Решение по делу № 2-127/2025 от 19.02.2025

***

2-127/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Н.В.,

при секретаре Андроповой О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманская ТЭЦ» с учетом принятых уточнений обратилось в суд с иском к ФИО1 как собственнику жилого помещения, расположенного по адрес***, о взыскании задолженности за отопление за период с *** года по *** года в размере 90833,17 руб., пеней за период с *** года по *** года, со *** года по *** года – 33353,96 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 25 декабря 2024 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» ФИО3 не участвовала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, полагая, что, поскольку дом признан аварийным, должны были предоставлены льготы по оплате коммунальных услуг. Дополнительно пояснила, что отопление предоставлялось ненадлежащего качества, однако она за перерасчетом платы не обращалась, выселилась из жилого помещения в ноябре 2023 года. Кроме того, утверждала, что истцом пропущен срок исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер пени. После объявленного судом перерыва в суд не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при имеющейся явке, и, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела *** суда *** №, заслушав ответчика, пришел к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которой корреспондирует ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), регламентирована обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственники жилых помещений обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено исполнение обязательства надлежащим образом.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома адрес*** *** года в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление, уполномоченным лицом, действующим от имени собственников помещений в отношении с третьими лицами в целях заключения договора оказания услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества утверждено муниципальное образование город Мурманск в лице ММБУ «НФУ», которые уполномочены уведомить поставщиков ресурсов о принятых на общем собрании решениях ***

*** года от имени собственников помещений многоквартирного дома в адрес АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось ООО «НФУ» с заявлением о переходе на оплату коммунальных ресурсов непосредственно в ресурсоснабжающие организации с *** года ***

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий и считается заключенным потребителем с ПАО (ныне – АО) «Мурманская ТЭЦ» с даты начала предоставления коммунальных услуг, то есть с *** года.

Собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, с *** года является ФИО1 *** где последняя зарегистрирована по месту жительства с *** года по *** года, также с *** года по *** года была зарегистрирована ФИО2 ***

Постановлением администрации г. Мурманска от *** года № многоквартирный дом адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу *** включен в подпрограмму «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после *** года» на *** года Муниципальной программы», которой расселение запланировано на *** год ***

Вступившим в законную силу *** года решением *** суда *** от *** года по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление администрации города Мурманска к *** о запрете использовать для проживания жилые помещения, признанные аварийными и подлежащими сносу, так, среди прочего, ФИО1, ФИО2 запрещено использование помещения, расположенного по адрес***, для целей проживания, а также предоставление его третьим лицам для целей проживания, путем переселения помещение маневренного фонда ***

В данном деле *** содержится письмо Комитета имущественных отношений города Мурманска от *** года № о том, что по состоянию на *** года решения об изъятии земельного участка на котором расположен упомянутый аварийный дом, для муниципальных нужд администрацией города Мурманска не принималось, выкуп жилых помещений не осуществлялся, ФИО1 зарезервировано для предоставления жилое помещение маневренного фонда.

Письмом от *** года №, направленным в АО «МРИВЦ», АО «Мурманская ТЭЦ» распорядилось не производить начисления за отопление и тепловую энергию, используемую для подогрева холодной воды, собственникам (нанимателям) многоквартирного дома адрес*** с *** года в связи с повреждениями системы теплоснабжения ***

Фактически отключение от теплоснабжения данного дома произведено только *** года на основании телефонограммы Комитета по жилищной политики № от *** года и письма Комитета имущественных отношений № от *** года ***

Ответчик, как собственник жилого помещения, надлежащим образом не исполняла свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего за период с *** года по *** года ей начислена задолженность за отопление размере 90833,17 руб.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии Правилами № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

На основании п.п. 6, 7 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Правил № 354).

Согласно разделу VI Правил N 354, определяющему порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в нем граждан (постоянно или временно).

В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Мурманской области от 5 августа 2016 года № 386-ПП на территории Мурманской области принят способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Представленный истцом расчет судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства и действовавшим тарифам, является арифметически верным, ввиду чего принимается судом.

Доказательств не предоставления каких-либо услуг ответчику либо оказание услуг ненадлежащего качества ответчику не представлено. С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчик к истцу не обращался. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Основания для освобождения от оплаты соответствующей услуги по причине того, что дом является аварийным, отсутствуют, поскольку собственники действующим законодательством в данном случае освобождаются лишь от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном доме от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Льготного тарифа по отоплению для жителей дома, признанного аварийным законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, судом установлено и из пояснений истца следует, что в спорный период многоквартирный дома адрес*** являлся жилым, жилые помещения в нем не были освобождены, в том числе самим ответчиком, дом от теплоснабжения отключен не был.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платежей за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требование о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение суд признает обоснованным.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание положения ст. 196 ГК РФ о том, что последний составляет 3 года.

Исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В порядке п. 2 данной статьи, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 17 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в суд *** года, суд, учитывая, что срок оплаты коммунальных платежей ответчику согласно представленной квитанции установлен до 20 числа месяца, приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по предъявленной ко взысканию задолженности за период с *** года по *** года.

Судебный приказ был вынесен мировым судьей *** *** года и отменен определением от *** года в связи с поступившими возражениями должника.

Исковое заявление было направлено представителем истца *** года посредством почтового направления в *** суд ***, то есть в течение установленного законом 6-месячного срока с даты отмены судебного приказа.

Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности по оплате отопления за период с *** года по *** года в размере 90833,17 руб. в принудительном порядке.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрено возложение обязанности уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных материалов дела следует, что истцом ответчику начислены пени за период с *** года по *** года, со *** года по *** года в размере 33353,96 руб.

Требования в части взыскания пени суд находит обоснованными, поскольку факт несвоевременного внесения платы за предоставленные услуги установлен в судебном заседании.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о снижении начисленной неустойки суд исходит из положений ч. 1 ст. 330 ГК РФ, которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В порядке ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 15 января 2015 г. № 6-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е., является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а именно последствия нарушения обязательства по оплате коммунальных платежей, соразмерность тяжести указанных последствий и размер основного не исполненного ответчиками обязательства, период просрочки, суд полагает возможным удовлетворить заявленное ответчиком ходатайство и снизить размер неустойки до 17000 руб.

Кроме того, по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждены расходы истца на уплату государственной пошлины в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, 3683,74 руб., которые подлежат возмещению ответчиком.

Кроме того, в связи с уменьшением истцом заявленных требований в силу п. 10 ч.1 ст.333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом госпошлина по имущественным требованиям в сумме 49,02 руб. подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 *** в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» *** задолженность за отопление за период с *** года по *** года в сумме 90833,17 руб., пени за период просрочки с *** года по *** года, со *** года по *** года в размере 17000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 3683,74 руб.

Возвратить акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» из бюджета сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 49,02 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий *** Н.В. Лимонова

***