Дело № 2-4947/2025 УИД 53RS0022-01-2025-006514-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,
при секретаре Гришуниной В.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО17 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на долю гаража и земельного участка,,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования на ? доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: г. <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода от 15 декабря 1996 года №3985 рм «Об утверждении плана межевания» выше названный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО7 и ФИО8 На земельном участке в 1991 году построен гараж 32 с кадастровым номером №. С момента постройки гаража истец и ее супруг ФИО7 постоянно пользовались половиной гаража, несли бремя его содержания, сохраняли имущество. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умер. После смерти наследодателя истец продолжила пользоваться гаражом, нести бремя его содержания. Поскольку право на гараж ФИО7 не было оформлено при жизни, в наследственную массу гараж не вошел.
Определением суда от 21 августа 2025 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО5
Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании своих возражений относительно требований истца не высказали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.
Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 указанного Федерального закона право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.
Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пунктов 1, 2 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из данного положения закона вытекает доказательственная презумпция, в силу которой, в частности, фактическое владение и управление наследственным имуществом признается свидетельством принятия наследства, пока не доказано обратное, т.е. не доказано, что соответствующие действия хотя и имели место, но совершались не с целью принятия наследства, т.е. лицом совершало такие действия не в качестве собственника, приобретшего права в порядке наследника, а в силу иных обстоятельств.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГНР, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом из письменных материалов дела установлено, что распоряжением Администрации г. Новгорода от 15 декабря 1996 года № 3985рм членам ГСК «Металлист» ФИО8 и ФИО7 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок <адрес>.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Как следует из объяснений сторон в 1991 году ФИО8 и ФИО7 возвели на указанном земельном участке гараж № 32 площадью 15,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту гаража № 32, составленному 22 августа 2005 года, гараж имеет металлические стены, деревянные перекрытия, дощатые полы, год постройки – 1991. В качестве собственников указаны ФИО8 и ФИО7
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии спорный гараж зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимого имущества и ему присвоен кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Решением мирового судьи судебного участка № 32 Великого Новгорода от 01 марта 2007 года за ФИО10 и ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО8 признано право собственности на 1/2 долю спорного гаража.
Право собственности ФИО9 и ФИО5 на ? долю указанного гаража (по ? доли) зарегистрировано в ЕГРН 09 апреля 2007 года.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области ФИО11 к его имуществу открыто наследственное дело № №.
Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, является его жена ФИО1 Остальные наследники первой очереди от принятия наследства отказались.
При этом спорный гараж и земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО7 не вошел.
В судебном заседании из пояснений свидетеля ФИО12 (сосед по гаражу) установлено, что ФИО7 знал с 1996 года, все это время ФИО7 пользовался спорным гаражом. ФИО13 не знал. Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда не имеется.
Поскольку спорный земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, с 1991 года ФИО7 открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя расходов по его содержанию, он имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что она в течение шести месяцев после смерти супруга совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем приобрела право собственности на ? долю гаража с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО6 ФИО18 - удовлетворить.
Признать за ФИО6 ФИО19 в порядке наследования после смерти ФИО6 ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю гаража с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 ФИО21 на ? долю гаража с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Т.Л. Пчелкина
Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года.