Решение по делу № 2-4-303/2023 от 26.12.2023 - о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, а также встречному исковому заявлению администрации муниципального образования муниципальный район «Юхновский район» к <ФИО>, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков.

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Юхнов ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Петровой В.В., Ковалевой И.Р., секретарем Солодухиной С.С., с участием представителей истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – ФИО3 по доверенности – ФИО4, ФИО5, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – администрации муниципального образования муниципальный район «Юхновский район» по доверенности – ФИО6, представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГКУ КО «Юхновское лесничество» по доверенности – ФИО7, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации муниципального образования муниципальный район «Юхновский район» о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, а также встречному исковому заявлению администрации муниципального образования муниципальный район «Юхновский район» к ФИО3, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области поступило исковое заявление ФИО3 к Государственному казенному учреждению Калужской области «Юхновское лесничество», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, №, единственным доступом к которым является автомобильная дорога «Чемоданово-Поляны-Солопихино» (сооружение с кадастровым номером №). Администрацией муниципального района «Юхновский район» рассматривается вопрос о передаче указанной автомобильной дороги в ведение Министерства транспорта Калужской области, при подготовке документации выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наложении автомобильной дороги и земельного участка под ней на земли лесного фонда, а также земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцу, что подтверждается заключением кадастрового инженера, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Истец просил признать реестровые ошибки и исправить их в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ № установить границы указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 с учетом исправленной реестровой ошибки.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены министерство транспорта Калужской области, кадастровый инженер ФИО9.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на Федеральное агентство лесного хозяйства, по ходатайству ответчика ГКУ КО «Юхновское лесничество» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца статус ГКУ КО «Юхновское лесничество» изменен, учреждение привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца статус администрации МО МР «Юхновский район» изменен, орган привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области поступило уточненное исковое заявление представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, в котором она просила признать реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №№, № в части их пересечения с земельным участком, расположенным под объектом капитального строительства – автомобильной дорогой с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах перечисленных земельных участков, установить их границы, а также границы земельного участка под автомобильной дорогой в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером.

