Дело №2-394/2025 (2-6171/2024)

43RS0001-01-2024-008630-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 11 марта 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Факел», ТУ администрации города Кирова по Ленинскому району, администрации МО «город Киров» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Факел», ТУ администрации города Кирова по Ленинскому району о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что с {Дата изъята} года истец является членом СНТ «Факел», приобрел земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят} у ФИО2 Однако, договор утерян, ФИО2 умер, наследников не имеет. Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии {Номер изъят} {Номер изъят} земельный участок принадлежит ФИО2 Согласно членской книжки садовода, справке, выданной председателем садоводчества ВАЮ истцу принадлежит земельный участок {Номер изъят}, площадью 7 соток, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} истец обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. {Дата изъята} управление уведомило истца об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку истцом не было представлено документа - основание возникновения права собственности на земельный участок. Истец считает, что на момент отчуждения земельного участка истцу право собственности ФИО2 на земельный участок имело юридическую силу даже без его государственной регистрации согласно действующему на тот момент порядка. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, СДТ Факел, площадью 700 кв.м.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО «город Киров», ФИО3

Протокольным определением статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «город Киров» изменен на ответчика по делу.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Колегов Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против принятия заочного решения.

Представитель ответчика ТУ администрации города Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика СНТ «Факел» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО «город Киров» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, причина не явки суду не известна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовой основой иска о признании права собственности является ст.12 ГК РФ, предусматривающая в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание.

Согласно п.п. 2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.1, 6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «О предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: д.Захарищево садоводческое товарищество «Факел», указанные в приложении {Номер изъят} к данному распоряжению земельные участки предоставлены в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Факел» для коллективного садоводства бесплатно. Земельный участок №{Номер изъят} площадью 0,9838 га был передан бесплатно в собственность садоводческого товарищества «Факел» под объекты общего пользования бесплатно. В приложении {Номер изъят} к указанному распоряжению (под {Номер изъят} в таблице) собственником земельного участка №{Номер изъят} площадью 700 кв.м. является ФИО2, {Дата изъята} года рождения.

Факт владения ФИО2 земельным участком подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю серии {Номер изъят} {Номер изъят}, выдано {Дата изъята}.

Как указывает истец, он приобрел земельный участок у ФИО2, однако договор утерян.

{Дата изъята} истец обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

{Дата изъята} вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права. В регистрации прав отказано, поскольку заявителем не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} следует, что земельный участок, площадью 700 +/- 100 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер сдт Факел, имеет кадастровый номер {Номер изъят}.

{Дата изъята} ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-ИР {Номер изъят} от {Дата изъята}), не успев надлежащим образом оформить право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Завещания ФИО2 при жизни составлено не было.

Согласно копии материалов наследственного дела, нотариусом ФИО4 {Дата изъята} открыто наследственное дело после смерти умершего ФИО2

{Дата изъята} ФИО3 и {Дата изъята} ГГГ и ГГА обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающегося наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО2

Наследство фактически приняла супруга ФИО5, которая умерла {Дата изъята}.

Согласно копии материалов наследственного дела, нотариусом ФИО4 {Дата изъята} открыто наследственное дело после смерти умершего ФИО5, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО3

{Дата изъята} ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию. Наследство состоит из: {Адрес изъят}. Указанная квартира принадлежала ФИО5 и ФИО2, умершему {Дата изъята}, наследником которого была его супруга ФИО5, фактически принявшая наследство, но не оформившая юридически свои наследственные права.

Материалы наследственных дел не содержат сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок, расположенный в СНТ «Факел».

Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл.3 (Собственность на землю) Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.9 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9.1 указанной нормы в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно справке председателя СНТ «Факел» от {Дата изъята} ФИО1 с {Дата изъята} года является членом садоводческого товарищества «Факел», владеет участком {Номер изъят} площадью 7 соток, своевременно производит членские взносы, плату за электроэнергию, долгов за ним не числится.

Из единой членской книжки садовода (участок {Номер изъят}) следует, что ФИО1 оплачиваются членские взносы.

Данные о том, что наследники ФИО2 после его смерти проявляли какой-либо интерес к земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО1 является членом СНТ «Факел», задолженности по паевым взносам не имеет, суд приходит к выводу, что отсутствие обстоятельств государственной регистрации права собственности ФИО2 на момент заключения с истцом договора купли-продажи само по себе не является препятствием для признания перехода права собственности к ФИО1 на земельный участок.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд учитывает что, возражений относительно исковых требований, и доказательств в опровержение установленных судом обстоятельств, от ответчиков не поступило, истец пользуется земельным участком с {Дата изъята}, является членом СНТ, несет расходы на его содержание, в связи с чем, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, сдт Факел, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2025.

Судья Л.Н. Куликова