Дело № 2-1-5858/2025

40RS0001-01-2024-016196-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 04 июля 2025 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - региональный оператор к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

25 октября 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пом.2 за период с 01 апреля 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 82 813,68 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 15 января 2025 года постановлено:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - региональный оператор удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - региональный оператор задолженность по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 82 813 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 31 марта 2025 года заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 15 января 2025 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в письменном отзыве на возражения ответчика просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, представил уточненный расчет с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности на сумму 68756,04 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; до объявленного перерыва в судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 просила отказать в удовлетворении иска, с учетом применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-1173/2024, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением городской Управы города Калуги от 19.09.2014 года №321 «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора. На территории Калужской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области №268 от 16.08.2013).

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ, ч.1 ст.4.2. Закона Калужской области от 01.07.2013 №460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Калужской области от 30 декабря 2013 года № 753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в указанную региональную программу.

Постановлением Правительства Калужской области от 5 апреля 2017 года № 189 установлен срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы, и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равный пяти годам с даты включения многоквартирного дома в региональную программу.

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчику, согласно выписке ЕГРН, в указанном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, площадью 175,20 кв.м.

Собственником оплата взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме с апреля 2021 года по сентябрь 2024 года не производилась, в связи с чем согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность в размере 82813,68 руб.

Согласно расчету задолженности по услугам лицевого света № с ФИО1 взыскано по исполнительному документу 14 057,64 руб. Суд, проверяя представленный расчет, признает его верным.

Проверяя доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов гражданского дела №2-1173/2024 следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области 02 мая 2024 года обратился к мировому судье судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с августа 2020 года по ноябрь 2023 года.

02 мая 2024 года мировым судьей судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области вынесен судебный приказ №2-1173/2024.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области от 26 августа 2024 года на основании поступивших возражений ФИО1 судебный приказ был отменен.

Из положений п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец после отмены судебного приказа обратился с исковым заявлением в суд 25 октября 2024 года, то есть до истечения шестимесячного срока.

Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2021 года по 30 сентября 2024 года с учетом произведенных платежей и возражений ответчика относительно применения срока исковой давности, составляет 68 756,04 руб.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца приведенной задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 68756 рублей 04 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

В окончательной форме решение принято 16 июля 2025 года.

Председательствующий: Д.В. Носов