Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2025 года

Тейковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности по ? доли на жилой дом площадью 36,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками умершей ФИО2, которая на день своей смерти являлась владельцем указанного жилого жома и земельного участка. Другие наследники, принявшие наследство, отсутствуют. Сын наследодателя ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имеется. Отсутствие регистрации права собственности на дом и участок не позволяет истцам оформить документы во внесудебном порядке. Истцами, как наследниками, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В установленный законом 6-месячный срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако сразу после смерти матери ФИО2 они фактически приняли наследство - жилой дом и земельный участок, проявляя к ним фактическое владение. В частности, истцы осуществляли текущий ремонт в доме, ухаживали за участком, использовали имущество по своему усмотрению, оплачивали коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства истцами и фактическим владением имуществом. Жилой дом и земельный участок никем, кроме истцов, не востребован. Право собственности на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения истцов не предпринималось. Какое-либо лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка и не проявляло к ним интереса. Истцы являются единственными наследниками по закону. Фактическое владение истцов свидетельствует об их принадлежности права собственности по данному наследству. По свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с техническим планом здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 36,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка площадью 1 600 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 500 кв.м. предоставлен ФИО2, право собственности не зарегистрировано. По данным Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 являются дочерями ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 12, 47-48, 14, 9).

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м. (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 50).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, по результатам кадастровых работ имеет площадь 1 600 кв.м. (л.д. 28-36).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного указанного участка, находится жилое здание - одноэтажный деревянный дом, 1960 года постройки, площадью 36,9 кв.м. (л.д. 19-27).

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на законных основаниях являлась собственником данного земельного участка и жилого дома.

То обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО3 и ФИО1 как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 единолично открыто владеют, как собственным, спорным имуществом, несут бремя его содержания. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка и не проявляло к ним интереса.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 36,9 кв.м., а также право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 36,9 кв.м., а также право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий ФИО10

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.