ДД.ММ.ГГГГ в Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области поступило встречное исковое заявление администрации МО МР «Юхновский район» к ФИО3, Федеральному агентству лесного хозяйства, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков. В обоснование исковых требований указано, что автомобильная дорога (сооружение с кадастровым номером №) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию муниципальный район «Юхновский район», на границы земельного участка, расположенного под указанным сооружением, накладываются границы лесного участка с кадастровым номером № № а также земельных участков, принадлежащих ФИО3 (с кадастровыми номерами №№, №), в связи с чем, истец по встречному исковому заявлению – администрация МО МР «Юхновский район» в лице представителя ФИО6 – просила установить границы указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 с учетом исправленных реестровых ошибок.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителей истцов по первоначальному и встречному иску статус Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области изменен, Управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, как по первоначальному, так и по встречному иску.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своих представителей, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Представители истца по первоначальному иску ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 по доверенности – в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнения, указали, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №№, № к которым возможен подъезд лишь по автомобильной дороге «Чемоданово-Поляны-Солопихино», указанная автомобильная дорога принадлежит на праве собственности муниципальному образованию муниципальный район «Юхновский район» (сооружение с кадастровым номером №). Автомобильная дорога пересекает лесной участок с кадастровым номером № № находящийся в федеральной собственности, а также вышеуказанные земельные участки, принадлежащие истцу. В связи с ненормативным состоянием автомобильной дороги ФИО3 обращался в администрацию МО МР «Юхновский район» в целях рассмотрения вопроса о ремонте автомобильной дороги. Администрацией МО МР «Юхновский район» запланирована передача автомобильной дороги «Чемоданово-Поляны-Солопихино» в собственность Калужской области. Однако при подготовке соответствующих документов администрацией МО МР «Юхновский район» обнаружена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении автомобильной дороги и земельного участка под ней на лесной участок и земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО3 В связи с чем, между администрацией МО МР «Юхновский район» (заказчик), кадастровым инженером ФИО9 (подрядчик) и ФИО3 (плательщик) заключен договор подряда на инженерно-геодезические работы по оформлению технического и межевых планов в отношении сооружения «автомобильная дорога общего пользования местного значения «Чемоданово-Поляны-Солопихино» протяженностью 4 700 метров». По результатам выполнения работ по указанному договору кадастровым инженером ФИО9 подготовлено заключение, согласно которому установлено наложение границ земельного участка под объектом капитального строительства с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №№, № а также лесной участок с кадастровым номером № № и другие земельные участки. Для постановки на учет границ автодороги «Чемоданово-Поляны-Солопихино», в том числе земельного участка под объектом под объектом капитального строительства с кадастровым номером №, необходимо исправить реестровую ошибку путем исправления границ участок в кадастровыми номерами №№, № лесного участка с кадастровым номером № № и других земельных участков, согласно приложенному к заключению плану границ автодороги, внести указанные сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Расположение границ автодороги «Чемоданово-Поляны-Солопихино» следует установить в границах, отображенных на плане границ автодороги. Также согласно заключению кадастрового инженера автомобильная дорога «Чемоданово-Поляны-Солопихино» является единственным подъездом для указанных в нем участков, исправление реестровой ошибки в досудебном порядке невозможно. Встречные исковые требования администрации МО МР «Юхновский район» признали в полном объеме. Право собственности муниципального образования МР «Юхновский район» на земельный участок под объектом капитального строительства с кадастровым номером №, а также право собственности Российской Федерации на лесной участок с кадастровым номером № № не оспаривали.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – администрации МО МР «Юхновский район» по доверенности – ФИО6 в судебном заседании просила удовлетворить встречное исковое заявление, указала, что автомобильная дорога «Чемоданово-Поляны-Солопихино» принадлежит на праве собственности муниципального образованию муниципальный район «Юхновский район», указанный объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако при формировании земельного участка под автомобильной дорогой кадастровым инженером ФИО9 выявлена реестровая ошибка, установлено наложение границ земельного участка под объектом капитального строительства с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №№, №, а также лесной участок с кадастровым номером № № и другие земельные участки. Поскольку исправление реестровой ошибки в досудебном порядке невозможно просила установить границы указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 с учетом исправленных реестровых ошибок. Исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №№, №, а также право собственности Российской Федерации на лесной участок с кадастровым номером № №) не оспаривала.

