) по день исполнения обязательства (уточненный иск л.д. 194) также подлежит частичному удовлетворению при начислении на платежи долга по ЖКУ за период июнь и июль 2021 года и на ежемесячные платежи за период с 01.09.2021г. по 31.05.2024г. с 04.03.2025г. (т.к. по п. 2 требований взыскания пени расчет истцом произведен по состоянию на 03.03.2025г.). Пени подлежат начислению в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика при удовлетворении иска подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им госпошлина в размере 11683руб. от удовлетворенной части иска.
По ходатайству о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 10,12,13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из материалов дела усматривается, что возмездные юридические услуги истцу оказаны по договору от 17.02.2023г. и доп.соглашению от 03.06.2024г., договору от 04.06.2024г., цена услуги составила 60 000руб., ее оказание подтверждено материалами дела, оплата подтверждена платежным поручением от 04.06.2024г.
Суд полагает стоимость услуги не подлежащей снижению, учитывая объем работы, количество расчетов, уточнение иска по ходатайству представителя ответчика, цену иска, участие представителя в заседаниях, отсутствия ходатайства ответчика о снижении заявленной к взысканию суммы и не предоставления им данных о доходах. На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 60 000руб..
На основании изложенного, ст. 196,200,201 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК №1096 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и ЖКУ – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК № (ИНН <***>) долг по ЖКУ за период с 01.09.2021г. по 31.05.2024г. в размере 193698руб. 78 коп..
Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК № (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты платежей ЖКУ за период с 01.09.2021г. по 31.05.2024г. за период с 01.09.2021г. по 01.05.2024г. (включительно) по состоянию на 03.03.2025г., в размере 40 000 руб.
Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК № (ИНН <***>) пени за период долга платежей за июнь и июль 2021 года (4582руб. 73 коп. и 3569руб. 58 коп.), в размере 5020руб. 72 коп. за период с 24.09.2021г. по 04.12.2024г.
Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК № (ИНН <***>) пени по платежам ЖКУ за июнь и июль 2021 года за период с 09.12.2024г. и пени на ежемесячные платежи за период с 01.09.2021г. по 31.05.2024г. за период с 04.03.2025г. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК № (ИНН <***>) расходы по госпошлине в размере 11683руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000руб..
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ М.Б. Пушкина
Решение в мотивированной форме изготовлено 19.05.2025г.