УИД 77RS0029-02-2025-002390-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, проживает в ней с 1998 года, совместно с ним зарегистрированы его дядя ФИО2 и его сын фио, паспортные данные. ФИО2 в 2015 году выехал добровольно на иное постоянное место жительства в Германию, место его фактического проживания неизвестно, стороны не общаются. ФИО2 зарегистрировал в спорную квартиру сына фио, паспортные данные, однако несовершеннолетний в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, право пользования квартирой не приобрел, поскольку на момент его регистрации в квартире его отец ФИО2 утратил право пользования квартирой, так как в ней не проживает с 2015 года, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартирой он не несет, выезд из квартиры носит добровольный и постоянный характер, с момента выезда ФИО2 не предпринимал попыток вселения и проживания в квартире.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации, возражений на иск не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, не возражал удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на иск.

Представитель третьего лица ОУФМС адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика фио, надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного заседания, неявка которого не является основанием с учетом требований ст.ст. 113, 167 ГПК РФ для отложения разбирательства дела, находящегося в производстве суда с 13.02.2025 года.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предоставлено на основании обменного ордера 043024 от 25.12.1987 года фио и относится согласно ст. 19 ЖК РФ к государственному жилищному фонду. (л.д. 21).

Согласно ЕЖД в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио, паспортные данные, фио (л.д. 15-16).

14.09.2024 года фио умер (л.д. 20).

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 в 2015 году выехал добровольно на иное постоянное место жительства в Германию, место его фактического проживания неизвестно. ФИО2 зарегистрировал в спорную квартиру сына фио, паспортные данные, однако несовершеннолетний в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, право пользования квартирой не приобрел, поскольку на момент его регистрации в квартире его отец ФИО2 утратил право пользования квартирой, так как в ней не проживает с 2015 года, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартирой он не несет, выезд из квартиры носит добровольный и постоянный характер, с момента выезда ФИО2 не предпринимал попыток вселения и проживания в квартире.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из ответов на запросы суда от операторов мобильной связи следует, что информацией о регистрации абонентских номеров на фио ООО «Т2 Мобайл», ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС», ПАО «МегаФон» не располагает.

ИФНС России № 33 по адрес сведениями о доходах в отношении фио инспекция не располагает. (л.д. 48).

Третье лицо фио в судебном заседании пояснил, что ФИО2 его родной брат, фио – сын брата, ФИО2 с 2015 года постоянно в квартире по адресу: адрес не проживает, он выехал на постоянное место жительства в Германию, на похороны отца в 2024 году не приезжал, его вещей в квартире не имеется, общения с ним не поддерживается.

Из показаний допрошенного свидетеля фио явствует, что ФИО1 приходится ему другом, общаются примерно 5-6 лет, ФИО1 вместе с супругой и отцом проживает в квартире по адресу: адрес. ФИО2 ему (фио) не известен, он в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Свидетель фио в судебном заседании показал, что ФИО2 приходится ему братом, неприязненных отношений к нему не испытывает. ФИО2 начал ездить в Германию с 2012 года примерно на месяц-два, после 2015 года он проживал там по 6 месяцев и более, так как хотел получить вид на жительство. Примерно в 2017 году он уехал в Германию на постоянное место жительство. Сейчас он проживает в Лейпциге, однако связь с ним потеряна. На похороны отца в 2024 году он не приезжал. ФИО2 не несет расходы по оплате ЖКУ, не предпринимал попыток вселения и проживания в квартире с момента выезда. Ребенок ФИО2 – фио в квартире по адресу: адрес никогда не проживал, не вселялся, свадьба фио была в Дании.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, права и обязанности по договору социального найма не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, что свидетельствует об его утрате право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда фио из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда и в дальнейшем, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках фио вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Разрешая исковые требования о признании несовершеннолетнего фио не приобретшим права на спорную квартиру, суд учитывает следующее.

В п.26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 обращено внимание на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из ответа на запрос суда из Московского городского фонда ОМС фио, паспортные данные, полис обязательного медицинского страхования в адрес не получал. (л.д. 31).

ФИО2 на момент регистрации несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в спорном жилом помещении не проживал, право пользования спорной квартирой утратил в связи с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Несовершеннолетний фио, паспортные данные, в квартиру никогда не вселялся, что установлено при рассмотрении дела. Таким образом, требования о признании фио не приобретшим право пользования спорной квартирой также подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, корпр.2, кв. 329.

Признать фио фио, паспортные данные, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, корпр.2, кв. 329.

Решение является основанием для снятия фио фио, фио фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, корпр.2, кв. 329.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 14.11.2025 года

Судья Е.В. Изотова