Ответчик по первоначальному и встречному иску – Федеральное агентство лесного хозяйства своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте, времени судебного заседания извещено надлежащим образом, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие данного лица. В отзыве представитель Федерального агентства лесного хозяйства по доверенности – ФИО10 указала, что лесной фонд имеет специальный правовой режим, границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств. Документами основания границ лесных участков являются документы лесоустройства, документами, подтверждающими отнесение лесного участка к землям лесного фонда, являются, в том числе лесоустроительная документация, информация из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, дополнительным доказательством являются заключения ФГБУ «Рослесинфорг». В связи с чем, полагала необходимым представить заключения ФГБУ «Рослесинфорг» в отношении лесного участка с кадастровым номером №. Кроме того, полагала, что в обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении ФИО3, усматривается спор о праве. Также представитель Федерального агентства лесного хозяйства по доверенности – ФИО10 в представленном отзыве возражала против удовлетворения встречного искового заявления администрации МО МР «Юхновский район», указав, что из заключения филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» следует, что границы образуемого земельного участка расположены в границах лесного фонда, местоположением: лесной квартал 9, лесотаксационный выдел 3, Щелкановского участкового лесничества (КСП «им. Ленина») Юхновского лесничества Калужской области. Образование спорного земельного участка из земель, находящихся в исключительной федеральной собственности, нарушает имущественные права Российской Федерации на земли лесного фонда.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному и встречному иску ГКУ КО «Юхновское лесничество» по доверенности ФИО7, ФИО8 в судебном заседании указали, что ГКУ КО «Юхновское лесничество» не наделено полномочиями по постановке лесных участков на кадастровый учет, определению границ лесных участков, уполномоченным органом является Федеральное агентство лесного хозяйства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что выводы его заключения, представленного сторонами в материалы дела соответствуют выводам, изложенным в заключении о пересечении земель лесного фонда Юхновского лесничества Калужской области с земельным участком, образуемым под автомобильной дорогой, представленном филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», в связи с чем, полагал, что первоначальное исковое заявление ФИО3 и встречное исковое заявление администрации МО МР «Юхновский район» подлежат удовлетворению. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску Министерство транспорта Калужской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте, времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение суда по заявленным исковым требованиям оставило на усмотрение суда. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте, времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указало, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе сведения о характерных точках координат его границ, внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ согласно межевому плану, подготовленному филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» на основании проектной документации лесного участка в соответствии с материалами действующего лесоустройства Юхновского лесничества 1994 года, представили копию планшета № № лесоустройства 1994 года. В связи с чем, полагали, что реестровая ошибка в местоположении указанного лесного участка отсутствует. Одновременно просили учесть, что полномочиями по установлению и изменению границ лесничеств, осуществлению от имени Российской Федерации защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений – наделено Федеральное агентство лесного хозяйства. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному и встречному иску Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте, времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что какие-либо нарушения прав и законных интересов истцов по первоначальному и встречному искам со стороны Управления отсутствуют. Кроме того, в отзыве Управление указало, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства – автомобильная дорога с кадастровым номером № частично расположена на земельных участках с кадастровыми номерами №№, № (лесной участок). Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Часть 5 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ закрепляет, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации в соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Статья 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

Лесным участком в силу ст. 7 Лесного кодекса Российской Федерации является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации находятся в федеральной собственности.

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов в соответствии со ст. 23 Лесного кодекса Российской Федерации являются лесничества, а также участковые лесничества, которые могут создаваться в составе лесничеств. Создание и упразднение лесничеств и создаваемых в их составе участковых лесничеств, установление и изменение границ лесничеств и участковых лесничеств осуществляются решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

Статья 91 Лесного кодекса Российской Федерации закрепляет, что государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах. Так, в государственном лесном реестре содержится документированная информация, в том числе о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о лесных участках и об их границах и др.

В силу ст. 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относятся, в том числе принятие решений о создании, об упразднении лесничеств и создаваемых в их составе участковых лесничеств, расположенных на землях, указанных в пунктах 1 и 2, в пункте 4 (в отношении особо охраняемых природных территорий федерального значения) части 2 статьи 23 настоящего Кодекса, а также решений об установлении и изменении их границ; ведение государственного лесного реестра.

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 16.10.2008 № 299 определено количество лесничеств на территории Калужской области и установлены их границы.

В соответствии со статьей 81 Лесного кодекса Российской Федерации, пунктами 5.4.12, 5.5 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 736, приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 16.10.2008 № 299 «Об определении количества лесничеств на территории Калужской области и установлении их границ», на основании результатов работ, выполненных ФГБУ «Рослесинфорг» по государственному заданию от 13.05.2020 № 053-00002-20-01 на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов, Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 19.03.2021 № 226 установлены границы Юхновского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в Калужской области.

