Дело № 2-1-205/2022 УИД: 69RS0006-02-2022-000356-41

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 г. пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Спирово Спировского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Луцкой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (представитель по доверенности ФИО2) к администрации Спировского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

с участием представителя истца ФИО4,

установил:

ФИО1, от имени которого по доверенности действует ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Спировского муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: . При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону ввиду пропуска установленного законом срока для принятия наследства. После смерти матери истец фактически вступил в наследство на указанное имущество, произвел ремонт крыши, укрепил фундамент, произвел косметический ремонт, обрабатывает земельный участок; спорный жилой дом и земельный участок использует в качестве дачи.

Протокольным определением суда от 31 августа 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещён; его интересы по доверенности представлял ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, выданной 5 июля 2022 г., в судебном заседании иск поддержал по основаниям. изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец фактически вступил в наследство после смерти матери; иных наследников по закону первой очереди на имущество ФИО3 нет; второй сын наследодателя ФИО9 умер в 2016 г., в наследство после смерти матери он не вступал; в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказал, по причине пропуска шестимесячного срока для принятия наследства; никто из третьих лиц на спорные жилой дом и земельный участок, как на наследство ФИО3, не претендует.

Ответчик, администрация Спировского муниципального округа Тверской области, извещённая о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором также указали на согласие с иском ФИО1

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

16 апреля 2021 г. вступил в силу Закон Тверской области от 5 апреля 2021 г. № 19-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» (далее – Закон Тверской области № 19-ЗО)

В силу положений статьи 1 Закона Тверской области № 19-ЗО решено преобразовать муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район: городское поселение поселок Спирово, Выдропужское сельское поселение, Козловское сельское поселение, Краснознаменское сельское поселение, Пеньковское сельское поселение, путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование, наделив его статусом муниципального округа, с наименованием Спировский муниципальный округ Тверской области (далее также - вновь образованное муниципальное образование, вновь образованное муниципальное образование Спировский муниципальный округ, Спировский муниципальный округ) (пункт 1).

Муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район: городское поселение поселок Спирово, Выдропужское сельское поселение, Козловское сельское поселение, Краснознаменское сельское поселение, Пеньковское сельское поселение, а также муниципальное образование Тверской области Спировский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня создания вновь образованного муниципального образования.

Днем создания вновь образованного муниципального образования является день вступления в силу настоящего Закона (пункт 3).

Истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , , в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявленный спор вытекает из наследственных правоотношений.

С учётом основания иска, установлению подлежат как обстоятельства, связанные с принадлежностью ФИО3, как наследодателя, спорного имущества (вхождение его в состав наследства), так и совершение ФИО1 действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом записи актов гражданского состояния администрации Спировского района Тверской области).

Заявленные исковые требования направлены на реализацию ФИО1 своего права на наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 16 августа 1991 г., ФИО3 приобрела у Бирючевского сельского Совета жилой (договор зарегистрирован 16 августа 1991 г. в Бирючевском сельском Совете за номером 95).

Суд учитывает, что несмотря на именование договора как договора купли-продажи доли жилого дома, согласно его тексту покупатель купил жилой дом (без указания на долю в праве).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действовал раздел III «Обязательственное право» Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно абзацу второму статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Данный договор 16 августа 1991 г. зарегистрирован Бирючевском исполнительном комитете сельского Совета Калининской области, что свидетельствует о переходе права собственности на жилой дом к ФИО3

Согласно архивной выписке администрации Спирвоского муниципального округа Тверской области от 26 августа 2022 г. № 244/1, в реестре регистрации нотариальных действий Бирючевского сельского Совета за 1991 г. значится регистрация 15 августа 1991 г. договора купли-продажи жилого дома в д. Бирючево, заключенного с ФИО3

Согласно сведениям ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 26 августа 2022 г., сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: , , отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28 апреля 1992 г., архивной копии от 26 августа 2022 г. и архивной выписке администрации Спирвовского муниципального округа Тверской области от 26 августа 2022 г. № 244/4, на основании решения Малого Совета Бирючевского сельского Совета народных депутатов от 6 апреля 1992 г. № 8 ФИО7 в собственность был выделен земельный участок площадью 0,35 га в .

Согласно архивной выписке от 26 августа 2022 г. № 244/2 из постановления главы администрации Бирючевского сельского округа от 16 марта 2000 г. № 4 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Бирючевского сельского округа», жилому дому в , принадлежащего ФИО7, присвоен №.

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 23 августа 2022 г. и 26 августа 2022 г., сведения о зарегистрированных правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., расположенные по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из представленных выписок из похозяйственных книг по д. Бирючево за 1991-2007 г.г. значится хозяйство ФИО3 – лицевой счёт № 33 (далее – счёт № 27) (жилой земельный участок площадью 0,35 га).

Согласно информации Межрайонной ИФНС России № 3 по тверской области от 22 августа 2022 г., правообладателем объекта недвижимости (площадь 26,7 кв.м.), а также земельного участка (площадь 3500 кв.м.), расположенных по адресу: является ФИО3, дата регистрации владения: 30 декабря 2001 г., дата прекращения владения: 07 декабря 2007 г.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в абзаце первом пункта 1 статьи 6 которого было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

С 1 января 2017 г. статья 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утратила силу (подпункт 1 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Поскольку право ФИО3 на спорные жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г., то оно признаётся юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введённой Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 по день смерти обладала всеми полномочиями собственника жилого земельного участка площадью 3 500 кв.м. по улице Центральная в дер. Бирючево Спирвоского , в том числе владела, пользовалась и распоряжалась ими, то есть осуществляла полномочия собственника.

