Апелляционное определение по делу № 2-389/2023 от 11.07.2023

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-4666/2023

Номер дела 2-389/2023 (судья Косенко В.А.)

36RS0005-01-2022-005170-10

Строка № 2.176

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11июля2023года городВоронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Мещеряковой Е.А.,

судей Низова И.В., Юрченко Е.П.,

при ведении протокола секретарем Побокиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Низова И.В. гражданское дело № 2-389/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда города Воронежа от 29 марта 2023 года,

установила:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств,

Решением Советского районного суда города Воронежа от 29 марта 2023 года исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратилась с апелляционной жалобой, где просит отменить решение Советского районного суда города Воронежа от 29 марта 2023 года, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ФИО1 Считает, что решение суда первой инстанции является незаконным, поскольку судом не в полной мере исследованы обстоятельства дела.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции апелляционную жалобу поддерживала в полном объеме. Просила принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы считал не обоснованными. Полагал, что суд первой инстанции правильно определили все обстоятельства по делу.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ и в соответствии с требованиями ст.165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела и отсутствие данных об уважительности причины неявки.

Изучив материалы дела, исследовав и обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п.2 ст.429 ГК РФ).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3 ст.429 ГК РФ).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.3 ст.429 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, 18 декабря 2018 года между ИП ФИО5 и ИП ФИО6 заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (основной договор) недвижимого имущества, находящегося по адресу: <...>:

нежилое помещение I, назначение нежилое, общая площадь 111,9 кв.м, кадастровый №;

нежилое помещение, назначение нежилое I, общая площадь 1907,1 кв.м, кадастровый №;

нежилое помещение I, назначение нежилое, общая площадь 1419 кв.м, кадастровый №.

Согласно п.2.1 предварительного договора от 18 декабря 2018 года Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в течение трех банковских дней с момента уплаты второй части аванса, предусмотренного п.3.2 настоящего Договора.

Стоимость Объектов определена Сторонами в 17000000 руб. (п.3.1). Расчет между Сторонами производится в следующем порядке: при подписании настоящего Договора Покупатель оплачивает Продавцу аванс 1500000 руб.; в срок до 31 декабря 2018 года Покупатель оплачивает Продавцу аванс 500000 руб.; в течение пяти банковских дней с момента регистрации перехода права собственности на имя Покупателя последний уплачивает продавцу 5000000 руб.; окончательный расчет производится между Сторонами до 01 марта 2019 года (п.3.2).

Согласно расписке от 18 декабря 2018 года ИП ФИО5 получил от ИП ФИО6 1500000 руб. на основании предварительного договора купли-продажи от 18 декабря 2018 года, заключенного в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение I, назначение нежилое, общая площадь 111,9 кв.м, нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1907,1 кв.м, нежилое помещения I, общая площадь 1419 кв.м по адресу: <адрес>.

22 мая 2019 года между ИП ФИО5 и ИП ФИО6 заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (основной договор) недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Стоимость объектов определена Сторонами в 4200000 руб. (п.3.1). Расчет между сторонами производится в следующем порядке: в течение одного банковского дня с момента подписания настоящего Договора Покупатель уплачивает продавцу задаток в сумме 1000000 руб.; окончательный расчет производится между Сторонами при подписании основного договора.

Согласно расписке от 22 мая 2019 года ИП ФИО5 получил от ИП ФИО6 500000 руб. на основании Предварительного договора купли-продажи от 22 мая 2019 года, заключенного в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение I, назначение нежилое, общая площадь 111,9 кв.м, этаж: 1, кадастровый №; нежилые помещения площадью 493,6 кв.м, 219,2 кв.м, 33,1кв.м, 20,3 кв.м, являющиеся частью нежилого помещения I, назначение нежилое помещение, общая площадь 1419 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно платежному поручению № 243 от 22 мая 2019 года ИП ФИО6 перевел на счет ИП ФИО5 500000 руб. – оплата по предварительному договору б/н от 22 мая 2019 года.

Согласно расписке от 07 июня 2019 года ИП ФИО5 получил от ИП ФИО6 200000 руб. в качестве дополнительного задатка за недвижимое имущество: нежилое помещение I, назначение нежилое, общая площадь 111,9 кв.м, этаж: 1, кадастровый №; нежилые помещения площадью 493,6кв.м, 219,2 кв.м, 33,1 кв.м, 20,3 кв.м, являющиеся частью нежилого помещения I, назначение нежилое помещение, общая площадь 1419 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.

13 июня 2019 года между ИП ФИО5 и ИП ФИО6 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ИП ФИО5 продал, а ИП ФИО6 купил следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>:

нежилое помещение I, назначение нежилое, общая площадь 111,9 кв.м, кадастровый №;

нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 33,1 кв.м, кадастровый №;

нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 493,6 кв.м, кадастровый №;

нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 219,2 кв.м, кадастровый №;

нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., кадастровый №.

