Дело № 2-11623/2023

УИД 16RS0042-03-2023-008778-57

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, указав в обоснование, что истец сдавал в аренду ответчику помещения в нежилом помещении на первом этаже и цокольном этаже в здании ... по бульвару ... города Набережные Челны Республики Татарстан (...), под танцевальный зал и раздевалку с 11 ноября 2021 года. Размер ежемесячной платы составила 17 000 рублей. Ответчик произвёл оплату по октябрь 2022 года включительно. Задолженность за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года составила 136 000 рублей (17 000 х 8 месяцев). Ответчик указанные помещения истцу не сдал, 27 декабря 2022 года написал расписку об обязательстве оплаты 34 000 рублей за аренду помещения за ноябрь и декабрь 2022 года до 28 февраля 2023 года. До настоящего времени задолженность не оплачена. 07 марта 2023 года истец направил ответчику претензию, которая оставлена без ответа. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 136 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 143 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 143 рублей.

Истец на судебное заседание не явился, извещён, поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что истец сдавал в аренду ответчику помещения в нежилом помещении на первом этаже и цокольном этаже в здании ... по бульвару ... города Набережные Челны Республики Татарстан (...), под танцевальный зал и раздевалку с 11 ноября 2021 года.

Размер ежемесячной платы составила 17 000 рублей. Ответчик произвёл оплату по октябрь 2022 года включительно.

Ответчик указанные помещения истцу не передал, 27 декабря 2022 года написал расписку об обязательстве оплаты 34 000 рублей за аренду помещения за ноябрь и декабрь 2022 года до 28 февраля 2023 года (л.д. 8).

Согласно расчёту истца задолженность за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года составила 136 000 рублей (17 000 х 8 месяцев).

07 марта 2023 года истец направил ответчику претензию, которая оставлена без ответа.

Ответчиком задолженность не погашена. Иных сведений в материалах дела не имеется, ответчиком в опровержение иска доказательств оплаты задолженности не представлено.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды и коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворения.

Представителем истца представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2022 года по 18 июля 2023 года в сумме 11 143 рублей.

Суд соглашается с приведенными расчётами истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 143 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность арендной плате в сумме 136 000 (ста тридцати шести тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2022 года по 18 июля 2023 года в сумме 11 143 (одиннадцати тысяч ста сорока трёх) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 143 (четырёх тысяч ста сорока трёх) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.