77RS0019-02-2023-000523-25
№2-1836/23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/23 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество – машино место №318, площадью 15,1 кв.м, расположенное на втором этаже адрес по адресу: адрес, обосновывая требования тем, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года кооперативу был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. Согласно списку членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969 года, одним из них под № 17 являлся фио (машино-место № 318). 01.12.2005 г. фио передал пай на машино-место № 318 фио, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК. 12.02.2011 г. фио передала пай на машино-место № 318 фио, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК. 07.02.2012 г. фио передал пай на машино-место № 318 мне, ФИО1, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК. В счет передачи вышеуказанного пая, истцом было передано фио сумма в размере сумма, что подтверждается распиской. В настоящее время, фио, является членом кооператива адрес, что подтверждается протоколом общего собрания членов адрес от 11.11.2012 г. Протоколом общего собрания членов адрес от 25.03.2007 г. по машино-месту № 318, фио был исключен из членов ГСК и принят в члены адрес справке адрес истец является членом ГСК с 11.11.2012 г., паевой взнос, членские и целевые взносы истцом оплачены в полном объеме. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности в несудебном порядке у истца не получается, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил суду ходатайство в котором исковые требования признал, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством Почты России направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которому разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему выводу.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона адрес «О собственности в адрес» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.
В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.
Из материалов дела следует, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года адрес был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.
Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец».
29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию.
Согласно списку членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969 года, одним из них под № 17 являлся фио (машино-место № 318).
01.12.2005 г. фио передал пай на машино-место № 318 фио, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК.
12.02.2011 г. фио передала пай на машино-место № 318 фио, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК.
07.02.2012 г. фио передал пай на машино-место № 318 мне, ФИО1, что подтверждается приложенным копией заявления, удостоверенного ГСК.
В счет передачи вышеуказанного пая, истцом было передано фио сумма в размере сумма, что подтверждается распиской.
В настоящее время, фио, является членом кооператива адрес, что подтверждается протоколом общего собрания членов адрес от 11.11.2012 г.
Протоколом общего собрания членов адрес от 25.03.2007 г. по машино-месту № 318, фио был исключен из членов ГСК и принят в члены адрес
Согласно справке адрес истец является членом ГСК с 11.11.2012 г., паевой взнос, членские и целевые взносы истцом оплачены в полном объеме.
Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет.
Здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.
Право на спорное машино-место никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Также суд считает необходимым отметить, что гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
Истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное машино-место.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из вышеприведенных норм материального права, а также из того что спорный гаражный бокс является частью трехэтажного здания гаража, принадлежащего на праве собственности адрес, в отношении земельного участка имеются права, допускающие строительство на нем гаражного бокса, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевой взнос выплачен полностью, в связи с чем, подлежит признанию право собственности за истцом на спорный объект недвижимости.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение машино-место № 318, общей площадью 15,1 кв.м. расположенное в адрес на 2 этаже по адресу: Москва, адрес.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасцева А.Н.