Согласно материалам кадастровых и реестровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №№, № – указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, им присвоены кадастровые номера, участки прошли межевание с установлением координат и линейных границ, сведения о местоположении границ земельных участков внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Из сведений, имеющихся в кадастровом и реестровом деле в отношении объекта недвижимости – объекта капитального строения с кадастровым номером № – сооружение представляет собой автомобильную дорогу общего пользования местного значения «Чемоданово-Поляны-Солопихино», общей протяженностью 4 700 метров, указанная автомобильная дорога принадлежит на праве собственности муниципальному образованию муниципальный район «Юхновский район», что подтверждается Решением районного собрания представителей муниципального образования муниципального района «Юхновский район» от 13.12.2013 года № 186 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения, являющихся собственностью муниципального района «Юхновский район», а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности зарегистрировано 30.11.2022 года (№). Также в реестровом деле содержится постановление главы администрации МО МР «Юхновский район» от 30.12.2013 № 1076, которым, в том числе автомобильной дороге общего пользования местного значения «Чемоданово-Поляны-Солопихино» присвоен идентификационный номер.

Также в ходе рассмотрения гражданского дела изучен технический паспорт автомобильной дороги «Чемоданово-Поляны-Солопихино», утвержденный в мае 2016 года, согласно которому указанная автомобильная дорога имеет протяженность 4 700 метров, асфальтобетонное и гравийное покрытие, 1 асфальтобетонный съезд и 7 гравийных, на ней расположены сигнальные столбики и дорожные знаки, также в границах дороги имеется несколько железобетонных труб, протяженность декоративных лесонасаждений составляет 1 961 метр. На момент утверждения технического паспорта отмечается неудовлетворительное состояние труб, съездов, полотна автомобильной дороги, что свидетельствует о длительности эксплуатации автомобильной дороги к указанному моменту времени (2016 год), сведения о годе постройки автомобильной дороги отсутствуют.

В кадастровом и реестровом деле в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится, в том числе проектная документация лесного участка, утвержденная приказом министерства природных ресурсов и экологии Калужской области от 15.06.2020 года № 524-20, и содержащая местоположение, границы и площадь проектируемого лесного участка (Щелкановское участковое лесничество (КСП им. Ленина) Юхновского лесничества Калужской области, 1518,4537 га), целевое назначение лесов, количественные и качественные характеристики проектируемого лесного участка, виды разрешенного использования лесов, сведения об обременениях, ограничениях использования, схему расположения проектируемого лесного участка и др.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14918895 +- 67594 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – использование лесов, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: Калужская область, Юхновский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Юхновское лесничество», Щелкановское участковое лесничество (КСП им. Ленина), кварталы 1 (выделы 1, 2, 3ч, 4ч., 5-8, 9ч, 10, 11, 12ч., 13-18), 2 (выделы 1, 2ч., 3-9, 10чч, 11, 12, 13ч., 14-18), 3 (выделы 1-5, 6ч., 7, 8, 9ч., 10, 11ч., 12ч., 13ч., 14ч., 15ч.), 4 (выделы 1, 2, 3ч., 4-14, 15ч., 16, 17, 18ч., 19, 20ч., 21, 22ч., 23, 24ч., 25-27), 5 (выделы 1-6, 7ч., 8-13, 14ч., 15-18, 18ч., 19-23, 24ч., 25-38), 6 (выделы 1ч., 2-4, 5ч., 6ч., 7, 8ч., 9ч., 10-13, 14ч., 15ч., 16-19, 20ч., 21-28, 29ч.), 7 (выделы 1-4, 5ч., 6ч., 7ч., 8-21), 8 (выделы 1ч., 2-5, 6ч.), 9 (выделы 1, 2ч., 3ч., 4ч., 5ч., 6ч., 7ч., 8ч., 9-14, 15ч., 16-24, 25ч., 26ч., 27ч.), 10 (выделы 1ч., 2ч., 3ч., 4ч., 5ч., 6-8, 9ч., 10-12, 13ч., 14-19, 20ч., 21ч.), 11 (выделы 1ч., 2ч., 3ч., 4ч., 5-8, 9ч., 10, 11, 12ч., 13-25, 26ч., 27, 28ч., 29ч., 30ч., 31ч., 32, 33, 34ч., 35), 12 (выделы 1-9, 10ч.), 13 (выделы 1ч., 2, 3ч., 4ч., 5ч., 6-9, 10ч., 11-17), 14 (выделы 1ч., 2-4, 5ч., 6ч., -11, 12ч., 13ч., 14ч.), (ТОО «Русич»), квартал 18 (часть выдела 15). В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №.

