УИД 59RS0003-01-2025-003300-58

Дело № 2-2552/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Сергеевой М.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации города Перми о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации г. Перми о признании права собственности на земельные участки под гаражными боксами, расположенными по <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения суда за ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 признано право собственности на гаражные боксы в ГСК «Саянский». Гаражи поставлены на государственный кадастровый учёт. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Распоряжениями руководителя ДЗО администрации г. Перми от 08 июля 2024 года предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельных участков под гаражными боксами. Истцы обратились в ДЗО администрации г. Перми с заявлениями о предоставлении бесплатно в собственность земельных участков на основании положений статьи 39.5 Земельного кодекса РФ. Решениями начальника ДЗО истцам отказано в предоставлении бесплатно в собственность испрашиваемых земельных участков в связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Согласно сведениям из автоматизированной информационной системы управления землями на территории г. Перми испрашиваемые земельные участки расположены в границах Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества. Действующим законодательством предоставление в собственность лесных участков не предусмотрено. Истцы с решением органа местного самоуправления не согласны, считают, что испрашиваемые участки под гаражными боксами не находятся в границах лесного земельного участка, в связи с чем не могут находиться в границах Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества.

Определением суда от 14 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, МКУ «Пермское городское лесничество», Управление по экологии и природопользованию администрации города Перми.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили в материалы дела схемы расположения испрашиваемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку испрашиваемые земельные участки находятся в границах Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества.

Третье лицо Департамент земельных отношений администрации города Перми представителя в суд не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, поддерживает доводы администрации г.Перми.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указано, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении следующих земельных участков: № (гараж №), № (гараж №), № (гараж №), № (гараж №), № (гараж №), № (гараж №), № (гараж №), при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях в отношении указанных земельных участков. Управлением выполнено построение границ спорных земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым №, а также границ Пермского городского лесничества (реестровый номер границ №) по координатам, содержащимся в ЕГРН. При построении не выявлены пересечения с границами Пермского городского лесничества и границами земельного участка с кадастровым № (т. 2 л.д. 70-72).

Третье лицо Управление по экологии и природопользованию администрации города Перми своего представителя в суд не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из отзыва следует, что границы Пермского городского лесничества установлены постановлением администрации г. Перми от 30 января 2023 года № 51 «Об установлении границ Пермского городского лесничества». Сведения о границах внесены в ЕГРН, присвоен реестровый №.1. Согласно материалам лесоустройства Пермского городского лесничества, сведениям публичной кадастровой карты, информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Перми испрашиваемые земельные участки расположены в границах Пермского городского лесничества (<адрес>). Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. Кроме того, земельные участки в испрашиваемых границах полностью располагается в границах территориальной зоны ГЛ. В зоне ГЛ запрещается ведение сельского хозяйства, размещение объектов капитального строительства. Сведения о границах данной территориальной зоны внесены в реестр границ, поставлены на учет, им присвоен реестровый №. Просит в удовлетворении иска отказать (т. 2 л.д. 79-80).

Третье лицо МКУ «Пермское городское лесничество» своего представителя в суд не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указано, что испрашиваемые земельные участки полностью расположены в границах <адрес> Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества по материалам лесоустройства 2020 года. По таксационному описанию особенности выдела – самовольный захват. По лесоустройству 2010 года земельный участок также входил в состав Пермского городского лесничества (<адрес>). Испрашиваемые земельные участки полностью расположены в границах территориальной зоны ГЛ и лесопаркового зеленого пояса города Перми, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 14 октября 2019 года № СЭД-30-01-02-1374. На территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов запрещается создание объектов капитального строительства. Изменение границ лесопаркового зеленого пояса, которое может привести к уменьшению его площади, не допускается. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме (т. 2 л.д. 83-85).

Третье лицо Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что Министерство является уполномоченным органом государственной власти Пермского края в области лесных отношений, реализующим полномочия, переданные на уровень субъектов РФ ст. 83 Лесного кодекса РФ. Полномочия министерства распространяются в отношении лесных участков, находящихся в собственности субъекта РФ. Участки, перечисленные в исковом заявлении, не относятся к землям лесного фонда, расположены в границах г. Перми и относятся к землям населенных пунктов. Полномочиями по распоряжению земельными участками иных категорий Министерство не наделено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статей 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

Признание права как способ защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцам принадлежат на праве собственности гаражи-боксы, расположенные по <адрес> а именно:

- ФИО1 гараж-бокс №, общей площадью 134,3 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №;

- ФИО3 гараж-бокс №, общей площадью 73,0 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №;

- ФИО4 гараж-бокс №, общей площадью 32,8 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №;

- ФИО5 гараж-бокс №, общей площадью 35,0 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №;

- ФИО6 гараж-бокс №, общей площадью 136,2 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №;

- ФИО7 гараж-бокс №, общей площадью 55,2 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №;

- ФИО8 гараж-бокс №, общей площадью 41,1 кв.м., в настоящее время гараж-бокс №.

