Решение по делу № 2-411/2025 от 13.03.2025

УИД 38RS0019-01-2025-000467-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием помощника прокурора (адрес) Чирковой В.О.,

представителя истца КУМИ г.(адрес) - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО2, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4, о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ (адрес) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4, в котором просит: признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), кадастровый №. Снять с регистрационного учета ФИО2, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, по адресу: (адрес), кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что КУМИ (адрес) в соответствии с распоряжением администрации МО (адрес) от (дата) № «О полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес)» осуществляет полномочия от имени МО (адрес).

Постановлением (адрес) от (дата) №-пп утверждена региональная адресная программа (адрес) «Переселение граждан, проживающих на территории (адрес), из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в 2019-2025 годах».

(дата) Падунским районным судом (адрес) вынесено решение по делу № 2-785/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности, в соответствии с которым исковые требования были удовлетворены частично.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (кадастровый №), общей площадью (данные изъяты) кв.м, зарегистрировано (дата) на праве собственности за муниципальным образованием (адрес).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от (дата) ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес).

В судебном заседании представитель истца КУМИ (адрес) ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики ключи от спорной квартиры передали по акту, обещали добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялись.

Ответчики ФИО2, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Чирковой В.О., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Кроме того, в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от (дата) № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, равнозначные ранее занимаемым.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 статьи 14, статья 16 Федерального закона № 185-ФЗ).

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес) принадлежало до (дата) ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата).

Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу №2-785/2022 постановлено: исковые требования КУМИ (адрес) к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить частично. Определить размер подлежащего выплате ФИО2 возмещения за принадлежащее ей на праве собственности изымаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (кадастровый №), с предоставлением возмещения в размере 3 041 926 рублей. Изъять у ФИО2 для нужд муниципального образования (адрес), путем выкупа принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), с предоставлением возмещения в размере 3 041 926 рублей. Признать право собственности муниципального образования (адрес) на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Возложить на ФИО2 обязанность предоставить в КУМИ (адрес) данные о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда. В удовлетворении исковых требований КУМИ (адрес) к ФИО2 об определении размера, подлежащего выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2 644 500 рублей, об изъятии для нужд муниципального образования (адрес) жилого помещения с предоставлением возмещения в размере 2 644 500 рублей отказать.

Платежными поручениями от (дата) подтверждается перечисление ФИО2 суммы возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с актом приема-передачи от (дата) ФИО2 передала КУМИ (адрес) квартиру по адресу: (адрес), ключи от квартиры.

Государственная регистрация права собственности муниципального образования (адрес) на квартиру по адресу: (адрес) произведена (дата), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата), от (дата).

В соответствии с адресной справкой ОВМ МУ МВД России «Братское» от (дата) в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрированы: ответчик: ФИО6, и несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО5, ФИО4

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст. 154 ГК РФ). Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ). К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что, ответчик ФИО2 обязалась снять с регистрационного учета членов своей семьи: ФИО6, и несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4, однако, обязанность эту не исполнила.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Прекращение действия договора в отношении жилого помещения по адресу: (адрес) влечет прекращение права пользования ответчиками указанной квартирой, а соответственно, и признание ответчиков прекратившими право пользования спорным квартирой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) ФИО2 является собственником нежилого здания и земельного участка по адресу: (адрес).

В соответствии с уведомлениями ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО6, несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4 на объекты недвижимости.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ (адрес) к ФИО2, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4, о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Не выполнение ответчиком обязательств по соглашению об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества препятствует собственнику в осуществлении его прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (ИНН (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН (данные изъяты)), ФИО6 (ИНН (данные изъяты)), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО4, о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования ФИО2, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) - прекратить.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.

Судья: О.Н. Ковалева