Изложенное свидетельствует о том, что на момент утверждения проектной документации в отношении лесного участка с кадастровым номером № и постановки его на кадастровый учет – автомобильная дорога общего пользования местного значения «Чемоданово-Поляны-Солопихино» была построена и введена в эксплуатацию, использовалась по назначению, лесные насаждения на автомобильной дороге отсутствуют, дорога имеет твердое покрытие, в том числе асфальтобетонное и гравийное.

Согласно выводам заключения кадастрового инженера ФИО9 при выезде на местность по объекту автомобильная дорога «Чемоданово-Поляны-Солопихино», в том числе автомобильная дорога местного значения (линейный объект капитального строительства с кадастровым номером №), выявлено наложение границ земельного участка, в том числе на: границы земельного участка с кадастровым номером №, наложение составило 618 кв.м. (отражено в Плане границы автодороги, в выносном листе на земельный участок с кадастровым номером №, геоданные указаны в таблице №); границы земельного участка с кадастровым номером №, наложение составило 9 838 кв.м. (отражено в Плане границы автодороги, в выносном листе на земельный участок с кадастровым номером №, геоданные указаны в таблице №); границы земельного участка с кадастровым номером №, наложение составило 8 969 кв.м. (отражено в Плане границы автодороги, в выносном листе на земельный участок с кадастровым номером №, геоданные указаны в таблице №); границы лесного участка с кадастровым номером № (а именно контур № земельного участка леса), наложение составило 937 кв.м. (отражено в Плане границы автодороги, в выносном листе на земельный участок с кадастровым номером № и зону лесничества с реестровым номером №.4, геоданные указаны в таблице №); границы лесничества с реестровым номером №.4, наложение составило 937 кв.м. (отражено в Плане границы автодороги, в выносном листе на земельный участок с кадастровым номером № и зону лесничества с реестровым номером №.4, геоданные указаны в таблице №). Границы объекта капитального строительства с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №№, № и др. Для постановки на учет границ автодороги «Чемоданово-Поляны-Солопихино», в том числе автомобильная дорога местного значения (линейный объект капитального строительства с кадастровым номером №), необходимо исправить реестровую ошибку путем исправления границ участков с кадастровыми номерами №№, № и др., а также границу лесничества с реестровым номером №.4, согласно приложенному плану границ автодороги, внести указанные сведения в единый государственный реестр недвижимости. Расположение границ автодороги «Чемоданово-Поляны-Солопихино» следует установить в границах, отображенных в Плане границ автодороги, в выносном листе на земельный участок автомобильной дороги ЗУ1, геоданные представлены в таблице №. Расположение границ автодороги под объектом капитального строительства с кадастровым номером № следует установить в границах, отображенных в Плане границ автодороги, в выносном листе на земельный участок автомобильной дороги ЗУ1, геоданные представлены в таблице №.

Из заключения филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» о пересечении земель лесного фонда Юхновского лесничества Калужской области с границей образуемого земельного участка под автомобильной дорогой в соответствии с утвержденной проектной документацией, выполненного кадастровым инженером ФИО1, и подписанного заместителем директора филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, установлено наличие пересечения границ земель лесного фонда с границами земельного участка, образуемого под объектом капитального строительства с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 937 кв.м.

Таким образом, выводы, изложенные в заключении филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», соответствуют выводам, изложенным в заключении кадастрового инженера ФИО9 (в части наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, образуемый под объектом капитального строительства с кадастровым номером №).

Конституционный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос конституционности статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации, сформировал позицию (Определения от 21.09.2017 №; от 21.09.2017 №, от 21.09.2017 № 1795-О), согласно которой для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ).

