Гражданское дело №2-2710/2023
Поступило в суд 26.01.2023
УИД 54RS0030-01-2023-000472-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при секретаре Шелестовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав следующее.
12 октября 1996 года умерла бабушка истца ФИО3.
После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
На день смерти совместно с бабушкой состояла на регистрационном учете и проживала тётя истца ФИО4.
После смерти бабушки, тётя осталась проживать в доме, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства она обратилась лишь в 2021 году, но нотариус наследственное дело после смерти бабушки не открыла, поскольку на момент обращения тёти, она не смогла подтвердить свои родственные отношения.
B последующем, решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО4.
Мать истца, ФИО5 умерла 14 ноября 2020 года, на наследственное имущество, после смерти бабушки не претендовала, всегда считала собственником имущества после смерти бабушки тётю истца.
12 марта 2022 года умерла ФИО4. До дня своей смерти она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> <адрес> (наследственное имущество), владела данным имуществом как своим собственным.
Истец являюсь единственным наследником второй очереди по праву представления после смерти тёти, поскольку ФИО5 умерла 14.11.2020 года.
Истец обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти тёти, однако нотариус пояснила, что, истец пропустил срок принятия наследства и отказала в принятии заявления. Кроме того, нотариус пояснила, что, тётя фактически приняла наследство после смерти своей матери (поскольку была с ней зарегистрирована и проживала), однако с заявлением о принятии наследства не обратилась, в связи с чем, после ее смерти нет оснований выдавать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом и и земельный участок. После чего, предложила обратиться в суд.
ФИО3 была собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок 0,21 га, однако, как в свидетельстве так и в списке лиц, имеющих свидетельство о праве собственности на землю по Толмаческой сельской администрации был неверно указан адрес земельного участка, вместо верного <адрес>
Согласно ответа отдела архивной службы администрации Новосибирского р-на НСО, решение (постановление) перенумерации дома по адресу: <адрес>.
Согласно ответа архивной службы администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., решение (постановление) перенумерации дома по адресу: <адрес> за период с 1972-1995 гг. не значатся.
По каким причинам адрес земельного участка №... истцу не известно, указывает, что бабушке истца всегда принадлежал дом и земельный участок по №..., дом и земельный участок №... по <адрес>, принадлежит другим людям.
Указывает, что ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №..., по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 2100 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов, кадастровый №..., <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что истец приходится ему племянником, а умершие ФИО3 – матерью, ФИО4 и ФИО5 – сестрами. Также пояснил, что спорный дом, всегда имел №....
Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Толмаческого сельсовета, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство №... о праве собственности на землю, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 0,21 га (л.д. 20-21).
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 2100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> не имеет правообладателя (л.д. 18-19).
Как следует из справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, что также указано в техническом паспорте (л.д. 13-17).
Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> не имеет правообладателя (л.д. 12).
Согласно ответу на запрос выданном администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что решению исполнительного комитета и постановлению администрации, открытым за 1972-1995 годы, решения (постановления) о перенумерации дома по адресу: <адрес> не значатся (л.д. 23).
Как следует из справки №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), домовой книги (л.д. 25-40) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти 12.10.1996; с 05.05.1986 совместно с ней проживал внук ФИО3 – ФИО1 и с 14.07.1972 дочь ФИО4
Согласно представленным в материалы дела документам, а также пояснениям сторон, суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом, расположены по единому адресу: <адрес>, <адрес> принадлежат ФИО3
Вместе с тем, юридически значимых действий по регистрации права собственности на спорное имущество ФИО3 совершены не были, что лишает в дальнейшем его наследников в административном порядке оформить наследственные права.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 12 октября 1996 года (л.д. 6).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из ответа нотариуса ФИО6, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей 12.10.1996, обратилась дочь ФИО4, однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о рождении следует, что ФИО3 имела дочерей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, что ФИО3 является матерью ФИО4
Таким образом, обстоятельства, установленные вышеуказанными судебными решениями, имеют для сторон по настоящему делу преюдициальное значение, то есть не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении данного дела.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 12.03.2022, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 14.11.2020, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
Согласно свидетельству о рождении (л.д.11), ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью указана ФИО5, отцом ФИО7.
Как следует из ответа нотариуса ФИО6, наследственные дела после смерти ФИО4 и ФИО5 не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (статья 1146 ГК РФ)
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 36 указанного постановления предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Принимая во внимание, что наследники первой очереди после смерти ФИО3, а именно ФИО5 и ФИО4 умерли, а сын ФИО3 – ответчик ФИО2 с заявлением о принятии наследства по смерти матери ФИО3 не обращался, в судебном заседании не возражал против признания права собственности за сыном умершей сестры ФИО5, иных наследников не установлено, то истец являясь внуком наследодателя ФИО3 и племянником ФИО4, наследует имущество по праву представления.
Из представленных материалов следует, что истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки, тети, с соответствующими заявлениями иные лица не обращались, но фактически он принял наследственное имущество, поскольку нес бремя содержания наследственного имущества.
Учитывая, что истцом в ходе рассмотрения дела были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд признает установленным факт принятия наследства истцом после смерти ФИО4 и признает за истцом право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №... по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №... по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года
Судья /подпись/ А.А. Свирина