Уид 05RS0013-01-2022-003862-17 №2-1176/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1176/2022г. по иску ФИО1 к Администрации МО "", третье лицо Управление Росреестра РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, пл. 2500 кв.м., расположенный по адресу: .

Мотивируя доводы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 2500 кв.м,, расположенного по адресу: . В данном жилом помещении, согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на 6 мая 2022г., зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 - собственник и остальные члены семьи.

В мае 2022 года решила зарегистрировать свои права на имущество и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. 6 мая 2022г. обратилась в администрацию МО «» о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. 6 мая 2022г. получен ответ из администрации МО «», в котором указано, что администрация сельского поселения «» не может выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны.

Однако в информационной системе имеются сведения о наличии земельного участка 0.25 га с кадастровым номером № и жилого дома, которые закреплены за ФИО1

Однако, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на имущество мне необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком. В указанном доме проживает вместе с семьёй с 1963 года, с указанного времени вступила во владение и пользование земельным участком

Просит установить факт владения и пользования за ФИО1 земельным участком, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: , на праве собственности.

В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО "", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От заместителя главы администрации ФИО3 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Россреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги №4 от 06.05.2022 за ФИО1 числится земельный участок площадью 0.25 га, расположенный по адресу: , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании пожизненно наследуемого имущества.

Из ответа на заявление №890 от 06.05.2022 следует, что администрация МО «» не может выдать выписку из похозяйственной книги, в связи с тем, что книги утеряны, однако, в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка га, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: .

Распоряжением от 06.05.2022 г. за №12 земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем домовладению, присвоен адрес: .

Из Выписки из ЕГРН следует, земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 2500 кв.м.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок. Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что похозяйственные книги утеряны.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненно наследуемого имущества, используя его по целевому назначению.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, имеет кадастровый номер №, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлет-ворить.

Установить факт владения и пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком категории земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, по адресу: .

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок категории земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 07.10.2022г.