Стоимость указанного недвижимого имущества в совокупности составляет 2200000 руб., из которых 500000 руб. Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего Договора, а 1700000 руб. Покупатель перечисляет Продавцу непосредственно после подписания настоящего Договора (п.3.1).

Согласно платежному поручению № 283 от 01 июля 2019 года ИП ФИО6 перевел на счет ИП ФИО5 1700000 руб. – оплата по договору купли-продажи б/н от 13 июня 2019 года.

Согласно расписке от 01 июля 2019 года ИП ФИО5 получил от ИП ФИО6 2000000 руб. в качестве доплаты за недвижимое имущество: нежилые помещения с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж ФИО7 открыто наследственное дело №, из которого известно, что наследство приняла его супруга ФИО2

Из договора цессии № от 12 мая 2022 года следует, что ФИО6 (Цедент) уступил ФИО1 (Цессионарий) право требования к ИП Б.А.ИБ. (должнику) в сумме 2700000 руб. Право требования возникло из обязательств по следующим распискам:

от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб., подтверждающей передачу денежных средств в сумме 500000 руб. на основании предварительного договора купли-продажи от 22 мая 2019 года;

от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200000 руб., подтверждающей передачу денежных средств в сумме 200000 руб. в качестве дополнительного задатка за недвижимое имущество;

от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000000 руб., подтверждающей передачу денежных средств в сумме 2000000 руб. в качестве доплаты за недвижимое имущество.

Из договора цессии № 1/00/21 от 15 мая 2020 года следует, что ФИО6 (цедент) уступил ФИО1 (цессионарий) право требования к ИП Б.А.ИБ. (Должнику) в сумме 1500000 руб. Право требования возникло из обязательств по расписке от 18 декабря 2018 года, подтверждающей передачу денежных средств в сумме 1500000 руб. на основании Предварительного договора купли-продажи от 28 мая 2019 года.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст.201 ГК РФ).

В абз.2-4, 6 п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Согласно п.2.1 предварительного договора от 22 мая 2019 года Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в течение трех банковских дней с момента регистрации права собственности Продавца на выделенные нежилые помещения. Такое право зарегистрировано за ФИО5 04 июня 2019 года, а 13 июня 2019 года между ИП ФИО5 и ИП ФИО6 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в п.3.1 которого указано, что стоимость недвижимого имущества в совокупности составляет 2200000 руб., из которых 500000 руб. Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего Договора, а 1700 000 руб. Покупатель перечисляет Продавцу непосредственно после подписания настоящего Договора.

Именно с даты заключения договора купли-продажи ФИО6, полагающий, что он переплатил ФИО5 за приобретенное имущество, должен был узнать о нарушении своего права и потребовать возврата излишне уплаченного. Однако он, напротив, платежным поручением № 283 от 01 июля 2019 года перечисляет на счет ИП ФИО5 денежную сумму в размере 1700000 руб. с указанием – оплата по договору купли-продажи б/н от 13 июня 2019 года и передает ФИО5 по расписке от 01 июля 2019 года денежную сумму в размере 2000000 руб. в качестве доплаты за недвижимое имущество.

Поскольку заявленные в иске расписки связаны с исполнением обязательств по предварительному договору от 22 мая 201 года и по договору купли-продажи недвижимости от 13 июня 2019 года, и при этом окончательный расчет между сторонами имел место 01 июля 2019 года, то трехлетний срок исковой давности в рассматриваемом случае истек 01 июля 2022 года.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском 21 ноября 2022 года пропустила срок исковой давности.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводом суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности истцом, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона.

Согласно п.2.1. предварительного договора от 18 декабря 2018 года стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в течении трех банковских дней с момента уплаты второй части аванса, предусмотренного п.3.2 настоящего договора, которая уплачивается в срок до 31 декабря 2018 года.

В соответствии с п.2.1. предварительного договора от 22 мая 2019 года стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в течении трех банковских дней с момента регистрации права собственности продавца на выделенные нежилые помещения (04 июня 2019 года).

Таким образом, о нарушении своего права истец должен был узнать в момент, когда по истечении установленных в совокупности предварительных договорах сроков не получил от ответчика предложение заключить основные договоры купли-продажи либо не получил от ответчика указанных нежилых помещений.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с данной судом оценкой представленных доказательств, не могут являться основанием для отмены постановленного решения суда, так как суд воспользовался правом, предоставленным ему ст.67 ГПК РФ, оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для переоценки доказательств не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

При этом нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда города Воронежа от 29 марта 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2023года.

Председательствующий

Судьи коллегии