Дело № 2-8747/2023

УИД № 23RS0047-01-2023-008859-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 14 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АВ4203652 от 10.08.2023 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Г.В. Г. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит определить с ответчиками порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размерами долей сособственников: 9/32 - ФИО1; 23/64 - ФИО3; 23/64 - ФИО4; обязать ООО «ГУК- Краснодар» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, соответственно; обязать ООО «ГУК - Краснодар» выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что он вступил в наследство после смерти своих родителей. Отец, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца было открыто наследственное дело № 1/2021 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 После смерти матери было открыто наследственное дело № 33506693-150/2022 ФИО6 и.о. нотариуса Краснодарского нотариального округа г. Краснодара ФИО5 На основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО1 было завещано имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Завещано ему – 1/4 доля, внуку ФИО3 - 3/8 доли; внучке ФИО4 - 3/8 доли. В наследство вступили: он, который зарегистрировал право собственности на 9/32 доли в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а также ФИО3, который также зарегистрировал право собственности на 23/64 долей в отношении квартиры. ФИО4 до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила, хотя заявление о желании вступить в наследство ею было предъявлено нотариусу, то есть она фактически приняла наследство в размере 23/64 доли квартиры. Данное заявление находится в материалах наследственного дела. В указанной 3-х комнатной квартире никто не проживает, так как она находится в непригодном для проживания состоянии: захламлена, в антисанитарном состоянии, не работают краны, нет воды. В связи с тем что ответчик ФИО4 не оформляет право собственности, невозможно прийти к соглашению о разделе лицевого счета в соответствии с долями. На 01.08.2023 года долг за жилищные и коммунальные услуги составляет 190 601 рубль 98 копеек. Он зарегистрирован и фактически проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>. По указанному адресу им оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается справкой от 14.08.2023 года за № 31, выданной ТСЖ «Дружба-56». Ответчики отказались подписать соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, что побудило его обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец и его представитель в судебном заседании не возражали.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что отец истца, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца истца было открыто наследственное дело № 1/2021 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5

После смерти матери истца было открыто наследственное дело № 33506693- 150/2022 ФИО6 и.о. нотариуса Краснодарского нотариального округа г. Краснодара ФИО5

На основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО1 было завещано имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №: сыну ФИО1 – 1/4 доля, внуку ФИО3 - 3/8 доли; внучке ФИО4 - 3/8 доли.

В наследство вступили: истец, который зарегистрировал право собственности на 9/32 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а также ответчик ФИО3, который также зарегистрировал право собственности на 23/64 долей в отношении квартиры.

Ответчик ФИО4 до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила, хотя заявление о желании вступить в наследство ею было предъявлено нотариусу, то есть она фактически приняла наследство в размере 23/64 доли квартиры.

В указанной 3-х комнатной квартире никто не проживает, так как она находится в непригодном для проживания состоянии.

В связи с тем что ответчи ФИО4 не оформляет право собственности, невозможно прийти к соглашению о разделе лицевого счета в соответствии с долями.

На 01.08.2023 года долг за жилищные и коммунальные услуги составляет 190 601 рубль 98 копеек.

Истец зарегистрирован и фактически проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>. По указанному адресу истцом оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается справкой от 14.08.2023 года № 31, выданной ТСЖ «Дружба-56».

Ответчики отказались подписать соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие на него, если иное не установлено законом, государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащей ответчикам. Отсутствие согласия ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади.

Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с ответчиком.

В соответствии с п. п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Г.В. Г. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить порядок оплаты ЖКУ квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с размерами долей сособственников: 9/32 - ФИО1; 23/64 - ФИО3; 23/64 - Г.В. Г..

Данное решение является основанием для ООО «ГУК- Краснодар» заключить соглашение о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, соответственно.

Данное решение является основанием для ООО «ГУК - Краснодар» выдать ФИО1, ФИО3, Г.В. Г. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир