Дело № 2-2603/2025 16 мая 2025 года УИД: 29RS0023-01-2025-001755-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 2-3).

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> площадью 529,8 кв.м.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года образовалась задолженность по уплате взносов в сумме 174 362 рубля 51 копейка.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся в указанный период задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 174 362 рубля 51 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 231 рубль.

Истец НО «Фонд капитального ремонта», извещенный надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленных возражениях просил применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 529,8 кв.м. (л.д. 36).

На основании постановления Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп, которым утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, многоквартирный дом 18 по улице Арктической в городе Северодвинске Архангельской области включен в перечень домов, собственники помещений в которых в соответствии с положениями пункта 4 статьи 15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, официально опубликована 29 апреля 2014 года, следовательно, обязанность ответчика по уплате взноса на капитальный ремонт возникла с ноября 2014 года.

Постановлениями Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 года № 613-пп, от 28 сентября 2016 года № 390-пп и от 24 октября 2019 года № 590-пп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2021 год – 9 рублей 25 копеек, на 2022 год – 9 рублей 96 копеек, на 2023 года – 11 рублей 16 копеек, на 2024 год – 11 рублей 98 копеек.

НО «Фонд капитального ремонта» собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме ФИО1 <данные изъяты>. начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в сумме 174 362 рубля 51 копейка. Правильность расчета суммы начисленных взносов судом проверена и ответчиком не оспаривалась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт дома не имеется. Взносы на организацию проведения капитальных ремонтов в соответствии с федеральным и региональным законодательством аккумулирует исключительно фонд капитального ремонта, при этом частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлены только два варианта платы взносов на капитальный ремонт: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в сумме 174 362 рубля 51 копейка ответчиком не оплачены, что подтверждается исковым заявлением, расчетом задолженности, ответчиком не оспаривается.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Согласно материалам дела, до обращения в суд с настоящим иском НО «Фонд капитального ремонта» 16 августа 2024 года обратилась к мировому судье судебного участка № 7 Северодвинского судебного района Архангельской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 <данные изъяты>. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2024 года в сумме 277 080 рублей 16 копеек.

Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 20 сентября 2024 года № 2-4651/2024-7 был отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 25 октября 2024 года.

С настоящим иском НО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд 14 марта 2025 года (л.д. 16).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взнос за октября 2021 года в сумме 4 900 рублей 65 копеек ответчик должен был оплатить до 20 ноября 2021 года.

К моменту обращения 16 августа 2024 года в суд с заявлением о вынесении судебного приказа прошло 2 года 8 месяцев и 26 дней. До окончания трехлетнего срока исковой давности оставалось 3 месяца и 4 дня.

С момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа течение срока исковой давности прервалось. Учитывая, что с даты отмены судебного приказа до даты обращения в суд с настоящим иском прошло менее шести месяцев, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за октябрь 2021 года не истек.

Аналогичным образом не истекли сроки исковой давности по требованию о взыскании задолженности по уплате взносов за следующие периоды.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в сумме 174 362 рубля 51 копейка.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 231 рубль.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН: <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в сумме 174 362 рубля 51 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 231 рубль, всего взыскать 180 593 (Сто восемьдесят тысяч пятьсот девяносто три) рубля 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 мая 2025 года.