При таких обстоятельствах земельный участок, расположенный под объектом капитального строительства с кадастровым номером № – автомобильной дорогой общего пользования местного значения «Чемоданово-Поляны-Солопихино» в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» не может быть отнесен к категории земель: земли лесного фонда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вышеизложенными положениями Лесного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у истцов по первоначальному исковому заявлению (с учетом его уточнения) и встречному исковому заявлению законных оснований на надлежащее оформление права собственности на земельные участки и об удовлетворении исковых требований об исправлении реестровых ошибок, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах спорных земельных участков, установлении их границ с внесением соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 с приложениями, в том числе планом границ автодороги, геоданным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к Федеральному агентству лесного хозяйства (ИНН №, администрации муниципального образования муниципальный район «Юхновский район» (ИНН №) о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Исковые требования администрации муниципального образования муниципальный район «Юхновский район» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), Федеральному агентству лесного хозяйства (ИНН №) о признании реестровых ошибок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исправить ее в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (контур № земельного участка леса), площадью 14918895 +- 67594 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – использование лесов, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, государственное казенное учреждение Калужской области «Юхновское лесничество», Щелкановское участковое лесничество (КСП им. Ленина), кварталы 1 (выделы 1, 2, 3ч, 4ч., 5-8, 9ч, 10, 11, 12ч., 13-18), 2 (выделы 1, 2ч., 3-9, 10чч, 11, 12, 13ч., 14-18), 3 (выделы 1-5, 6ч., 7, 8, 9ч., 10, 11ч., 12ч., 13ч., 14ч., 15ч.), 4 (выделы 1, 2, 3ч., 4-14, 15ч., 16, 17, 18ч., 19, 20ч., 21, 22ч., 23, 24ч., 25-27), 5 (выделы 1-6, 7ч., 8-13, 14ч., 15-18, 18ч., 19-23, 24ч., 25-38), 6 (выделы 1ч., 2-4, 5ч., 6ч., 7, 8ч., 9ч., 10-13, 14ч., 15ч., 16-19, 20ч., 21-28, 29ч.), 7 (выделы 1-4, 5ч., 6ч., 7ч., 8-21), 8 (выделы 1ч., 2-5, 6ч.), 9 (выделы 1, 2ч., 3ч., 4ч., 5ч., 6ч., 7ч., 8ч., 9-14, 15ч., 16-24, 25ч., 26ч., 27ч.), 10 (выделы 1ч., 2ч., 3ч., 4ч., 5ч., 6-8, 9ч., 10-12, 13ч., 14-19, 20ч., 21ч.), 11 (выделы 1ч., 2ч., 3ч., 4ч., 5-8, 9ч., 10, 11, 12ч., 13-25, 26ч., 27, 28ч., 29ч., 30ч., 31ч., 32, 33, 34ч., 35), 12 (выделы 1-9, 10ч.), 13 (выделы 1ч., 2, 3ч., 4ч., 5ч., 6-9, 10ч., 11-17), 14 (выделы 1ч., 2-4, 5ч., 6ч., -11, 12ч., 13ч., 14ч.), (ТОО «Русич»), квартал 18 (часть выдела 15), принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (контур № земельного участка леса), накладывающихся на границы (координаты) земельного участка под объектом капитального строительства – автомобильной дорогой с кадастровым номером № согласно Геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 01.08.2023 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № (контур № земельного участка леса), площадью 14918895 +- 67594 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – использование лесов, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, государственное казенное учреждение Калужской области «Юхновское лесничество», Щелкановское участковое лесничество (КСП им. Ленина), кварталы 1 (выделы 1, 2, 3ч, 4ч., 5-8, 9ч, 10, 11, 12ч., 13-18), 2 (выделы 1, 2ч., 3-9, 10чч, 11, 12, 13ч., 14-18), 3 (выделы 1-5, 6ч., 7, 8, 9ч., 10, 11ч., 12ч., 13ч., 14ч., 15ч.), 4 (выделы 1, 2, 3ч., 4-14, 15ч., 16, 17, 18ч., 19, 20ч., 21, 22ч., 23, 24ч., 25-27), 5 (выделы 1-6, 7ч., 8-13, 14ч., 15-18, 18ч., 19-23, 24ч., 25-38), 6 (выделы 1ч., 2-4, 5ч., 6ч., 7, 8ч., 9ч., 10-13, 14ч., 15ч., 16-19, 20ч., 21-28, 29ч.), 7 (выделы 1-4, 5ч., 6ч., 7ч., 8-21), 8 (выделы 1ч., 2-5, 6ч.), 9 (выделы 1, 2ч., 3ч., 4ч., 5ч., 6ч., 7ч., 8ч., 9-14, 15ч., 16-24, 25ч., 26ч., 27ч.), 10 (выделы 1ч., 2ч., 3ч., 4ч., 5ч., 6-8, 9ч., 10-12, 13ч., 14-19, 20ч., 21ч.), 11 (выделы 1ч., 2ч., 3ч., 4ч., 5-8, 9ч., 10, 11, 12ч., 13-25, 26ч., 27, 28ч., 29ч., 30ч., 31ч., 32, 33, 34ч., 35), 12 (выделы 1-9, 10ч.), 13 (выделы 1ч., 2, 3ч., 4ч., 5ч., 6-9, 10ч., 11-17), 14 (выделы 1ч., 2-4, 5ч., 6ч., -11, 12ч., 13ч., 14ч.), (ТОО «Русич»), квартал 18 (часть выдела 15), принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, согласно таблице 7/1 «Геоданные на земельный участок с кадастровым номером № без чета участка ЗУ1», являющейся приложением к заключению кадастрового инженера ФИО9 (СНИЛС №) от 01.08.2023 года.

