Дело №2-3391/2022
27RS0№-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022г.
Индустриальный районный суд в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО8 к администрации городского округа «» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира по адресу: была предоставлена их бабушке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселились и проживали: ФИО3 (супруг), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь).
После смерти основного нанимателя ФИО15 B.C., нанимателем квартиры признан ФИО2, который являлся их дядей и опекуном (попечителем). Совместно с ФИО15 B.C. они проживали в квартире, вели с нанимателем общее совместное хозяйство, делали ремонт, складывали в общий бюджет денежные средства на оплату услуг и приобретение в дом необходимых вещей.
После смерти основного нанимателя ФИО2 (в браке никогда не состоял, детей не имел), они обратились в администрацию городского округа «» о заключении договора социального найма, в чем устно им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что оформление договора социального найма производится на основании правоустанавливающего документа (ордера) и подтверждении прямого родства с нанимателем.
Вместе с тем, в жилое помещение они были вселены и проживали в качестве членов семьи нанимателя, совместно с ФИО6, далее с ФИО15 B.C., вели совместное хозяйство, несли и до настоящего времени несут расходы по содержанию квартиры, принимают меры к ее сохранности, в связи с чем, полагают, что приобрели право пользования квартирой.
Просили суд признать за ФИО7, ФИО1, ФИО8 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: на условиях договора социального найма; признать ФИО7 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: на условиях договора социального найма.
При рассмотрении дела истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, она с сестрами (истцами) длительный период зарегистрированы и проживают в спорной квартире, которая была предоставлена их бабушке на состав семьи, в члены семьи которой входила их мать. После смерти бабушки нанимателем квартиры являлся их дядя и опекун. Она с сестрами несет расходы по оплате коммунальных платежей, принимает меры по сохранности жилого помещения, производят ремонт.
При рассмотрении дела свидетель ФИО11 при рассмотрении дела указала, что истцы приходятся ей племянницами. Ей известно, что истцы длительный период времени проживают в квартире, расположенной по адресу: , нанимателем которой являлась бабушка истцов, а после ее смерти опекун истцов. Истцы и наниматели квартиры проживали одной семьей, вели совестное хозяйство.
Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно статьи 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.
Аналогичные положения закреплены и действующим жилищным законодательством РФ.
В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.
Квартира, расположенная по адресу: была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из 4 (в том числе муж ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО15 ФИО9).
Из представленных истцами документов следует, что истцы являются дочерями Моисеенко (до брака ФИО15) М.С., которая приходится дочерью ФИО6 и сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Таким образом, наличие родственной связи между умершими нанимателями жилого помещения и истцами документально подтверждено.
Из поквартирной карточки следует, что истцы со дня их рождения были зарегистрированы в указанной квартире в качестве внучек (племянницей) нанимателя, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и повторно зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Мать истцов ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.На основании распоряжения отдела образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 назначен опекуном ФИО14 и ФИО16
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6, договор найма с новым нанимателем переоформлен не был, из поквартирной карточки и квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что нанимателем квартиры числился ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
При рассмотрении дела свидетель ФИО11 указала, что истцы приходятся ей племянницами, которые длительный период времени проживают в квартире, расположенной по адресу: 25, нанимателем которой являлась их бабушка ФИО6, а после ее смерти опекун истцов ФИО2, при этом истцы и наниматели квартиры проживали одной семьей, вели совестное хозяйство.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истцы были вселены в жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. С момента вселения в жилое помещение проживали в нем с матерью, с бабушкой и опекуном, одной семьей. До настоящего времени несут расходы по оплате коммунальных услуг, обеспечивают сохранность жилого помещения, производят в нем ремонт.
При этом со стороны ответчика, каких-либо требований об освобождении спорного жилого помещения в связи с незаконностью проживания в нем, истцампредъявлено не было, доказательств обратного суду не представлено.
Вселение истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем и членом его семьи, свидетельствует о приобретении истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Отсутствие документального подтверждения оформления прав нанимателя ФИО2, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы вселены в жилое помещение бабушкой, то есть как члены семьи нанимателя, являясь внучками нанимателя, зарегистрированы в жилом помещении, в том числе и на день рассмотрения дела, проживают в нем с момента вселения длительное время, несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.
Анализируя представленные в суд доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о доказанности факта законности вселения истцов в жилое помещение в качестве членов семьи с согласия нанимателя.
Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истцы вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя и пользуются жилым помещением с момента вселения, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, то у них имеется безусловное право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что с момента заселения, как членов семьи нанимателя истцы приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Факт законности вселения истцов и правомерность их проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос об их выселении не ставился, доказательств обратного суду не представлено.
В силу положений ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после выбытия нанимателя эти правоотношения допускают правопреемство. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, доказательства, представленные истцами, суд признает допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с положениями ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд–
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО8 к администрации городского округа «» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО7, ФИО1, ФИО8 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: на условиях договора социального найма.
Признать ФИО7 нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 25 на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Индустриальный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.Ю. Суворова