ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Лубянкина Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкарупиной Т.П.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело №2-1668/2023 по иску администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО2 о расторжении договора на право размещения нестационарного торгового объекта и его демонтаже,

установил:

Администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора на право размещения нестационарного торгового объекта и его демонтаже.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между администрацией и ИП ФИО2 по результатам открытого аукциона на право размещения нестационарного торгового объекта на территории МО «Город Ахтубинск» 3 июня 2020 года заключен договор №, согласно которому администрация предоставляет ФИО2 место для размещения нестационарного торгового объекта (тип): павильон, место расположения: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»). Размер места для размещения нестационарного торгового объекта составляет 30 кв.м. ФИО2 обязана обеспечивать сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров объекта в течение установленного периода размещения. Специалистами администрации был произведен осмотр нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»), выявлено. Что размер нестационарного торгового объекта составляет 119 кв.м., о чем составлены акты от 17 мая 2023 года № и от 9 июня 2023 года №. Таким образом, было установлено, что ответчик в одностороннем порядке изменило условия договора, а именно превысило параметры (площадь) размещения. Согласно подпункту 2.4.11. пункта 2.4. договора ФИО2 обязана соблюдать форму, сроки и порядок оплаты за размещения нестационарного торгового объекта, указанные в договоре. Пунктом 4.2. договора – в случае невнесения платы в установленный договором срок, администрация направляет хозяйствующему субъекту требование об уплате неустойки. В настоящее время у ФИО2 перед органом местного самоуправления образовалась задолженность по договору в размере 606208,11 рублей, где основной долг 335475,86 рублей, неустойка 270732,36 рубля. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору № на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Ахтубинск» в размере 606208,11 рублей, из них основной долг в размере 335475,86 рублей. Неустойка 270732,36 рубля. Расторгнуть договор № на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Ахтубинск» от 3 июня 2020 года, заключенный между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО2. Обязать ФИО2 осуществить в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»). В случае неисполнения решения суда в установленный в таком решении срок, предоставить администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» право произвести снос нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»), с отнесением расходов на ФИО2.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору № 19 на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Ахтубинск» в размере 606208,11 рублей, из них основной долг в размере 335475,86 рублей. Неустойка 270732,36 рубля. Расторгнуть договор № на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Ахтубинск» от 3 июня 2020 года, заключенный между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО2. Обязать ФИО2 осуществить в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»). В случае неисполнения решения суда в установленный в таком решении срок, предоставить администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» право произвести снос нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»), с отнесением расходов на ФИО2. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, об уважительности причины не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявленными требованиями.

Как установлено судом, по итогам открытого аукциона 3 июня 2020 года между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО2 заключен договор №, согласно которому администрация предлагает ФИО2 место для размещения нестационарного торгового объекта (тип): павильон, место расположения: <адрес>, в районе <адрес> <данные изъяты>»).

Согласно пункта 1.1 договора описание и технические характеристики: размер места для размещения нестационарного торгового объекта составляет 30 кв.м.

В соответствии подпунктом 2.4.10 пункта 2.4. договора, ФИО2 (хозяйствующий субъект) обязана обеспечивать сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров объекта в течение установленного периода размещения.

Согласно акта от 17 мая 2023 года № и акта от 9 июня 2023 года №, составленного специалистами администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», размер нестационарного торгового объекта составляет 119 кв.м. таким образом, ФИО2 в одностороннем порядке изменила условия договора, превысив параметры, площадь размещения торгового объекта.

В соответствии с подпунктом 2.4.11 пункта 2.4. договора ФИО2 обязана соблюдать форму, сроки и порядок оплаты за размещения нестационарного торгового объекта, указанные в договоре.

В соответствии с пунктом 3.1. договора плата за размещение объекта за период пользования, равной одному году составляет 104657 рублей.

На основании пункта 3.3. договора цена договора за весь период пользования составляет 523285 рублей. Оплата производится ежегодно, авансовым платежом за год, в течение 10 календарных дней с даты заключения договора, путем перечисления установленной пунктом 3.1 настоящего договора суммы в доход муниципального образования «Город Ахтубинск».

Пунктом 4.2. договора установлено, что в случае невнесения платы в установленный договором срок, администрация направляет хозяйствующему субъекту требование об уплате неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения хозяйствующим субъектом обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Неустойка уплачивается в размере 0,1 % от суммы задолженности.

На основании пункта 4.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

29 июня 2022 года, 19 августа 2022 года ФИО2 направлены претензии №, № об обязанности погашения задолженности, однако претензии оставлены без рассмотрения.

На момент подачи иска за ответчиком числится задолженность по договору № от 3 июня 2020 года, которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку ФИО2 брала на себя по договору обязанность вносить ежегодную арендную плату в размерах и в сроки, установленные договора, и представлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа платежное поручение об уплате, однако, пользуясь нестационарным торговым объектом, ответчик не вносит в установленные сроки арендные платежи, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 335475,86 рублей подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет пени, в соответствии с положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает правомерным требование истца в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства, предусмотренной договором, в размере 270732,36 рубля.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Части 1, 4 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этих убытков.

На основании части 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права, законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Принимая во внимание, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору на размещение нестационарного торгового объекта и наличие задолженности по арендной плате, а также соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а, именно, направление ФИО2 претензии с требованием о погашении задолженности, что свидетельствует о наличии оснований для демонтажа нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»), подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 330, 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 103, 194-199 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО2 о расторжении договора на право размещения нестационарного торгового объекта и его демонтаже, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по договору № от 3 июня 2020 года на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Ахтубинск» в размере 606208,11 рублей, из них основной долг в размере 335475,86 рублей, неустойка 270732,36 рубля.

Расторгнуть договор № от 3 июня 2020 года на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Город Ахтубинск», заключенный между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО2.

Обязать ФИО2 осуществить в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу демонтаж нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»).

В случае неисполнения решения суда в установленный в таком решении срок, предоставить администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» право произвести снос нестационарного торгового объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе <адрес> («<данные изъяты>»), с отнесением расходов на ФИО2.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 октября 2023 года.

Судья Лубянкина Ю.С.