В этой связи суд полагает, что жилой дом и земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , входит в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании пояснили, что они знали ФИО7, проживали с ней по соседству; после её смерти домом и земельным участком занимается её сын ФИО1, который произвёл ремонт крыши, косметический ремонт внутри дома, распорядился вещами своей матери, обрабатывает земельный участок; дом он использует как дачу в летнее время; у ФИО7 были ещё два сына: ФИО8 и ФИО9, которые умерли, у ФИО9 двое сыновей – ФИО5 и ФИО6.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как установлено судом, детьми ФИО3 являются:

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Матвеевским сельским Советом Спировского района Калининской области);

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и повторным свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Бирючевским сельским Советом Спировского района Калининской области).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом записи актов гражданского состояния администрации города Вышний Волочёк Тверской области).

Судом также установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о том, что ФИО9 и ФИО8 подавали нотариусу заявления о принятии наследства ФИО7 либо фактически приняли её наследство материалы дела не содержат.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми ФИО9, что подтверждается актовыми записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленными Бирючевским сельским Советом Спировского района Калининской области.

Суд учитывает, что дети ФИО9 - ФИО5 и ФИО6, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, с иском согласились, указав в заявлении, что никакого отношения к жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: , не имеют.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению представителя ФИО1 от 8 июля 2022 г. нотариусом Спировского нотариального округа Тверской области ФИО11 открыто наследственное дело № 65/2022 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Спировского муниципального округа Тверской области от 5 июля 2022 г. № 191, находящейся в материалах наследственного дела № 65/2022, ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: , одна.

Архивным отделом администрации Спировского муниципального округа Тверской области представлена 26 августа 2022 г. архивная выписка (№ 244/5) из похозяйственной книги.

В похозяйственной книги за 1991-1996 гг. по д. Бирючево значится хозяйство ФИО3, лицевой счёт № 33, хозяйство записано в составе:

- ФИО3 – отношение к члену хозяйства, записанному первым, - глава;

- ФИО10 - отношение к члену хозяйства, записанному первым, - сожитель;

- ФИО10 (зачеркнуто, записано: Клер) отношение к члену хозяйства, записанному первым, - сын, имеется запись: выбыл 01 декабря 1994 г. в г. Москву

Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства: общая площадь дома – 1991 г. – 36 кв.м., 1992-1994 гг. – 59 кв.м., в том числе жилая – 1991 – 1994 гг. – 28 кв.м.

Земля, находящаяся с личном пользовании хозяйства: всего земли – 1991 г. – 0,30 га, 1992-1995 гг. – 0,35 га.

В похозяйственной книги за 1997-2001 гг. по значится хозяйство ФИО3, лицевой счёт № 24, хозяйство записано в составе:

- ФИО3 – отношение к члену хозяйства, записанному первым, - глава;

- ФИО10 - отношение к члену хозяйства, записанному первым, - сожитель, имеется запись: умер ДД.ММ.ГГГГ;

Частное жильё, , год постройки – 1938 г., общая площадь дома – 59 кв.м., в том числе жилая – 28 кв.м.

Всего земли – 0,35 га в собственности.

В похозяйственной книги за 2002-2007 гг. по значится хозяйство ФИО3, лицевой счёт №, хозяйство записано в составе:

- ФИО3 – отношение к члену хозяйства, записанному первым, - глава, имеетя запись: умерла ДД.ММ.ГГГГ

Жилой фонд: дом, год постройки – 1938 г., документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи (дата и реквизиты в документе не указаны), площадь дома – 36 кв.м.

В силу положений статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника (пункт 1).

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьёй 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока (пункт 2).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (абзац первый пункта 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац первый пункта 2).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь АО «АтомЭнергоСбыт» следует, что по адресу: , установлен индивидуальный прибор учёта № и открыт лицевой счёт №; по состоянию на 31 августа 2022 г. задолженность отсутствует.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании также подтвердили совершение истцом действий по принятию наследства ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истец в течение шести месяцев со дня смерти ФИО3 вступил в управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом, а именно: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: , нёс бремя по содержанию наследственного имущества, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Также судом установлено, что в ином порядке получить соответствующие документы не представляется возможным, поскольку истцом пропущен установленный шестимесячный срок для принятия наследства, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия, вынесенным 8 июля 2022 г. нотариусом Спировского нотариального округа Тверской области ФИО11

В этой связи суд приходит к убеждению, что в судебном заседании установлено, что истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 23 августа 2022 г. № КУВИ-001/2022-145075801, земельный участок, расположенный по адресу: , имеет площадь 3500 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учёт 17 ноября 2005 г., присвоен кадастровый №.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 26 августа 2022 г. № КУВИ-001/2022-145071/1782, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках жилого дома, расположенного по адресу: .

Истцом приложена справка кадастрового инженера ФИО12 от 20 июля 2022 г., согласно которой жилой дом по адресу: , имеет общую площадь – 69,1 кв.м., жилую площадь – 27,2 кв.м., износ дома – 58%.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу положений пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства.

Согласно положениям статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

В кадастр недвижимости вносится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, как одно из основных сведений об объекте недвижимости (пункт 9 части 4).

Следовательно, спорный жилой дом не поставлен на кадастровый учёт.

Отсутствии кадастрового учёта спорного жилого дома со стороны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не позволяет достоверно определить площадь данного объекта недвижимости.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит спорный жилой дом и земельный участок, то суд с учётом положений абзаца второго пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие ответчика предусмотрено законом, оснований для взыскания с администрации Спировского муниципального округа Тверской области в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (представитель по доверенности ФИО2) к администрации Спировского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый №, площадью 3 500 квадратных метров, расположенные по адресу: , .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Спирово Спировского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л. Кяппиев

1версия для печати