Право собственности на указанные гаражи-боксы признано за ФИО1, ФИО3, М.., ФИО5, ФИО6, ФИО7, К. на основании решения Кировского районного суда города Перми от 16 ноября 2023 года по делу № (т. 1 л.д. 97-101).

При этом гараж-бокс № по договору купли-продажи продан М. - ФИО4, а гараж-бокс № по договору купли-продажи продан К. - ФИО8

Спорные гаражи-боксы поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о них внесены в ЕГРН, с присвоением следующих кадастровых номеров:

- гараж-бокс №, общей площадью 135,9 кв.м., принадлежащий ФИО1, кадастровый № (т. 1 л.д. 63-65);

- гараж-бокс №, общей площадью 73,9 кв.м., принадлежащий ФИО3, кадастровый № (т. 1 л.д. 57-59);

- гараж-бокс №, общей площадью 34,1 кв.м., принадлежащий ФИО4, кадастровый № (т. 1 л.д. 69-72);

- гараж-бокс №, общей площадью 34,9 кв.м., принадлежащий ФИО5, кадастровый № (т. 1 л.д. 60-62);

- гараж-бокс №, общей площадью 136,1 кв.м., принадлежащий ФИО6, кадастровый № (т. 1 л.д. 54-56);

- гараж-бокс №, общей площадью 55,2 кв.м., принадлежащий ФИО7, кадастровый № (т. 1 л.д. 66-68);

- гараж-бокс №, общей площадью 40,9 кв.м., принадлежащий ФИО8, кадастровый № (т. 1 л.д. 73-76).

Вышеуказанным решением суда установлены следующие обстоятельства имеющие значение для настоящего спора.

Решение о создании ГСК «Саянский» принято на основании постановления администрации Кировского района г. Перми от 15 декабря 1996 года № 1071 «Об организации ГСК «Саянский» муниципального предприятия «Пермводоканал» в Кировском районе г.Перми».

Постановлением от 01 августа 1997 года № 1213 ГСК «Саянский» в аренду на 2 года предоставлено 2 земельных участка по <адрес> муниципального предприятия «Пермводоканал» в Кировском районе за счет городских земель: участок № - площадью 1407,53 кв.м., участок № - площадью 253,982 кв.м.

Позже уполномоченное должностное лицо МП «Пермводоканал» ходатайствовало об увеличении земельного участка на 700 кв.м, под строительство гаражей-боксов площадью 700 кв.м, по <адрес>.

В ходе процедуры согласования был определен земельный участок, площадью 500 кв.м, который заключением от 20 января 1998 года № признан пригодным для строительства и выполнения проектно-изыскательских работ под строительство.

Постановлением от 19 августа 1998 года № ГСК «Саянский» выдано разрешение на производство проектно-изыскательских работ под строительство 12 гаражей-боксов для машин индивидуального пользования по <адрес> на предварительно согласованном в установленном законом порядке земельном участке площадью 500 кв.м на городских землях и землях приписной лесной дачи завода им. С.М. Кирова.

Необходимые согласования с организациями проведены, в подтверждение в материалы дела представлена карточка согласования, которая содержит в т.ч. отметку о согласовании Городского комитета охраны природы, дата проставления 21 июня 1999 года (т. 1 л.д. 11).

При рассмотрении спора суд пришел к выводу, что гаражи-боксы № ГСК «Саянский» находятся на земельном участке, в отношении которого уполномоченными органами местного самоуправления был согласован предварительно вопрос о предоставлении ГСК «Саянский» под строительство гаражей-боксов, однако процедура формирования земельного участка не была завершена.

С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обращались в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражный бокс на основании ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Так, распоряжением начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми от 08 июля 2024 года № 21-01-03-6261 ФИО6 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 149 кв.м. под гараж с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №; вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); земельный участок расположен в прочих зонах ограничений: лесопарковый зеленый пояс г. Перми (т. 1 л.д. 40). К распоряжению приложена схема расположения земельного участка (т. 1 л.д. 41).

Аналогичное решение принято в отношении иных заявителей:

- ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 84 кв.м. под гараж с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж № (т. 1 л.д. 42);

- ФИО5 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 40 кв.м. под гараж с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж № (т. 1 л.д. 44).

- ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 149 кв.м. под гараж с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж № (т. 1 л.д. 46).

- ФИО7 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 60 кв.м. под гараж с кадастровым номером 59:01:1717094:213, расположенный по <адрес> гараж № (т. 1 л.д. 48).

- ФИО9 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 39 кв.м. под гараж с кадастровым номером 59:01:1717094:218, расположенный по <адрес> гараж № (т. 1 л.д. 50).

- ФИО8 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 46 кв.м. под гараж с кадастровым номером 59:01:1717094:216, расположенный по <адрес> гараж № (т. 1 л.д. 52).

При этом условием предоставления указанных земельных участков в соответствии с названными распоряжениями являлось проведение заявителями работ по образованию земельного участка в соответствии с прилагаемой Схемой (п. 3 распоряжения).

