Дело №2-261/2023

УИД 54RS0029-01-2022-001845-18

Поступило в суд 23.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по акту арестованного имущества, составленному судебным приставом-исполнителем Мошковского ОСП <данные изъяты> было приобретено нежилое здание - склад металлический площадью 121,5+/- 0,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За указанное здание он уплатил денежную сумму 1700 рублей, что подтверждается квитанцией. После приобретения склада, он стал им пользоваться, охранять от третьих лиц. Для использования приобретённого здания между Администрацией Новомошковского сельсовета и им был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым он пользуется до настоящего времени, изготовлен кадастровым инженером технический план здания. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание 1985 года постройки, общей площадью 121,5+/- 0,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, и в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статьей 160 ГК РФ закреплено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ по акту арестованного имущества ФИО1 приобрел нежилое здание склада площадью 121,5+/- 0,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатил денежную сумму в размере 1700 рублей, в счет покупки нежилого здания.

Как следует из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на территории администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области предоставлен в аренду земельный участок площадью 135 кв.м. для гаража.

Постановлением администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зданию, расположенному на территории Новомошковского сельсовета присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно технического плана здания, объект недвижимости находится в пределах кадастрового квартала №, расположен по адресу <адрес>, площадь объекта недвижимости составляет 121,5/+-0,2 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел нежилое здание: склад металлический, 1985 года постройки, общей площадью 121,5+/- 0,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание общей площадью 121,5+/- 0,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья С.Г. Лукьянова