Дело № 2-1-10782/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,
при секретаре Максимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе г. Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
12 октября 2022 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 36,6 кв.м. с подвалом площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование требований указав, что в период прохождения службы в Вооруженных силах СССР в войсковой части №, руководством войсковой части ему, как и другим военнослужащим, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1994 году истцом был возведен гараж, площадью 36,6 кв.м., однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект он не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Городской Управы г. Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, поступили письменные пояснения по существу иска, просила провести судебное заседание без ее участия, против иска не возражала.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, Управление экономики и имущественных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № 2-4722/2007, № 2-1-858/2022 суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, не доверять которым у суда нет оснований, ФИО1 проходил службу в Вооруженных силах СССР с 03.05.1976 по 21.10.2008 года, в том числе в войсковой части №, которая располагалась в районе <адрес> (в настоящее время район <адрес> <адрес> <адрес>).
Из пояснений представителя истца следует, что в период прохождения службы, военнослужащие войсковой части № на основании рапорта, подписанного начальником части, возводили гаражные боксы, напротив жилого городка, расположенного в <адрес>.
Как следует из межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы, возведенные военнослужащими войсковой части № расположены в границах земельного участка жилого городка КЭЧ МВО МО РФ.
Согласно ответу начальника Калужского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ № (дело № л.д.13), жилой фонд КЭЧ МВО МО РФ, согласно Указа Президента РФ № 1597 от 1997 года, передан в распоряжение администрации Московского округа г.Калуги. В связи с расформированием в 1994 году войсковой части 21131, документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отсутствуют.
Из справки Калужской квартирно-эксплуатационной части от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здания и сооружения, распложенные в жилом городке <адрес>, согласно распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность муниципального образования «Город Калуга». Все частные гаражи, расположенные по пер.Воинскому г.Калуги на учете и балансе КЭЧ МВО не числились (гражданское дело № 2-4722/2007 л.д.14).
Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, в соответствии с планом, в <адрес>, является землями населенных пунктов. Земельный участок, в том числе находящийся под существующими строениями, находится в государственной собственности, право распоряжения которым до разграничения права собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления (гражданское дело № л.д.19).
Судом также установлено, что ФИО1 в 1994 году за счет собственных средств и своими силами осуществлено строительство гаража, площадью 36,6 кв. м, в том числе подвал площадью 8,8 кв. м, на территории войсковой части в непосредственной близости с квартирой, предоставленной для постоянного проживания, по адресу: <адрес> в районе <адрес>, что подтверждается техническим планом здания, выполненным инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением № 22-22-7-ТЗ, подготовленным экспертом Симплекс-Проект ИП ФИО4, строительные конструкции здания гаража не имеют дефектов, не позволяющих вести дальнейшую эксплуатацию здания. Техническое состояние конструкций гаража оценивается как работоспособное. Нарушений строительных и иных норм и правил не выявлено, дальнейшая эксплуатация здания без изменения функционального назначения возможна. Произведенное строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства в соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ.
При этом право на гараж до настоящего времени не оформлено в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ответу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, не представляется возможным. Заявителю рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, были удовлетворены исковые требования ФИО5 к Городской Управе <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г.<адрес> <адрес>.
Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО6 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, где также располагается и спорный гараж.
Кроме того, как следует из схематичного плана расположения гаража, выполненного кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ и ситуационного плана расположения гаражей по <адрес>, гаражный бокс истца расположен в пределах границ земельного участка, ранее принадлежавшего КЭЧ МВО МО РФ.
Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, сторонами не оспаривались.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, сторонами не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен ФИО1 на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.
Статьями 46, 47 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.
По мнению суда, истец, открыто владея возведенным им для себя лично и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец произвел строительство гаража с соблюдением закона, и на основании ст.ст. 8, 12, п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО1 право собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 36,6 кв. м, включая подвал площадью 8,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Дашина
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 года.