Признать реестровой ошибкой и исправить ее в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 435 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, д. Поляны, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, накладывающихся на границы (координаты) земельного участка под объектом капитального строительства – автомобильной дорогой с кадастровым номером № согласно Геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 01.08.2023 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 435 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно таблице 6/1 «Выносной лист или координаты земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправленной реестровой ошибки», являющейся приложением к заключению кадастрового инженера ФИО9 (СНИЛС №) от 01.08.2023 года.

Признать реестровой ошибкой и исправить ее в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 985 435 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, накладывающихся на границы (координаты) земельного участка под объектом капитального строительства – автомобильной дорогой с кадастровым номером № согласно Геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 01.08.2023 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 985 435 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно таблице 5/1 «Выносной лист или координаты земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправленной реестровой ошибки», являющейся приложением к заключению кадастрового инженера ФИО9 (СНИЛС №) от 01.08.2023 года.

Признать реестровой ошибкой и исправить ее в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 873 549 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, накладывающихся на границы (координаты) земельного участка под объектом капитального строительства – автомобильной дорогой с кадастровым номером № согласно Геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 01.08.2023 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 873 549 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение участка определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по потовому адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно таблице 4/1 «Выносной лист или координаты земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправленной реестровой ошибки», являющейся приложением к заключению кадастрового инженера ФИО9 (СНИЛС №) от 01.08.2023 года.

Установить координаты земельного участка под объектом капитального строительства автомобильной дорогой с кадастровым номером № в соответствии с Геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО9 от 01.08.2023 года (Таблица № 1 «Координаты на земельный участок автомобильной дороги»).

Заключение кадастрового инженера ФИО9 (СНИЛС №) от 01.08.2023 года с приложениями, а также заключение филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» о пересечении земель лесного фонда Юхновского лесничества Калужской области с границей образуемого земельного участка под автомобильной дорогой в соответствии с утвержденной проектной документацией от 14.12.2023 года считать неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Меньшикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