С целью приобретения права собственности истцами были проведены работы по образованию испрашиваемых земельных участков, в материалы дела представлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, с приведением каталога координат поворотных точек границ.

В настоящее время спорные земельные участки согласно сведениям ЕГРН сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, гараж №, дата присвоения кадастрового номера 15 августа 2024 года;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №, дата присвоения кадастрового номера 15 августа 2024 года;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №, дата присвоения кадастрового номера 15 августа 2024 года;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №, дата присвоения кадастрового номера 13 августа 2024 года;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №, дата присвоения кадастрового номера 14 августа 2024 года;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №, дата присвоения кадастрового номера 15 августа 2024 года;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> гараж №, дата присвоения кадастрового номера 14 августа 2024 года (т. 1 л.д. 80-86).

Вместе с тем, решениями Департамента земельных отношений администрации г. Перми ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и др. отказано в предоставлении испрашиваемых земельных участков в собственность бесплатно, с указанием, что в соответствии с подпунктом 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Кроме того, согласно сведениям АИС испрашиваемые земельные участки расположены в границах Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества. Действующим законодательством предоставление в собственность лесных участков не предусмотрено. Заявителям рекомендовано обратиться по вопросу оформления прав на испрашиваемый земельный участок в Управление по экологии и природопользованию администрации города Перми (т. 1 л.д. 20-25).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По утверждению истцов, спорные гаражные боксы возведены ими (либо их правопредшественниками) на отведенном для таких целей земельном участке, при решении вопроса о строительстве гаражных боксов собственниками были получены все необходимые согласования от государственных органов. Нахождение испрашиваемых земельных участков в границах лесного участка, в том числе в зоне городских лесов (ГЛ), обусловлено изначально неверным определением их границ. Местоположение границ городских лесов определено лишь в 2021 году, тогда как спорные гаражные боксы возведены в 1999 году, в связи с чем при установлении границ лесного участка необходимо было учитывать объекты, имеющиеся на местности.

Ответчик и третьи лица МКУ «Пермское городское лесничество» и Управление по экологии и природопользованию администрации г.Перми, возражая против заявленных исковых требований, ссылаются на нахождение спорных земельных участков в границах Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества, а также в зоне городских лесов (ГЛ), что исключает возможность их предоставления в собственность истцов.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Земельный кодекс (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Положения статьи 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", так называемого законом о "гаражной амнистии" (далее - Закон № 79-ФЗ) предусматривают случаи, когда до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Воспользоваться "гаражной амнистией" могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию" (статья 6 Закона № 79-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

По утверждению ответчика, нахождение испрашиваемых земельных участков в зоне городских лесов (ГЛ) и др. зонах подтверждается сведениям ИСОГД.

Письмом от 22 августа 2024 года Управление по экологии и природопользованию администрации г. Перми уведомило Департамент земельных отношений администрации г. Перми о том, что в соответствии с постановлением администрации г. Перми от 30 января 2023 года № 51 земельные участки с кадастровыми № расположены в границах выдела 32 квартала 63 Нижне-Курьинского участкового лесничества Пермского городского лесничества.

Вместе с тем, судом установлено, что границы Пермского городского лесничества установлены после возведения спорных гаражных боксов и не учитывают фактическое землепользование и факт предоставления в 1998 году ГСК «Саянский» спорного земельного участка под строительство гаражей.

Согласно имеющейся схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 77) спорные земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: резервные леса, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Пермь, право зарегистрировано 21 ноября 2023 года (т. 1 л.д. 87-88). Местоположение границ установлено 10 ноября 2021 года на основании межевого плана, подготовленного ООО «Межевая организация «Абрис» кадастровым инженером О.

Сведения о границах Пермского городского лесничества внесены в ЕГРН в 2021 году, им присвоен реестровый №.

По утверждению регистрирующего органа при построении границ испрашиваемых земельных участков не выявлено пересечение с границами Пермского городского лесничества, а также с границами земельного участка с кадастровым №

Защита права истцов в данном случае неразрывна сопряжена с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, такая защита направлена и на укрепление имущественного оборота, поскольку из системного анализа законодательства следует, что земельный участок и недвижимость, находящиеся на нем должны выступать в обороте как единый объект.

Из представленных документов следует, что спорные гаражные боксы расположены в пределах границ земельного участка, испрашиваемых в собственность, фактически возведены в 1999 году на отведенном для этой цели земельном участке в границах исторического отвода ГСК «Саянский».

Доводы ответчика и третьих лиц не нашли своего подтверждения, поскольку при определении границ Пермского городского лесничества в 2021 году не было учтено наличие вышеуказанных гаражей-боксов. Результаты межевания лесного участка должны были учитывать наличие комплекса гаражей, формировать границы земельного участка с учетом участка, предоставленного для эксплуатации гаражей.

Указанное повлекло нарушение гарантированного пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права истцов приобрести в собственность бесплатно без проведения торгов указанные земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за истцами на спорные земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок <адрес> гараж №.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Терентьева М.А.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.