Мотивированное решение

изготовлено 25 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 11 сентября 2025 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Араповой Н.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца адвоката Оцкой Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на хозяйственную постройку,

установил:

ФИО3 обратилась суд с иском к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на здание хозяйственной постройки площадью 19 кв.м., расположенное в кадастровом квартале *** адресу: ...., по точкам с координатами:

Координаты, X

Координаты, Y

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

В обоснование требований истец указал, Постановлением главы администрации муниципального образования «Невьянский район» от 12.10.2000 №845-п утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство хозяйственных построек взамен ветхих в .... (двор жилых домов ....) от 00.00.0000. и предоставлен в постоянное пользование ФИО3 земельный участок площадью <*****>

ФИО3 в 00.00.0000 построила хозспособом хозяйственную постройку на отведенном земельном участке.

Кадастровым инженером ООО «УниверсалТехно» ФИО4 00.00.0000. подготовлен технический план на здание, расположенное в кадастровом квартале *** по адресу: .....

Истец, представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Невьянского муниципального округа - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Невьянский район» от 00.00.0000 ***-п утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство хозяйственных построек взамен ветхих в .... (двор жилых домов ....) от 00.00.0000. и предоставлен в постоянное пользование ФИО3 земельный участок площадью <*****>

ФИО3 в 00.00.0000. построила хозспособом хозяйственную постройку на отведенном земельном участке

С 00.00.0000. с момента возведения ФИО3 владеет хозяйственной постройкой по адресу: .... в кадастровом квартале ***, то есть более пятнадцати лет, что подтверждается показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелей ФИО8, ФИО9

Кадастровым инженером ООО «УниверсалТехно» ФИО4 00.00.0000. подготовлен технический план на здание, расположенное в кадастровом квартале *** по адресу: .....

Из заключения по результатам обследования нежилого одноэтажного здания (хозяйственной постройки), расположенного в кадастровом квартале *** по адресу: ...., подготовленного ООО «Проектно строительная компания «Вертикаль» 00.00.0000. следует, что нежилое одноэтажное здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: ...., на момент обследования соответствует требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам.

В здании инженерные системы отсутствуют.

Строительные конструкции (фундамент, стены, покрытия, кровля), на момент обследования, удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности, а также обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих в настоящее время технических регламентов.

Техническое состояние несущих конструкций (фундамент, стены, покрытие, кровля), на момент обследования оценивается как исправное по критериям СП 13-102-2003 и нормативное по ГОСТ 31937-2011, Необходимая несущая способность строительных конструкций обеспечивается.

На момент обследования, нежилое одноэтажное здание (хозяйственная постройка) соответствует требованиям действующих норм и правил в области пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических, экологических, строительных норм, и иным установленным законодательством требованиям.

Доказательств того, что объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина относится на истца и перераспределению на ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО2 00.00.0000 г.р. паспорт *** право собственности здание хозяйственной постройки, площадью <*****>., расположенное в кадастровом квартале *** по адресу: ...., по точкам с координатами:

Координаты

X

Y

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –

(М.А. Черепанин)

Копия верна. Судья – М.А. Черепанин

Секретарь с/з – ФИО11

\

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>