УИД 77RS0022-02-2020-011132-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фиоА, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ВУНЦ ВВС "Академия им профессора фио и фио» о признании договора недействительным, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия им. профессора фио и фио», ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 27 октября 2010 года в отношении жилого помещения по адресу: адрес недействительным, прекращении права пользования и выселении ФИО1 и несовершеннолетнего фио из указанного жилого помещения, без предоставления другого.
ДГИ адрес мотивирует исковые требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 08.08.2012 № 420-РП «О передаче в собственность Российской Федерации жилых помещений жилищного фонда адрес», в собственность РФ в лице Министерства обороны РФ переданы жилые помещения по перечню, в том числе ряд жилых помещений, расположенных по адресу: адрес. Спорное жилое помещение в соответствии с вышеуказанным распоряжением в собственность РФ передано не было. В соответствии с актом осмотра от 18 августа 2020 года №2524/08/2020, проведенного ДГИ адрес, установлено проживание семьи ФИО1 в составе семьи из двух человек без регистрации по месту жительства. Ответчики ФИО1 и несовершеннолетний фио зарегистрированы по адресу: адрес, общ. Установлено, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на основании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 27.12.2010 г., заключенного между ФИО1 и ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия им. профессора фио и фио». Спорное жилое помещение в собственность Российской Федерации не передавалось. Учебное заведение ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия им. профессора фио и фио» находится в адрес. Поскольку спорное жилое помещение в собственность РФ в установленном законом порядке не передавалось, находится в собственности адрес, заключенный между фиоВ и ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия им. профессора фио и фио» договор без согласия собственника является ничтожным.
Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.
Ответчик ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия им. профессора фио и фио» в судебное заседание не явился, извещен слушании дела надлежащим образом.
Третье лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 15 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 102 Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса в случаях.
Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 08.08.2012 № 420-РП «О передаче в собственность Российской Федерации жилых помещений жилищного фонда адрес», в собственность РФ в лице Министерства обороны РФ переданы жилые помещения по перечню, в том числе ряд жилых помещений, расположенных по адресу: адрес.
В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 18 августа 2020 года №2524/08/2020, проведенного ДГИ адрес, установлено проживание семьи ФИО1 в составе семьи из двух человек без регистрации по месту жительства.
Ответчики ФИО1 и несовершеннолетний фио зарегистрированы по адресу: адрес, общ.
Согласно материалам дела ФИО1 занимал спорное жилое помещение на основании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 27 декабря 2010 года, заключенного между ФИО1 и ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия им. профессора фио и фио». Срок предоставления временного жилого помещения до получения постоянного жилья.
Согласно списку домовладений, подлежащих перенумерации, от 26.12.1985 г. №54/19-2 старый адрес адрес, был заменен новым адресом адрес. В соответствии с решением Фрунзенского районного Совета народных депутатов адрес от 15.01.1986 №2-1,135 Военно-воздушной инженерной академии им. проф. фио выданы единые ордера на жилую площадь для дальнейшего заселения семейными слушателями и адъюнктами по ордерам. Спорное жилое помещение по адресу: адрес (новый адрес: адрес) – также передавалось, ордер №044507 от 21.01.1986 г.
Согласно сведений, предоставленных фио РФ, ФИО1 признан очередником 27 июля 2012 года и состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи из двух человек (ФИО1 и сын фио), форма обеспечения – ИМЖ – квартира по ДСН.
ФИО1, паспортные данные, является бывшим военнослужащим, майором запаса. На основании выписки из приказа №22 от 11.04.2017 г. досрочно уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями, с оставлением на учете в качестве нуждающегося.
Решением начальника филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 15 сентября 2022 года №4-24/500 ФИО1 на состав семьи из двух человек (ФИО1 и сын фио) предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, в собственность бесплатно, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
ФИО1 в жилищный орган предоставлена справка о сдаче жилого муниципального помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 44,80 кв.м.
Справка о сдаче жилого помещения от 01 сентября 2022 года № 1405 выдана ФИО1 на основании его письменного заявления, а также приложенных документов об освобождении жилого помещения и закрытии финансово-лицевого счета, выданных Департаментом городского имущества адрес.
В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 24 августа 2022 года №2107/08/2022, проведенного ДГИ адрес, установлено, что квартира свободна от посторонних лиц и предметов. Квартира закрыта, опечатана, ключи переданы.
В связи с чем, ФИО1 сдал муниципальное жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, и больше в нем не проживает.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие иных доказательств, подтверждающих исковые требования, с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ю.И. Львова
Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 года.